伊豆平パールマンションNo.８の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約10万円/坪 |
伊豆平パールマンションNo.８の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線／修善寺駅 車17分
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利用可能路線
『修善寺駅』 伊豆箱根鉄道駿豆線
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所在地(住所)
静岡県伊豆市冷川1276-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
24戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
伊豆市立中伊豆小学校
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中学校区域
伊豆市立中伊豆中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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伊豆平パールマンションNo.８の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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伊豆平パールマンションNo.８の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【修善寺駅に対する口コミ】伊豆箱根鉄道駿豆線の終点である修善寺駅は、改装されてあまり経っていないため 、清潔感があるきれいな駅です。 観光地の駅のため、飲食店なども多く、レンタルサイクルやバス停などもあり、そこから観光するための施設が整っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 修善寺駅
さくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内に、コインロッカーや休憩スペース、コンビニ、駅近くにすぐバスターミナル、タクシー乗り場があり環境がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺には、病院は多くあります。 また、自習や会議に使える施設もできました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、お寿司屋さんやカフェ、定食屋など多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー施設が充実していると、思います。点字ブロックやスロープが多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。近くに、交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人口が少ないので、周りの人達が優しく声をかけてくださる良い街です。 |
2021年10月 修善寺駅
4.0
【メリット】 伊豆箱根鉄道駿豆線の終点である修善寺駅は、改装されてあまり経っていないため
、清……
2018年9月 修善寺駅
2.0
【メリット】 三島駅と伊豆市修善寺を結ぶ路線の終点駅です。この修善寺駅より先の交通機関は、路線バスとタク……
2018年6月 修善寺駅
3.0
【メリット】 修善寺駅の近くに、修善寺温泉場や修善寺(お寺)など、観光スポットがあります。山と川に囲まれ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格205万円
推定相場坪単価10万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 221 ～ 226万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 210 ～ 221万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 200 ～ 210万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 190 ～ 200万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 180 ～ 190万円 | 87.5～92.5％ |
伊豆平パールマンションNo.８の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
伊豆平パールマンションNo.８の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.72㎡ | 11.51㎡ | 335万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 7,560円 106円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊豆平パールマンションNo.８の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊豆市冷川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊豆市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■修善寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 230万円｜10万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 285万円｜13万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 403万円｜19万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 335万円｜15万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
