| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約112万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡海田町 |
コンツェルトパーク海田南堀川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／海田市駅 徒歩9分
JR呉線／矢野駅 徒歩20分
海田大正町バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
『矢野駅』 JR呉線
-
所在地(住所)
広島県安芸郡海田町南堀川町3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
海田町立海田西小学校
-
中学校区域
海田町立海田西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コンツェルトパーク海田南堀川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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コンツェルトパーク海田南堀川の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】山陽本線、呉線ともに利用することができるため、便が良い。バス、電車共に本数もあり、生活に必要なお店も揃っていて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやドラッグストアなどもでき、駅自体も明るい雰囲気になったと思う。24時間スーパーなども近くにあり、明るく悪くはないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【海田市駅に対する口コミ】駅近に居酒屋が何店かあり、利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】エレベーターがあり、ベビーカーや妊娠中でも利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】広島の中心地に近いということもあり多くの人が利用しています。また、駅の近くに高校が複数あるので駐輪場などが充実しています。他にもバス乗り場やタクシー乗り場なども充実しているので交通のアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
15550ksさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 小学校、中学校、高校、スーパー、JR、バスなどの周辺施設が充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 海田市駅
さゆりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり、快速もとまるので、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ、近くに大型のスーパーや病院もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにおいしいベーカリーができたので、賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所の数はおおく、規模も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、安心できる。街頭も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は郊外なので、安くすみやすい。物価も安い。 |
2022年5月 海田市駅
Sujiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽本線と呉線が通っており、広島駅から帰ってくる時はどちらの電車でも帰ってくることができます。 春先には早咲きの桜がとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口にはスーパーとコンビニがあります。また居酒屋もあります。クリニックビルもすぐ目の前です。 駅の北口にも居酒屋とパン屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が数件、パン屋さんがいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは割と新しく、オムツ替え用の台もあります。 駅の南口には公園があります。 海田市駅から自転車で数分の距離に立つ高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北口に交番があります。特に治安が悪いような様子はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気の商業施設に車で10分程度の便利な場所です。新しいスーパーやマンションが建設されており、人気の高いスポットです。 |
2022年2月 海田市駅
5.0
【メリット】 数年前にとてもきれいにリニューアルされました。山陽本線と呉線が通っていて、広島駅までいくの……
2022年1月 海田市駅
5.0
【メリット】 山陽本線と呉線の分岐駅であるため、広島ー海田市駅間は乗降が少ない昼間の間隔でも9分に一本列……
コンツェルトパーク海田南堀川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安芸郡海田町ランキング
 位(33物件中) |
安芸郡海田町南堀川町ランキング
位(6物件中) |
海田市駅ランキング
位(41物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,254万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,423 ～ 2,479万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,310 ～ 2,423万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,198 ～ 2,310万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,085 ～ 2,198万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,972 ～ 2,085万円 | 87.5～92.5％ |
コンツェルトパーク海田南堀川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 安芸郡海田町 | 12位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 安芸郡海田町南堀川町 | 3位 | / 4物件中 |
| 海田市駅 | 16位 | / 30物件中 |
| 矢野駅 | 10位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コンツェルトパーク海田南堀川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 73.29㎡ | 17.41㎡ | 2,503万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 13,507円 184円 |
20,138円 274円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンツェルトパーク海田南堀川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■安芸郡海田町南堀川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安芸郡海田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■海田市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.12～76.4㎡｜69.87㎡ | 2,260万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.12～68.6㎡｜68.36㎡ | 2,120万円｜102万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 82.51～82.51㎡｜82.51㎡ | 3,192万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.12～82.51㎡｜73.68㎡ | 2,555万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
