マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴 | 2015年~: 14件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約33万円/坪 |
偏差値ランキング |
大和郡山市 |
シティホームズ大和郡山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分
JR関西本線/郡山駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『近鉄郡山駅』 近鉄橿原線
『郡山駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
奈良県大和郡山市洞泉寺町4-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1994年7月
-
総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大和郡山市立郡山南小学校
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中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シティホームズ大和郡山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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シティホームズ大和郡山の【賃貸】物件情報
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シティホームズ大和郡山の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【近鉄郡山駅に対する口コミ】線路を挟んで入口が二個作られているので、時間がギリギリの時でも助かる事。急行も止まるので、都心部へのアクセスがすごく便利な駅です。駅を降りた前にはタクシー乗り場があり、また駅前にはコンビニや昔ながらの安いコロッケ屋があるので、駅を降りて小腹がすいている時に気軽に買って食べれます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【近鉄郡山駅に対する口コミ】商店街の先にある駅です。近隣には総合病院やスーパー、図書館、銀行、市役所など生活に必要なものがほぼ揃っています。駅前には、ケーキ屋さんやクレープやさん、コロッケ屋さん、コンビニなど学生が帰り道に買い食いできるお店も揃っています。駅構内はWi-Fiが飛んでいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 郡山駅
典子さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ラッシュの時間帯は電車内は混雑していますが、日中は混雑していません。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがあります。イオンモール行のバスが出ています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどん屋やお寿司屋、たこ焼き屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の幼稚園が多めです。郡山城跡は、桜がきれいです。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番が有り、困っていると声をかけてくれます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩20分の場所に20棟の団地は、修理が行われて住みやすくなりました。 |
2023年2月 近鉄郡山駅
ボブさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大和郡山駅は急行が止まる駅であり、京都へは乗り換え無しで行ける。大阪へのアクセスも悪くは無い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい総合病院やスーパーもあり不便はしない。また奈良県下で2番目に大きなイオンモールもある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅前にもあり、チェーン店などもあるので不便はしない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もあり、公園の数も多い、特に大和郡山城下町は綺麗にしてある。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安についても良い、交番もあり、特に問題はない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 分譲地やマンションも多い、県の大動脈の24号線もすぐ近く。 |
2022年6月 郡山駅
はなみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である大阪駅、難波駅、新大阪駅まで乗り換えなしで行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールへの最寄り駅で、駅からバスが出ています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはうどん屋、お寿司屋、居酒屋などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 希望すれば入園料の心配がない公立の幼稚園に入れます。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番が有ります。民家がないところにも街灯が増えました。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中古物件はかなり安価で購入できます。建て替えて住むために購入する人が多くいます。 |
2022年2月 近鉄郡山駅
【メリット】 駅を降りるとすぐに商店街につながり、
フルーツサンド、たこ焼き、もんじゃ焼き等の……
シティホームズ大和郡山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大和郡山市ランキング
位
(44物件中) |
大和郡山市洞泉寺町ランキング
位
(1物件中) |
近鉄郡山駅ランキング
位
(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格559万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 601 ~ 615万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 573 ~ 601万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 545 ~ 573万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 517 ~ 545万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 489 ~ 517万円 | 87.5~92.5% |
シティホームズ大和郡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シティホームズ大和郡山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 角部屋 専用庭 |
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8 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
9 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
平均 | 2階 | 53㎡ | 3.53㎡ | 453万円 | @29万円 | @9万円 | 7,553円 142円 |
4,100円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティホームズ大和郡山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和郡山市洞泉寺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和郡山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 50.42~50.42㎡|50.42㎡ | 390万円|25万円/坪 |
2階~2階 | 50.51~54.69㎡|53.29㎡ | 425万円|27万円/坪 |
3階~3階 | 50.43~54.69㎡|53.27㎡ | 530万円|33万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 50.43~50.51㎡|50.48㎡ | 443万円|29万円/坪 |
西向き | 54.69~54.69㎡|54.69㎡ | 468万円|29万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
シティホームズ大和郡山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年7月 | 3階 | 3LDK | 54 | ||||||||
2021年7月 | 3階 | 3DK | 西 | 54.69 | |||||||
2021年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 50.42 | |||||||
2019年5月 | 3階 | 3DK | 西 | 54.69 | |||||||
2019年3月 | 3階 | 3DK | 西 | 54 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティホームズ大和郡山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大和郡山市洞泉寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大和郡山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 50.42~50.42㎡|50.42㎡ | 50,000円|3,278円/坪 |
2階~2階 | 54.69~54.69㎡|54.69㎡ | 58,666円|3,547円/坪 |
3階~3階 | 54~54.69㎡|54.41㎡ | 58,250円|3,539円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.69~54.69㎡|54.69㎡ | 58,666円|3,547円/坪 |
東向き | 50.42~50.42㎡|50.42㎡ | 50,000円|3,278円/坪 |
西向き | 54~54.69㎡|54.46㎡ | 57,722円|3,504円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |