エクレール春日の外観：専有面積68.39ｍ2の3LDKマンション！角部屋のため日当たり、風通し良好です♪
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エクレール春日のその他：前面道路は車通りも少なくお子様の飛び出しの不安が減ります♪
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エクレール春日のその他：周辺は閑静閑静な住宅街となっており、徒歩圏内にコンビニもあり便利です♪
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エクレール春日のその他：小学校まで徒歩約10分、中学校まで徒歩約13分と通学にも便利！お子様の登下校時も安心です♪
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エクレール春日のその他：屋根付きの駐輪場スペースもあるので自転車やバイク利用される方も安心です♪
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エクレール春日のその他：郵便物の受け取りに外に出る必要がないので天候の悪い日や寒い冬の朝などでも快適に郵便物を受け取れます♪
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エクレール春日のその他：野多目ICまで約4分のためお車での通勤にも便利な立地です♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
エクレール春日の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 バス11分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県春日市須玖北7丁目93 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1989年8月
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総戸数
55戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
春日市立春日北小学校
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中学校区域
春日市立春日北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エクレール春日の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エクレール春日の口コミ・評判
2022年5月
mkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
西鉄天神大牟田線井尻駅 天神駅や薬院駅など近いため便利。商店街が近くにあり、居酒屋など充実している。 弁当屋さんやスーパーもあり、帰りの途中で立ち寄れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
スーパーやコンビニなどが近くに多数存在しているため、生活用品には困らない。騒音も特にはしない。 また、やよい軒やはま寿司など飲食店もあるので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐輪場が最近リニューアルし、使いやすくなった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日照は問題なく当たる。その他には特に不満はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ハローディやドラッグストアモリなどが近くにあるため、食品・生活用品がすぐに手に入る。 井尻駅周辺には安価でおいしい弁当屋さんが多数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徳洲会病院やクリニックなどが近くにあるため、安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 静かな住宅街にあり家族層が多いので比較的治安が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 外観が白い綺麗なマンション。結構な年月がたっているが汚れていると言った印象はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部分はいつもきれいに清掃されており、公園や駐輪場など設備も問題ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は広々としていて１Ｆは庭付きで上の階にはループトップバルコニーもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにはコンビニ、スーパーなどがあり買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 閑静な住宅街にあるので、子育てにはいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大橋駅に対する口コミ】スーパーが隣接しており、近くには多くの飲食店が立ち並び人気のスポット。集中して店舗があるため夕方にかけて多くのサラリーマンが飲み屋巡りをしている。比較的治安も良く、老若男女にかかわらず人気のスポット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大橋駅
やまたろうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡市内中心部へのアクセス良好、多数のバス路線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実、生活必需品が揃う、料理屋も多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多様なジャンルの飲食店が豊富、いつでも様々な料理を楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校が近くにあり、子育て支援施設も充実 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪発生率が低く、夜間も人通りがあって安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅価格が比較的手頃で、生活必需品のコストも妥当 |
2022年10月 大橋駅
とっきーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで15分圏内で本数も多く便利。普通、快速などある程度のものは停車するので困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神、博多まで近いからとにかく便利。ファミリーも多く住みやすい。道路も大きく走りやすい。ある程度のものは近場で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 肉、魚、和食、洋食、ファミレスなど悩んでも食事するところは多い。創作料理店も多いため女子会などもしやすい。食も美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 4年大、短大、専門学校など多く環境もいいと思う。病院も多くある。少し離れたとこには大きい病院や、がんセンターなどもあるので先進だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店も多く賑わっているイメージ。駅通りもたくさんお店があるため人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 20年前に1Kロフト付きのアパートに住んでおり、家賃5万。オートロック付きでロビーもあり管理もしっかりしていて安心できた。バス停も近く便利だった。 |
2021年10月 大橋駅
5.0
【メリット】 お店が豊富。
雑貨屋や花屋、焼き鳥屋さんもあります。
近くに美容室や塾……
2021年10月 大橋駅
4.0
【メリット】 マクドナルドやスーパー、ファッション雑貨などお店もたくさんあり余程のことがない限り電車をあ……
エクレール春日の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日市ランキング
 位(188物件中) |
春日市須玖北ランキング
位(12物件中) |
大橋駅ランキング
位(294物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,835万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,973 ～ 2,019万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,881 ～ 1,973万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,789 ～ 1,881万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,698 ～ 1,789万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,606 ～ 1,698万円 | 87.5～92.5％ |
エクレール春日の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクレール春日の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 73.63㎡ | 10.22㎡ | 1,550万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 6,627円 90円 |
8,998円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール春日の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■春日市須玖北の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■春日市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.39～68.39㎡｜68.39㎡ | 1,955万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.45～94.88㎡｜75.56㎡ | 1,443万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.67～68.67㎡｜68.67㎡ | 1,599万円｜76万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.39～94.88㎡｜75.45㎡ | 1,476万円｜66万円/坪 |
| 東向き | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 1,885万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エクレール春日の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | 75.75 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール春日の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市須玖北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■春日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 80,000円｜3,491円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 80,000円｜3,491円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
