エステート夏見住宅３号棟の外観
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エステート夏見住宅３号棟の外観：リフォーム完了しました、いつでもご見学は可能です
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エステート夏見住宅３号棟の外観：公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
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エステート夏見住宅３号棟の外観：日当たり良好な物件です
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エステート夏見住宅３号棟の外観：現地写真です。
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エステート夏見住宅３号棟の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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エステート夏見住宅３号棟の外観：近隣商業施設充実 住環境良好 バス停が目の前に！ 新規リフォーム物件
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エステート夏見住宅３号棟のエントランス：お気軽にお問い合わせください
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エステート夏見住宅３号棟のエントランス：エントランスです。皆様やお客様をお出迎え致します。
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エステート夏見住宅３号棟のエントランス：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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エステート夏見住宅３号棟のその他
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エステート夏見住宅３号棟のその他
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エステート夏見住宅３号棟のその他
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エステート夏見住宅３号棟のその他
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エステート夏見住宅３号棟のその他
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エステート夏見住宅３号棟のその他：【施工例】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
エステート夏見住宅３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／船橋駅 バス7分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台3丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
夏見台小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エステート夏見住宅３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステート夏見住宅３号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】京成本線の全ての列車が停車する駅であり、京成全線の中でも乗降客数が毎年トップ5に入る駅である。近くにJRと東武鉄道の船橋駅があり駅周辺は栄えている。京成船橋駅も1階部分がネクスト船橋というショッピング施設となっており様々な店舗が入居する。改札横（北側）のFACEビルには銀行・カフェ・レストラン・家電量販店等と共にパスポートや年金などの手続きもできる公共施設も入居している。また個人的におススメなのは駅南口のダイソーギガ船橋店で、地下1階から地上6階まで全てが100円ショップの売り場になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 船橋駅
りーさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・複数の路線がある ・駅周りの公共施設が充実している ・近くに大きな公園があり自然を感じられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近くにスーパーや雑貨店、ゲームセンターやカラオケなど施設は充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋もスーパーもカフェもファミリーレストランも大体のチェーン店が揃っており、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・幼稚園から中学校までは家から近い場所で複数の場所から選べる ・学校周辺には公園も多いため、遊ぶ場所は多いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | ・シャポーのトイレや内観は綺麗で安心する |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・東京に出る際には、1時間圏内で一本で行けるので交通が便利である ・ディズニーもいきやすい |
2023年8月 船橋駅
みうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR船橋駅はJR中央総武線の駅です。直ぐ隣に東武アーバンパークライン（野田線)が乗り入れておりまた、京成船橋駅ともペデストリアンデッキからの乗り換えが出来、交通の便はとても良い駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には東武百貨店、イトーヨーカドーがあります。また駅ビルにはシャポーがあり食品/アパレル、何でも揃う便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 船橋は江戸時代からの『花街』であり、駅周辺には飲食店が非常に多く営業しています。大人数でも入れる大箱から山口横丁という1本奥にそれた飲み屋街には、少人数でも寛げる名店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設は、平均レベルの充実度といったところでしょうか。ただ、駅周辺は、トイレも含めバリアフリー化が施されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店街には怪しい雰囲気があると記述しましたが、警官によるパトロールも随時行われており、大きな問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への交通アクセスが良いので、ワークライフバランスの考え方が定着した現在でも高評価を付けられると思います。 |
2022年11月 船橋駅
MI21さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線も総武快速、京成線、東武線と交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にシャポーや東武百貨店、イトーヨーカドーなどの商業施設があるのでお買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中の船橋シャポーは数年前に改装されて飲食店が充実し友達とのランチに利用しやすくなりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市街地に公園は少ないですが、少し行けば船橋アンデルセン公園などの施設がありお休みの日はお出かけする場所に困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や国道沿いは整備されていてきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションがたくさんできて、周辺環境がとても良くなりました。 |
2021年11月 船橋駅
4.0
【メリット】 大きな駅でトイレも綺麗。パウダールームが広くトイレの数も多いので並んで待つことがない。
エステート夏見住宅３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市夏見台ランキング
位(40物件中) |
船橋駅ランキング
位(367物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,299万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,472 ～ 2,529万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,357 ～ 2,472万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,242 ～ 2,357万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,127 ～ 2,242万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,012 ～ 2,127万円 | 87.5～92.5％ |
エステート夏見住宅３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エステート夏見住宅３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 平均 | 2階 | 76.29㎡ | 10.6㎡ | 2,421万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 6,000円 78円 |
13,600円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート夏見住宅３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市夏見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.88～76.88㎡｜76.88㎡ | 2,488万円｜106万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.46～76.88㎡｜76㎡ | 2,438万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.88～76.88㎡｜76.88㎡ | 2,288万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.46～76.88㎡｜76.29㎡ | 2,421万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
