| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
サーパス谷山中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
45戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立谷山小学校
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中学校区域
鹿児島市立谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーパス谷山中央の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス谷山中央の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【谷山駅に対する口コミ】最近駅がリニューアルされ、とてもきれいになりました。今まではエレベーターやエスカレーターがなかったので、ベビーカーや車椅子、お年寄りや体の不自由な方が大変な思いをされていましたが、それが解消されて良かったと思います。現在駅の周りは区画整理の真っ最中なので、今後は整備され、便利になっていくと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【谷山駅に対する口コミ】鹿児島市内に遊びに行く時によく利用していた。駅の外観や周りの風景も高架化された頃から綺麗になって、利用しやすい駅となった。みどりの窓口があることから、ここで鹿児島中央駅に行かずしても新幹線の切符を受け取れる。中央駅に並ぶ主要駅といえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【谷山駅に対する口コミ】まず駅舎が新しくきれいである。駐車場も広く送迎もしやすい。照明が沢山設置されており、警察の方もよく巡回されてるので安心して利用できる。川沿いにあり、駅の広場に屋根付きのベンチも沢山あるのでお散歩するのにも丁度よい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【谷山駅に対する口コミ】周辺にかなりの商業施設が揃っているのと、ロータリーも整備されたばかりなので非常に入りやすい。また、電車も市内では結構本数の多い駅で、中心部へもすぐにアクセスできる。周辺は夜遅くまで明るいので、帰路も心配いらない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 谷山駅
りりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すごく綺麗な駅です。 外にもベンチがありゆっくりできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどは近くにあります。 少し歩いたらスーパーも！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋なども近くにあるので行きやすいし、帰りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 警察官の人達がよくいるので、治安はとてもいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官の人達がよくいる。 駅員さんもいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むにはとてもいい地域です。田舎でもなく都会でもない感じです。 |
2022年7月 谷山駅
じん姉さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年前に高架橋になってとても綺麗です。よく利用させて頂いております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 10分くらいで市電の始発の谷山電停があるので電車が止まっても中央駅まではなんとかたどり着けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パスタ屋さんや飲み屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないので推測ですが保育園、幼稚園、学校も満遍なくある印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も車通りが決行あるので真っ暗ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車を走らせると大きなイオンがあったり生活に必要なものは近所で全て揃います。 |
2018年12月 谷山駅
4.0
【メリット】 周辺にかなりの商業施設が揃っているのと、ロータリーも整備されたばかりなので非常に入りやすい……
2018年2月 谷山駅
3.0
【メリット】 鹿児島で市電が入っているエリアで駐車場料金が一番安い場所が谷山であり、家賃を一番抑える事が……
サーパス谷山中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鹿児島市ランキング
 位(361物件中) |
鹿児島市谷山中央ランキング
位(15物件中) |
谷山駅ランキング
位(18物件中) |
サーパス谷山中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 90.6㎡ | 28.63㎡ | 2,405万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 12,650円 139円 |
13,400円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス谷山中央の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■鹿児島市谷山中央の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■谷山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 90.67～90.67㎡｜90.67㎡ | 2,213万円｜81万円/坪 |
| 9階～9階 | 90.42～90.42㎡｜90.42㎡ | 2,980万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.42～90.67㎡｜90.6㎡ | 2,405万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
サーパス谷山中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 90.42 |  |
|
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|
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|
| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス谷山中央の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鹿児島市谷山中央の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■谷山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.42～90.42㎡｜90.42㎡ | 94,000円｜3,437円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.42～90.42㎡｜90.42㎡ | 94,000円｜3,437円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
