三和コーポ２３の外観
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三和コーポ２３の外観：タイル張りで綺麗です！
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三和コーポ２３の外観：マンションの入口です！
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三和コーポ２３のエントランス：綺麗なエントランスです！
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三和コーポ２３のその他：マンションからの景色です♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
三和コーポ２３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／古国府駅 徒歩10分
JR豊肥本線／滝尾駅 徒歩21分
JR豊肥本線／大分駅 徒歩28分
JR日豊本線／大分駅 バス9分
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利用可能路線
『古国府駅』 JR久大本線
『滝尾駅』 JR豊肥本線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市古国府1丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
87戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立八幡小学校豊府小学校
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中学校区域
大分市立南大分中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三和コーポ２３の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅ビル直結で利便性がよい。ソニックの乗り場もある。改札通ってから椅子と机があるのでそこで勉強に励む高校生の姿がよく見られる。駅構内のトイレもキレイで全体的に清潔感があってよい。電車の本数自体は多くないものの、駅の利部正自体は十分なものだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【滝尾駅に対する口コミ】大分駅から一駅という近さ。周辺にはお店や商業施設がない分閑静で過ごしやすい環境です。駅がある場所は周りからみても平坦でアクセスしやすいため、徒歩でも十分に行ける環境です。自動販売機は駅内に設置されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大分駅
あおいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがいいです。博多などいろんなところへ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザおおいたが近くにあり、商業施設が大分で1番と言ってもいいほど充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザおおいたの中になんでもあります。 洋食、和食、カフェ、お土産のお菓子が売っているところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレあります。アミュプラザの屋上は子供が遊ぶスペースあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅がとても綺麗です！アミュプラザおおいたも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県庁所在地なので、大分で1番発展しています。なんでも揃い、住みやすいです。 |
2023年8月 大分駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ソニックなどが通っているので、色々な県に行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中にショッピングモールや、近くにホテルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには、カラオケ屋さんや、フルーツサンド屋さンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレが確かあったと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は夜も明るく、安全だと、思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、どこの県と比べても普通だと思います。 |
2022年7月 大分駅
まつこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中に様々なお店が入っています。電車の待ち時間などにも買い物ができ、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋さんや文房具店などが数多く入っています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 沢山の飲食店が入っており、選ぶのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供たちが休日遊ぶ場所にもなるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 店員などによって清潔に保たれており、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に遊ぶ目的なら無料なので訪れやすいです。 |
2022年1月 大分駅
4.0
【メリット】 色んなお店があり、楽しめるようになっています。屋上には子どもも遊べるスペースがあり助かりま……
三和コーポ２３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(426物件中) |
大分市古国府ランキング
位(5物件中) |
古国府駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,018万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,095 ～ 1,120万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,044 ～ 1,095万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 993 ～ 1,044万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 942 ～ 993万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 891 ～ 942万円 | 87.5～92.5％ |
三和コーポ２３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大分市 | 300位 | / 380物件中 |
|---|---|---|
| 大分市古国府 | 6位 | / 7物件中 |
| 古国府駅 | 15位 | / 17物件中 |
| 滝尾駅 | 3位 | / 4物件中 |
| 大分駅 | 196位 | / 240物件中 |
| 大分駅 | 196位 | / 240物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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三和コーポ２３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 71.7㎡ | 8.19㎡ | 1,140万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 5,200円 72円 |
5,000円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三和コーポ２３の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大分市古国府の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 980万円｜45万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.93～75.6㎡｜72.09㎡ | 1,220万円｜56万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.93～75.6㎡｜72.09㎡ | 1,035万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
