第２稲毛ハイツ２号棟の外観：小中台南小学校 徒歩約3分／約230ｍ
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第２稲毛ハイツ２号棟の外観：稲毛中学校／徒歩約17分／約1300ｍ
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：【外観】RC造地上5階建ての5階部分につき眺望良好！陽当たり良好です♪
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：【外観写真】空き室につきいつでもご内覧承っております。ぜひご予約お待ちしております！
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：【外観写真】総武線「稲毛」駅まで徒歩約15分の好立地！小学校や公園、保育園が徒歩3分圏内と子育て環境良好！
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：南小中台保育園／徒歩約3分／約240ｍ
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：目の前には中谷公園があり、開放感のある眺望です♪お子様も安心して遊べます！
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：総務本線「稲毛」駅 徒歩約15分（約1200ｍ）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
第２稲毛ハイツ２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩12分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立小中台南小学校
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中学校区域
千葉市立稲毛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２稲毛ハイツ２号棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 稲毛駅まで歩いて行けます。静かな大規模団地で緑が多く春は桜並木がきれいでした。ＪＲ稲毛駅の周辺は買い物には便利で、病院、銀行、駅中店舗、大手スーパーも近くなかなかにぎやかな街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 1976年に、大規模開発された団地群です。そのため、緑が多い公園的な敷地に団地棟が点在していて雰囲気は落ち着いててきれいです。春の桜並木が満開でとても綺麗でした。近くに小学校、中学校、病院、買い物施設はあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は、昔の団地風で、でもちょっとほのぼの系です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 5階ですが、北と南の両側にバルコニーがありとても解放感ありました。部屋も広くはなかったけれど程よい広さと間取りで気に入ってました。古いですが収納は多く、日当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ＪＲ稲毛駅方面に行くといろいろなお店、スーパー、ペリエという駅商店街、銀行などあり生活には全く問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに学校、保育園があり、特に問題のある話は聞きません。大きな病院はありませんが、各科の普通の診療所は沢山あります。団地そのものが公園的な雰囲気にあるので遊び場はあります。団地全体のお祭りやイベント、団地管理組合、管理事務所でいろいろ集まりもあり、相談できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺にパルコやソゴウといった商業施設があるので買いものに便利です。２４時間営業の西友も隣接しているので帰宅が遅くなった時に助かります。 年間パスが安く、子供がいる人には 楽しみな場所。実しており街にも活気がある・ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 稲毛駅
てんてんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅から快速で35分程でアクセスできます。 バスの停留所がたくさんありますが雨除けもきちんと設置されており安心して待てます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると改札が2カ所あり、帰り無印良品やユニクロ、マツキヨを気軽に利用して帰れます。 自転車置き場まで、ビル内を通って帰れるので雨の日も快適です。 駅前はコンビニ、ミスド、たこ焼き屋もありちょっとした買い物には便利です。 駅から2〜3分程にイオンもあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特にこれといった飲食店はなく、基本的にはチェーン店のみです。 気軽に入りやすいので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 程よく自然もあり、通学路も時間帯指定で車両通行禁止の所もあり、警察もしっかりみはっているので安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は地区やマンションに寄ります。 津田沼と比べると治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は船橋や市川の沿線沿いに比べたら安いです。 分譲は都内に比べたら安いですが極端に安い訳ではないです。 |
2022年8月 稲毛駅
2さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホームも2つあり、たくさんの電車が通ります。また、バス停もあるので交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にたくさんのコンビニがあります。また、ペリエとも繋がっているので買い物も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いくつかの飲食店が隣接しています。コンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンなどもあるので、家族で買い物なども楽しめます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺で色んな人が広告を配っているので人がいるという点では安全なのかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにコンビニやショッピングモールなどもあるので、住みやすいと思います。 |
2021年12月 稲毛駅
3.0
【メリット】 駅舎はさほど新しくないですが、広いです。駅のトイレのリニューアルされてきれいになりました。……
2021年10月 稲毛駅
4.0
【メリット】 駅の近くには飲食店が多く、特にパン屋さんが多いのでパンが好きな方は是非一度来てほしいです。……
第２稲毛ハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区小仲台ランキング
位(71物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
第２稲毛ハイツ２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 72.89㎡ | 13.88㎡ | 857万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 7,550円 103円 |
7,550円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２稲毛ハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区小仲台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.85～77.36㎡｜73.73㎡ | 1,087万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.7～77.36㎡｜71.03㎡ | 1,185万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 895万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.85～77.36㎡｜71.67㎡ | 621万円｜29万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.85～77.36㎡｜66.49㎡ | 822万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
