| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
西船橋グリーンハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船2丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
20戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西船橋グリーンハイツ１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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西船橋グリーンハイツ１号棟の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】千葉県の中では一番の主要駅です。 路線がJR総武線、武蔵野線、東京メトロ東西線と豊富のため、都心へのアクセスも良好な他、観光地の東京ディズニーリゾートへも行きやすい駅になります。家賃相場も都心より大変安く、治安もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線、東京メトロ東西線、京葉線、武蔵野線、東葉高速鉄道が走っていて、交通の便がとてもよいところ。 最近は駅ナカの売店や喫茶店なども充実してきている。 駅周辺も飲み屋が中心だけどとても便利で気に入っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西船橋駅
ニックさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちょっと離れてますが、京成線有り JR総武各駅と武蔵野線が有ります 東西線は快速、各駅両方有り 駅の規模は小さいが各路線が集まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の規模が小さいので、駅周辺の店舗が少ないです。必要がある人は、コンパクトに 行動出来ます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼屋や親子丼屋やラーメン屋や居酒屋や コンビニや天丼屋やスーパー薬局や郵便局などが有ります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 強いてあげれば、多少は学校や幼稚園が有ります |
| 治安 |
5 |
メリット | 西船橋駅バスロータリー側に交番が有ります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各鉄道会社の駅が集っているので、都内や松戸方面などにアクセスしやすい |
2022年8月 西船橋駅
city27さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心方向へは、JR総武線、東京メトロ東西線が利用でき、通勤には便利。東京メトロ東西線で快速を利用すれば都心まで20分程度で到達可能。北口から少し歩けば京成西船駅も利用可能なため、運転見合わせ等が発生した時も対応しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（ワイズマート、セレクション、ベルクス等数軒あり）、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、デイリー等数軒あり）等日常生活に必要な施設は駅周辺に一通りそろっており、生活する上で不便なことはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型店は少ないが、周辺には多種多様な飲食店があり、毎日外食する人でも飽きずに生活できる。やよい軒などのチェーン店も多いが、個人店も豊富。庶民的でリーズナブルなお店が多く、一人暮らしの人におススメできるエリア。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西船橋駅は改札が２階にあるものの、エレベーターでアクセス可能なのでベビーカーでも利用できる。駅周辺にも複数の保育園があり、西船橋駅から通勤される方も利用しやすい環境である。総武線沿いの船橋寄りには西船近隣公園があり、電車を見ながら遊ぶことが可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中山競馬場へのアクセス駅でもあり、北口は歓楽街になっているためイメージが良くないが、北口には交番があり、特段治安が悪いということはない。終電まで人通りもそれなりにあるため、住んでいて危険を感じたことはない。南口は普通の住宅街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への通勤通学を考えると、東京メトロ東西線、JR総武線が利用できるのはメリットが大きく、その割に家賃は安めなのでコストパフォーマンスが高いエリアといえる。生活利便性や物価その他大きなネックになる要素もない。 |
2021年11月 西船橋駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅 船橋駅、津田沼駅へのアクセスも良いの 車での移動も高速げ直ぐに乗れるので非常に……
2020年8月 西船橋駅
5.0
【メリット】 西船橋からは線が東京メトロ、京葉線、総武線、東葉高速、京成線と多くあり非常に便利。
西船橋グリーンハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市西船ランキング
位(36物件中) |
西船橋駅ランキング
位(240物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,330万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,430 ～ 1,463万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,364 ～ 1,430万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,297 ～ 1,364万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,230 ～ 1,297万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,164 ～ 1,230万円 | 87.5～92.5％ |
西船橋グリーンハイツ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
西船橋グリーンハイツ１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.87㎡ | 13.02㎡ | 1,380万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 5,100円 70円 |
13,010円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西船橋グリーンハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市西船の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
