ストークライフ甲陽園の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ストークライフ甲陽園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市神園町7-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
甲陽園小学校
-
中学校区域
大社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ストークライフ甲陽園の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】阪急甲陽園線の終点駅です。寝てしまっていても、甲陽園駅から夙川駅までのピストン運行なので、遠く前で言ってしまっているということはありません。始発でもありますので、座れます。でも所詮、夙川駅までの１０分ほどの運行です。改札口を出てすぐに、タクシー乗り場が道路を挟んだ向かいにあります。駅を出てすぐにファミリーマート、スーパーマーケット（イカリスーパー、阪急オアシス）があり、便利です。駅のすぐ近くには、有名なツマガリ（ケーキ屋）があります。駅は１階のみですので、階段を上り下りすることはありません。急いでいても走れば間に合います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 甲陽園駅
ヒューイットさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本10分に1本、電車が走っているので待つ時間は短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニ・スーパー タクシー、バス乗り場あり 病院もあり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋が有名でよくイベントシーズンは混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校が近いので子供がいる家庭は通わせやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良く、静かなイメージ。 悪いところはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸、大阪どちらも行きやすいので良いと思う。 |
2023年8月 甲陽園駅
ゆっこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夙川での乗り換えが発生するが、朝の時間帯など甲陽線と本線の接続が考慮されたダイヤとなっているため不便さはあまり感じない。三宮も大阪も30分以内で行くことができるため、とても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには、阪急オアシスやイカリスーパー、またパン屋やツマガリがあるので、食料品には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ツマガリがある。駅から徒歩 1分ほどの距離で、アクセスが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな環境で、人も穏やかなので暮らしやすい。また、公園も多いので、子育て世代におすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。夜間も安心して歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良いにも関わらず、思ったほど家賃などは高くない。周りは静かで、自然いっぱいなので、落ち着いて暮らすことができる。 |
2021年10月 甲陽園駅
3.0
【メリット】 品がよく、時間に余裕のある乗客が多いイメージ。
近くにツマガリがあり、常にお菓子……
2020年4月 甲陽園駅
2.0
【メリット】 甲陽園駅は甲陽線の終着駅で、夙川駅、苦楽園口駅の3駅からなる線になります。線路も単線でどの……
ストークライフ甲陽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市神園町ランキング
位(8物件中) |
甲陽園駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,234万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,402 ～ 2,458万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,290 ～ 2,402万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,178 ～ 2,290万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,066 ～ 2,178万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,955 ～ 2,066万円 | 87.5～92.5％ |
ストークライフ甲陽園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ストークライフ甲陽園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2025年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 平均 | 3階 | 95.8㎡ | 7.71㎡ | 2,296万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 13,861円 144円 |
16,459円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストークライフ甲陽園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■西宮市神園町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲陽園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.55～99.3㎡｜96.38㎡ | 2,113万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | 98.93～99.3㎡｜99.02㎡ | 2,397万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 89.41～90.55㎡｜89.79㎡ | 1,953万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 90.97～90.97㎡｜90.97㎡ | 2,798万円｜101万円/坪 |
| 6階～6階 | 102.36～102.36㎡｜102.36㎡ | 2,380万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.41～102.36㎡｜95.53㎡ | 2,297万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
