マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約113万円/坪 |
偏差値ランキング |
昭島市 |
昭島つつじが丘ハイツ19号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線/昭島駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『昭島駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都昭島市つつじが丘2丁目5-19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
つつじが丘小学校
-
中学校区域
瑞雲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ザ・ビッグ昭島店」約420m ●「つつじが丘公園」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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昭島つつじが丘ハイツ19号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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昭島つつじが丘ハイツ19号棟の【賃貸】物件情報
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昭島つつじが丘ハイツ19号棟の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【昭島駅に対する口コミ】青梅線の昭島駅ですので約10分で多摩モノレールや中央線との接続のある立川駅に行け便利です。通勤通学時間帯は混雑気味です。終電は0時ごろです。1回の乗り換えはあるものの約40分で新宿へ行けます。バスも駅前から運行されており、南北両方の入り口にタクシー乗り場もあります。家賃や土地の値段は東京都とすれば安価です。病院・モールも近くにあるので住みやすいです。物価も東京都の平均よりやや安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【昭島駅に対する口コミ】昭島駅近くにはイトーヨーカドー、10分弱歩けば西友・ザ・ビックといったスーパーもあります。カインズホームセンターもあります。南口にはスシローやくら寿司といった回転ずし屋さん、ファーストフードがあります。北口のモール内にはにはレストラン和洋中のお店があります。銀だこやファーストフードもあります。駅周辺には病院もクリニックや歯医者さんが点在しています。昭和のモリタウンやザ・ビックで衣料品が買えます。数件の図書館も充実しています。コンサートが開けるホールも駅近くにあります。モリパークアウトドアビレッジがありスポーツも楽しめます。ケーズデンキもあります北口にはマンモス団地が建っていますが、小売店や郵便局・交番もあり日中はあまり問題なく過ごせます。ぱとろーつも充実しています。駅から離れると少し寂しくなるので22時以降の外出は控えた方がよいかもしれません。歓楽街は南口に多いですが夜遅くまで営業しているところは少ないようです。客は近所の人が多いので酔っぱらいが寝て動かないことはまれなようです。街灯はやや少ないかもしれません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【昭島駅に対する口コミ】駅付近にはファーストフード店があり、モールの中にも和洋中様々なレストランがあります。ベーカリーは駅北口にすぐやモールの中にもあります。スターバックス等のカフェもあります。お弁当もスーパーなどで売っており種類が選べます。価格はどこもリーズナブルです。家族で休日はにぎわっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【昭島駅に対する口コミ】モリパークアウトドアビレッジで運動もでき、巨大団地の中にも公園があって緑豊かです。モール内には子供広場もあり、親が買い物をしているときに子供を遊ばせておくことも可能です。駅には多機能トイレもエレベーターあります。幼稚園も保育所も認可されたものがあり、待機児童もほぼないようです。学校は公立私立を問わずございます。子育てにはあまり不自由しません。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【昭島駅に対する口コミ】駅周辺は北側にショッピングモール、スーパー(セブン&アイ)、映画館やトイザラス、ケーズデンキなどがあり、レストランも多いのでほぼこのエリアで完結できます。 南側は居酒屋さんが充実。 直通電車に乗れれば新宿まで40分ほどで到着出来ます。 平坦な地形なので歩きやすさ◎ |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 昭島駅
小鉄ママさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京駅まで一本で1時間前後で行ける。駅の中に小さいニューデイズがある。改札がベビーカーや車椅子が通りやすい広いところがある。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | モリタウンがあるのでなんでも揃う。タクシーやバス、市バスがある!南口に河童の無料給水所がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | モリタウンのレストラン街フードコートで和洋中あるので食べたいものが食べられる。パン屋さんもある! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多目的トイレがあり子供のおむつも変えられる。子育て広場もたくさんある。駅からちょっと歩けば、児童館がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅のエスカレーターや改札までをシニアの方が掃除をしてくれていて綺麗! |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は築年数が浅いとやや高く感じるが、その分モリタウンもあってショッピング、買い物ができるので住みやすい!物価はそんなには高くないと思う。 |
2023年5月 昭島駅
凡人さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 一駅隣が西武拝島線の始点のため、新宿に行く場合座って通勤することができる。 また立川まで4駅のため、立川駅からはモノレールや中央線、南武線などの路線に乗り換えることができる |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にショッピングモールのモリタウン、イトーヨーカドー、映画館、ファミレスなどがあり、まさに一つの町として完結している。 モリタウンには雑貨屋やアパレルをはじめ、飲食店、フードコートなどもあり、家族向けの商業施設として充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ショッピングモールのモリタウンを筆頭にフードコートや飲食店、またそのまわりには、はま寿司やビッグボーイなどのファミレスも充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、南口には保育園も点在している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北口周辺は商業施設があるが、家族向けのため若者がたむろしていることはなく、キレイに保たれている。 また、夜も明るい。 商業施設は基本家族向けのため酔っ払いなども少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心からある程度離れいているため家賃も都心よりは安めである。 また、買い物には困らない。 |
2021年12月 昭島駅





【メリット】 最寄り駅が昭島駅になります。
昭島駅は、モリタウンという商業施設があり、ショッピ……
2019年8月 昭島駅





【メリット】 青梅線から中央線に直通する電車があり都心に出やすい。また、昭島駅周辺は商業施設がかなり充実……
昭島つつじが丘ハイツ19号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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昭島市ランキング![]() ![]() (119物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,003万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
昭島つつじが丘ハイツ19号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,153 ~ 2,203万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,053 ~ 2,153万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,953 ~ 2,053万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,853 ~ 1,953万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,752 ~ 1,853万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
昭島つつじが丘ハイツ19号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 67.34㎡ | 13.6㎡ | 1,940万円 | @96万円 | @29万円 | 6,800円 102円 |
10,775円 165円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都昭島市
東京都昭島市つつじが丘
昭島駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■昭島つつじが丘ハイツ19号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■昭島市つつじが丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■昭島駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 57.43~85.81㎡|67.79㎡ | 1,902万円|92万円/坪 |
6階~7階 | 74.52~74.52㎡|74.52㎡ | 2,990万円|132万円/坪 |
8階~9階 | 56.86~74.52㎡|60.79㎡ | 1,826万円|100万円/坪 |
10階~11階 | 76.34~85.81㎡|81.83㎡ | 1,946万円|78万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.86~85.81㎡|67.34㎡ | 1,940万円|96万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
