グランドメゾン守山の外観
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グランドメゾン守山の外観
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グランドメゾン守山の外観
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グランドメゾン守山の外観
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グランドメゾン守山の外観：守山駅から徒歩1分♪
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グランドメゾン守山の外観：守山駅徒歩1分の分譲マンションです。
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グランドメゾン守山のエントランス
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グランドメゾン守山のエントランス：エントランス
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グランドメゾン守山のその他
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グランドメゾン守山のその他
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グランドメゾン守山のその他
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グランドメゾン守山のその他
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グランドメゾン守山のその他
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グランドメゾン守山のその他
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グランドメゾン守山のその他
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グランドメゾン守山のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約93万円/坪
賃料:約4076円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.30％ |
| 偏差値ランキング |
守山市 |
グランドメゾン守山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／守山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『守山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県守山市浮気町300 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
448戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
守山市立守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドメゾン守山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全45件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
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グランドメゾン守山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドメゾン守山の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【守山駅に対する口コミ】新快速が停まり京都駅まで約20分。駅を降りればコンビニがあり、バス停も広い。タクシーの数も多く移動には困らない印象。駅周辺に商業施設が有ることや、新快速が停まる事から便利である。分譲マンションの広さも草津や大津などと比べると広い方と思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【守山駅に対する口コミ】駅のロータリーに5階建のビルがありビルの中にクリニックと薬局が入っている。エレベーターも設置されている。また､ビルの1階には本屋､喫茶店もあり休憩出来る。昼間は人が多いが夜は人通りが少ない。駅の近くに西友があり、街灯も多いため明るい。駅前に交番もあり安心要素である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【守山駅に対する口コミ】ロータリーにラーメン屋、パン屋があり、パン屋はイートイン出来るため電車の待ち時間に利用可能。また、もり地下という施設があり施設内には飲食店､カラオケ､子供が遊べる店も入っておりどの世帯でも利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【守山駅に対する口コミ】駅の近くではないが子供が遊べる公園がいくつかあり、コンビニや商業施設もあるため子供がお腹が空いたとしても買い物しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄りはJR守山駅で、新快速停車駅です。 駅前は少し買い物施設もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅までは5分くらいで着くのでかなり近いです！ 駅前なので治安もいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 4棟で成り立っていてとても大きいマンションです。一階にはちょっとした公園や、医者、飲食店などがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室カーペットだったので、フローリングの寒さはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーや複合施設があるので、徒歩圏内で必要なものは揃います！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅前なので治安もいいですし、空気も綺麗なので子育てには向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Nikiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 守山駅までの近さが魅力です。スーパーや銀行、コンビニなど生活圏に必要なものが近くで助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【守山駅に対する口コミ】ロータリーが綺麗で利用していて気持ちが良い。コンビニの中を通って駅から出られるので便利で駅の周辺に居酒屋が多く、とても美味しいので便利だと思います。 あと冬はイルミネーションなどが施してありとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 守山駅
ひかるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる・周りの駐車場の1日の料金が比較的安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーはあるがたくさんある。中には24時間スーパーもあるので遅くなっても買って帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口には駅のロータリー付近にパン屋や喫茶店、居酒屋等色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 滋賀県の中でも子供の数が増えている市で田舎すぎず都会すぎず暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 守山市の警察署は事件が少ないと有名らしい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 草津や大津、京都等にもすぐ行けるので交通費が少なく済む。 |
2022年2月 守山駅
4.0
【メリット】 守山市は滋賀県の中でも治安が良い地域で、京都、大阪へも新快速ですぐに行けます。西友、平和堂……
2021年10月 守山駅
3.0
【メリット】 構内の公衆トイレが綺麗で利用しやすい。コンビニと駅が並列しているのでICOCAがあれば階段……
2019年6月 守山駅
3.0
【メリット】 駅前には西友・平和堂・バローと３つのスーパーマーケットがあり、24時間営業している店もある……
グランドメゾン守山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守山市ランキング
 位(49物件中) |
守山市浮気町ランキング
位(9物件中) |
守山駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,062万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,217 ～ 2,268万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,113 ～ 2,217万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,010 ～ 2,113万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,907 ～ 2,010万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,804 ～ 1,907万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン守山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 守山市 | 27位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 守山市浮気町 | 5位 | / 7物件中 |
| 守山駅 | 27位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 守山市 | 21位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 守山市浮気町 | 1位 | / 3物件中 |
| 守山駅 | 21位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン守山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 72.55 |  |
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| 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 80.35 | |
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| 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 63 | |
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| 2024年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 80.35 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 80.35 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン守山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■守山市浮気町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■守山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■守山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.15～80.35㎡｜77.74㎡ | 85,166円｜3,631円/坪 |
| 4階～6階 | 71.93～80.35㎡｜73.9㎡ | 82,666円｜3,705円/坪 |
| 7階～9階 | 69.8～80.92㎡｜76.52㎡ | 85,000円｜3,680円/坪 |
| 10階～12階 | 69.37～96.33㎡｜77.47㎡ | 86,800円｜3,723円/坪 |
| 13階～15階 | 63～84.25㎡｜77.91㎡ | 89,500円｜3,808円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～96.33㎡｜76.9㎡ | 86,610円｜3,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.15～80.35㎡｜76.88㎡ | 83,666円｜3,595円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
