ガーデンコート神戸三田Ａ棟の外観
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ガーデンコート神戸三田Ａ棟のエントランス
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ガーデンコート神戸三田Ａ棟のその他
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ガーデンコート神戸三田Ａ棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三田市 |
ガーデンコート神戸三田Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩5分
神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩16分
JR福知山線／新三田駅 バス5分
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利用可能路線
『南ウッディタウン駅』 神鉄公園都市線
『ウッディタウン中央駅』 神鉄公園都市線
『新三田駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三田市立あかしあ台小学校
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中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ガーデンコート神戸三田Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ガーデンコート神戸三田Ａ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【新三田駅に対する口コミ】大阪駅から、快速一本で行けます。 イオンモール神戸北、アウトレット行きのバスが出ています。 広いロータリーがあり、近隣道路の道幅も広いです。 近くに人気のある大正庵というお蕎麦屋さんや、焼肉屋、スタバなどもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
いりのすけさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | マンション購入で外観だけみに行きましたとても環境が良さそうで静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新三田駅
とんかつさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前の駐車場が多く600円と安いので駅まで車で行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスタバ、コメダ珈琲、ラーメン屋さん、スーパーのラムーがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、コメダ珈琲、ラーメン屋さん、うどん屋さんなど数えるほどしかないですが充分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会にも電車で1時間ほどで自然がとても多いのでとても環境が良いところです。 普段は周辺に沢山のお買い物や飲食店が有るので不便しません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静か。 ファミリー層が多いので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に比べて比較的大きな家に住むことができると思います。 |
2023年6月 新三田駅
しなもんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新三田〜新大阪間は本数が多い。また、バスのアクセスも多数あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車で20分ほどでアウトレットやイオンモールがあり、映画館も市内にあるため不便を感じない。スーパーも多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行列が出来るエス・コヤマという洋菓子店がある。飲食店も多く、食べたい物は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園から大きい公園（有馬富士公園）まであるため充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR三田駅周辺は飲食が充実している。駅のトイレもしっかりと掃除をされており、綺麗さは保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一戸建てに関しては隣と密接していないことが多い。自宅でバーベキューも出来る。 |
2023年1月 新三田駅
まいちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅までJRで一本で行けるので、便利かと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店は数点あるので不便ではないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スタバ、焼肉屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に専門学校があるので、便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多いので、治安は悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はお手頃だと思うので良いと思います。 |
2019年8月 新三田駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩１０分圏内にトマト＆オニオン 三田ウッディタウン店（ファミレス）、希望軒 新三田……
ガーデンコート神戸三田Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三田市ランキング
 位(171物件中) |
三田市あかしあ台ランキング
位(22物件中) |
南ウッディタウン駅ランキング
位(49物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,343万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ガーデンコート神戸三田Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,518 ～ 2,577万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,401 ～ 2,518万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,284 ～ 2,401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,167 ～ 2,284万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,050 ～ 2,167万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三田市 | 27位 | / 127物件中 |
|---|---|---|
| 三田市あかしあ台 | 1位 | / 12物件中 |
| 南ウッディタウン駅 | 8位 | / 33物件中 |
| ウッディタウン中央駅 | 2位 | / 26物件中 |
| 新三田駅 | 5位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ガーデンコート神戸三田Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 91.48㎡ | 16.3㎡ | 2,008万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,057円 77円 |
13,335円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンコート神戸三田Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■三田市あかしあ台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新三田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.67～106.67㎡｜90.83㎡ | 2,150万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 87.67～87.67㎡｜87.67㎡ | 1,290万円｜48万円/坪 |
| 7階～8階 | 99.15～99.15㎡｜99.15㎡ | 1,880万円｜62万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.67～106.67㎡｜91.48㎡ | 2,008万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ガーデンコート神戸三田Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 2階 | 4LDK | 106.67 |  |
|
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三田市あかしあ台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■三田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新三田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 106.67～106.67㎡｜106.67㎡ | 100,000円｜3,099円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
