マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
船橋グリーンハイツ2-11-3号棟の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線/高根公団駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高根公団駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県船橋市緑台2丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1972年8月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
船橋市立金杉小学校
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中学校区域
船橋市立高根中学校
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ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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船橋グリーンハイツ2-11-3号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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船橋グリーンハイツ2-11-3号棟の口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【高根公団駅に対する口コミ】駅の周りにはなんでも揃っているのですみやすい街だと思う!スーパーは二つもあり、八百屋さんや、薬局もあるし、大きい総合病院もあれば個人病院もあるので困ることはない。都内のようなおしゃれなカフェはないが、個人でやっている飲食店がいくつかある |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高根公団駅
ぱるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 自転車置き場も大きい建物で24時間出入りできるため安心。ロータリーもありバス乗り場タクシー乗り場もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに商業施設や飲食店が複数あり便利。駅下のコロッケ屋さんが美味しい。近くには大きい病院もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コロッケ屋さんが美味しくてコスパも良い。たい焼き屋さんもある。居酒屋やカフェもいくつかあるし商業施設にファミレスも入ってる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然や動物との触れ合いを大事にした保育園がある。 |
治安 |
4 |
メリット | 特に酔っ払いや学生が屯したりという感じではない。駅は若干古さは感じるが、沿線の中では大きい方かと。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り換える沿線によってはとても便利で安いし、津田沼まで一本でいける。 隣接した駅に住んでいるが駅近であれば住みやすそうです。離れると車生活になると思う。 |
2023年5月 高根公団駅
こうこうこうちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新京成線の真ん中くらいで松戸、津田沼どちらに出るにもまあまあ便利 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、診療所、デイケア、高齢者住宅など高齢者には大変便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大型店にサイゼリアがあるのと、外の商店街に唐揚げやピザ屋さんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園は近くにある、公園もいくつかあり充実している |
治安 |
5 |
メリット | 高齢者や子供が多く治安は良い、駅の近くに交番もある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸や分譲マンションが多く、手ごろな値段となっている |
2021年10月 高根公団駅
【メリット】 エレベーターもエスカレーターも使いやすい位置にあり、子連れ、お年寄りに優しい作り。
2019年5月 高根公団駅
【メリット】 高根公団駅周辺は商業施設や、小さな商店街、小さな病院から大きな病院、交番があり、とても便利……
船橋グリーンハイツ2-11-3号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
船橋市ランキング
位
(1178物件中) |
船橋市緑台ランキング
位
(13物件中) |
高根公団駅ランキング
位
(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,346万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,447 ~ 1,481万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,380 ~ 1,447万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,313 ~ 1,380万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,245 ~ 1,313万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,178 ~ 1,245万円 | 87.5~92.5% |
船橋グリーンハイツ2-11-3号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
船橋グリーンハイツ2-11-3号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
平均 | 2階 | 51.82㎡ | 7.91㎡ | 1,070万円 | @69万円 | @21万円 | 2,700円 52円 |
7,200円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋グリーンハイツ2-11-3号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■船橋市緑台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高根公団駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 51.82~51.82㎡|51.82㎡ | 1,330万円|85万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 51.82~51.82㎡|51.82㎡ | 550万円|35万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.82~51.82㎡|51.82㎡ | 1,070万円|68万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |