戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の外観
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戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟のその他：ガラス張りの建具で開放感を演出
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戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟のその他：バルコニー前の緑に心が癒されます
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戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟のその他：来客の上着を掛けるのに重宝するコートフックも付いてます
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戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟のその他：来訪者の顔が見えるTVモニター付きインターホン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大船駅 バス13分
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利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
20戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
横浜市立大正小学校
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中学校区域
横浜市立大正中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】駅自体は綺麗に改修され、ホテルも隣接している。また、横浜市寄りの出口も出来て便利になった。 駅周辺は昔ながらの商店街が会って比較的安く買い物が出来る。 朝の出勤には空いている電車にも乗れて非常に楽である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大船駅
ゆーもんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの東海道線の他、横須賀線と京浜東北線も通っており、乗り換えの利便性が良いです。 また、バスや湘南モノレールの乗り換え場所まで雨にぬれずに移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に店があり、改札を出なくても買い物ができます。改札を出たら商業施設や商店街もあるため、生活で 必要な買い物は大船駅の近くで足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの商店街に飲食店が多くあり、ランチや飲み会に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院、公園などといった施設が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の目の前に交番があり、特に治安が悪いイメージはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設が揃っており、生活しやすいのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年8月 大船駅
YUYUさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線の本数は多いです。 その線に乗れなくても別の線にのればいい場合が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや駅ビルがあるので、買い物は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店はいろいろあります。おしゃれな店もそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多く、子育て世代が多く暮らしているので環境は揃っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 子連れ家庭が多いので昼は治安がよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜などに比べれば家賃は安いので暮らしやすいです。 |
2021年10月 大船駅
5.0
【メリット】 JR複数路線、湘南モノレールに乗り換え可能です。鎌倉/江ノ島方面への観光、都内や横浜市内へ……
2020年3月 大船駅
3.0
【メリット】 終点のターミナル駅の為、多くの路線が乗り入れており、大船駅を起点としてたいていの場所へは行……
戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(625物件中) |
横浜市戸塚区原宿ランキング
位(41物件中) |
大船駅ランキング
位(257物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,487万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,598 ～ 1,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,524 ～ 1,598万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,449 ～ 1,524万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,375 ～ 1,449万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,301 ～ 1,375万円 | 87.5～92.5％ |
戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年9月 | 2024年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 61.17㎡ | 7.49㎡ | 1,345万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 3,000円 49円 |
14,000円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市戸塚区原宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.17～61.17㎡｜61.17㎡ | 1,345万円｜73万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.17～61.17㎡｜61.17㎡ | 1,345万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
