西神南ヒルズ４番館の外観
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西神南ヒルズ４番館の外観：周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
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西神南ヒルズ４番館のエントランス
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西神南ヒルズ４番館のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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西神南ヒルズ４番館のその他
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西神南ヒルズ４番館のその他
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西神南ヒルズ４番館のその他
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西神南ヒルズ４番館のその他
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西神南ヒルズ４番館のその他
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西神南ヒルズ４番館のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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西神南ヒルズ４番館のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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西神南ヒルズ４番館のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 7件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
西神南ヒルズ４番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立井吹西小学校
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中学校区域
神戸市立井吹台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西神南ヒルズ４番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西神南ヒルズ４番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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2023年10月 西神南駅
kazuさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西神南駅は、1993年に開業されて地下鉄として神戸三宮駅まで35分で行ける駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、ショッピングセンターやホームセンターがあり生活備品が買えやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司の「魚ぺい」、洋菓子の「神戸ポックサン」などがあり多種な飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校は近隣にあり大きな公園も多いので子育てにやさしい街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西神南駅は、キレイな駅舎で治安は悪くありません。環境の良い郊外になるので、夜の歩いても危険は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ２LDKマンションは、「6万円台」で借りれるエリアです。高層、低層が混じり見晴らしも良好です。 |
2022年2月 西神南駅
4.0
【メリット】 駅からすぐにコープさん、本屋、薬局等の複合商業施設があります。屋根付きの道があるので、傘が……
2021年11月 西神南駅
5.0
【メリット】 駅前にあるセリオにはコープという食料品がとても充実している店が入っていたり、本屋さんや果物……
2021年10月 西神南駅
5.0
【メリット】 駅から近い家が多く、交通の便も便利で住みやすい街だと思います。
駅前にショッピン……
西神南ヒルズ４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(367物件中) |
神戸市西区井吹台西町ランキング
位(37物件中) |
西神南駅ランキング
位(120物件中) |
西神南ヒルズ４番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 82.58㎡ | 9.72㎡ | 1,970万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 11,866円 143円 |
13,822円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西神南ヒルズ４番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市西区井吹台西町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西神南駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.46～82.64㎡｜82.49㎡ | 1,959万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 82.46～83.43㎡｜82.78㎡ | 1,993万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.46～83.43㎡｜82.58㎡ | 1,970万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
西神南ヒルズ４番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 97.37 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 97.37 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 97.37 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 97.37 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 97.37 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西神南ヒルズ４番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区井吹台西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西神南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 97.37～97.37㎡｜97.37㎡ | 130,571円｜4,433円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.37～97.37㎡｜97.37㎡ | 130,571円｜4,433円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
