![河原町団地１４号棟の周辺：さくらさくみらい西六郷[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149123%252Fsale%252F1076%252F4%252F30%252F31n4.jpg%26width%3D600%26height%3D600 "河原町団地１４号棟の周辺：さくらさくみらい西六郷[私立]の外観")
河原町団地１４号棟の周辺：さくらさくみらい西六郷[私立]の外観
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河原町団地１４号棟の周辺：まいばすけっと(六郷土手店)の外観
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河原町団地１４号棟の周辺：まいばすけっと(西六郷高畑店)の外観
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![河原町団地１４号棟の周辺：みどり保育園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149123%252Fsale%252F1076%252F4%252F23%252Fe5jc.jpg&width=64&height=48 "河原町団地１４号棟の周辺：みどり保育園[公立]の外観")
![河原町団地１４号棟の周辺：みどり保育園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149123%252Fsale%252F1076%252F4%252F23%252Fe5jc.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
河原町団地１４号棟の周辺：みどり保育園[公立]の外観
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![河原町団地１４号棟の周辺：よいこの保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149123%252Fsale%252F1076%252F4%252F22%252Fdf92.jpg&width=64&height=48 "河原町団地１４号棟の周辺：よいこの保育園[私立]の外観")
![河原町団地１４号棟の周辺：よいこの保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149123%252Fsale%252F1076%252F4%252F22%252Fdf92.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
河原町団地１４号棟の周辺：よいこの保育園[私立]の外観
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河原町団地１４号棟の周辺：マックスバリュエクスプレス(六郷土手駅前店)の外観
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河原町団地１４号棟の周辺：六郷文化センターの外観
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河原町団地１４号棟の周辺：多摩川図書館の外観
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河原町団地１４号棟の周辺：高畑児童館の外観
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河原町団地１４号棟の外観：〜生活利便充実の「川崎」駅より徒歩圏内〜新規リノベーション済住戸〜戸建て感覚のメゾネットタイプ〜
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河原町団地１４号棟のその他
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河原町団地１４号棟のその他
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河原町団地１４号棟のその他
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河原町団地１４号棟のその他
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河原町団地１４号棟のその他
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河原町団地１４号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
河原町団地１４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区河原町1-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
1975年10月
-
総戸数
440戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
南河原小学校
-
中学校区域
南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ＳＡＮＷＡ川崎遠藤店」約360m
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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河原町団地１４号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】神奈川県屈指の交通の便がよい駅です。路線だけで言えば横浜駅の方が上ではありますが、川崎は東京に出やすく、また横浜にも近いことが最大の利点です。駅を出てすぐにアトレ、アゼリア(地下街)、ラゾーナ川崎という大きな商業施設がありますが、周辺にも映画館3つを含めて多数の商業施設があります。川崎で買えないものはほぼないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川崎駅
りんごさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉や東京方面、ちょっと遠いけど横浜までいけて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きいデパートがいっぱいあって買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナやアトレがあるので飲食店で困ることは無いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は結構あるしラゾーナならベビー用品とかも多く取り扱ってる |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の駅周辺と西側の治安はいい 高層マンションがいっぱいある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設はいっぱいあるから少しの移動でいろんなもの買える |
2022年1月 川崎駅
5.0
【メリット】 川崎駅はとにかく便利です。改札を出てすぐに川崎ラゾーナや駅ビルがあります。また駅周辺も商業……
2018年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 ラゾーナ、アトレ、アゼリア、丸井など、駅を出て徒歩１分以内に商業施設が隣接しているので、選……
2018年6月 川崎駅
4.0
【メリット】 駅直結のショッピングモールであるラゾーナ川崎と、地下街のアゼリアが便利です。食事も買い物も……
河原町団地１４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区河原町ランキング
位(4物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,153万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,390 ～ 3,469万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,232 ～ 3,390万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,074 ～ 3,232万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,917 ～ 3,074万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,759 ～ 2,917万円 | 87.5～92.5％ |
河原町団地１４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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河原町団地１４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 70.12㎡ | 10.43㎡ | 2,928万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 5,000円 71円 |
16,555円 236円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■河原町団地１４号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区河原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.88～67.88㎡｜67.88㎡ | 2,690万円｜131万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.88～67.88㎡｜67.88㎡ | 2,790万円｜135万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.12～73.12㎡｜73.12㎡ | 3,061万円｜139万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.08～73.12㎡｜67.97㎡ | 2,861万円｜138万円/坪 |
| 13階～15階 | 73.12～73.12㎡｜73.12㎡ | 3,190万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.12～73.12㎡｜73.12㎡ | 3,220万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 61.08～67.88㎡｜64.48㎡ | 2,335万円｜119万円/坪 |
| 西向き | 61.12～67.88㎡｜65.17㎡ | 2,591万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.12～73.12㎡｜73.12㎡ | 2,899万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
