ライオンズマンション根岸の外観
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ライオンズマンション根岸の外観
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ライオンズマンション根岸の外観
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ライオンズマンション根岸の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約124万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ライオンズマンション根岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区原町6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立根岸小学校
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中学校区域
横浜市立根岸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション根岸の口コミ・評判
2024年11月
りんりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 横浜までは12分で行けるので好アクセス。基本的にあまり混んでいないのも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 根岸駅
なのさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | パン屋がある。駅の前は混む。不思議。。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パン屋があるいがいと都会な仕様な気がする |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんがある！意外といろんな飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フラットだしなかなかいいと思う、マックやドトール老若男女に。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に、交番もすぐあり、良いと思います。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日高屋などあってグットだとおもいます！！ |
2023年5月 根岸駅
にゃんこさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札から出てすぐにコンビニやマクドナルドがあり少し歩けば百円均一も揃っていて素敵です！タクシー乗り場もあるので終電で帰ったあとは凄く楽です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にはパン屋さんとコンビニとマクドナルドがあります。少し歩けばラーメン屋さんもあります！ハックもございます！何より便利なのが百均です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | みそのすけってお店がめちゃめちゃ美味しいです、！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オムツ替えのトイレもあるし赤ちゃんにも向いてる場所だと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | まあまあ落ち着いている方です。 昔は酷かったですから治安悪いどころじゃなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実家暮らしだけど近くにコンビニもスーパーもあるからなかなか役に立つ |
2022年12月 根岸駅
たいようさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 桜木町(みなとみらい)や横浜まで4、5駅で行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院、薬局、郵便局などは一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マック、ドトールコーヒー、オリジン弁当、サイゼリヤなどはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園、小中学校は駅前にも、少し遠いところにも複数あり、充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夜でも明るい方だと思う。酔っ払いはほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に考えれば、住みやすい街だと思う。横浜近辺の割には安いのでは。 |
2022年6月 根岸駅
ゆまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用者はさほど多くなく、事故の遅延などがなければ混雑することもありません。 「ねぎ氏」というゆるご当地キャラみたいなポスターが貼ってあったり、アットホームな雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に東急とニューデイズがあるので、駅を利用するついでに買い物が可能。 東急の2階にはダイソーもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、マクドナルドなどが駅前にあります。 少し歩けばオリジン弁当も。 まあまあ便利ですが、美味しいお店はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 以前より保育園が増えました。 小さめですが公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手から一駅でだいぶ家賃が安くなります。 |
ライオンズマンション根岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区原町ランキング
位(7物件中) |
根岸駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,196万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,361 ～ 2,416万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,251 ～ 2,361万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,141 ～ 2,251万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,031 ～ 2,141万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,921 ～ 2,031万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション根岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション根岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 59.34㎡ | 7.68㎡ | 1,836万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 11,684円 196円 |
11,237円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション根岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.94～60.94㎡｜60.94㎡ | 2,056万円｜111万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.94～67.85㎡｜59.93㎡ | 1,845万円｜102万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.25～67.85㎡｜57.09㎡ | 1,684万円｜99万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.25～67.85㎡｜59.68㎡ | 1,830万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.94～51.94㎡｜51.94㎡ | 1,890万円｜120万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
