| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
印西市 |
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県印西市戸神台1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立内野小学校
-
中学校区域
市立原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール千葉ニュータウン」約850m ●「北総花の丘公園」約260m ●「印西市役所中央駅前出張所」約430m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】快速が止まり、近くのショッピングモール(イオン)からも行きやすい。物価や家賃は特に何処比べても高くは無い中ですが、その中でも住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】マンションとイオンが近くに有り、2キロ圏内には職場が多くあること。駅近くに交番があり、事故や事件が殆ど無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】近くのショッピングモールなどに多くの飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】駅近くに小学校があり、駅間近に保育園もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 千葉ニュータウン中央駅
ジェフ99さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 北総線の特急が止まる駅のため、成田空港や東京方面へ行くのに、各駅停車よりも短縮できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型のイオンモールがあるため買い物は大体そこで揃うため、不自由はしない。また、車があればコストコなどにも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモールに色々な施設が入っているのと駅周辺にも居酒屋があったり、他にも線路沿いにも飲食店があるため、選択肢はいくつがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーターがあり、まだ開発されて日が浅いため、全体的にキレイである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がなく酔っ払いもほとんどいないので、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高くないが、周りに色々な施設があるため、日々の生活では不自由することなく過ごせる。 |
2023年3月 千葉ニュータウン中央駅
りささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内に一本で出れる。 羽田空港も成田空港も乗り換えなしで行ける。 駅前が綺麗で冬になるとイルミネーションが華やか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにイオンがあり、綺麗で、そこでなんでも揃う。 食料品から洋服、本屋、携帯ショップまでなんでも揃っているし、映画もある。 最近様々なクリニックも増えて、どんどん利便性が良くなってきている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は多い。 ファミリー層が多いので、ファミレスや回転寿司は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯には、すごくおすすめ。 子供が凄く多いので賑やか。 道が広いし、歩道がきちんとしているので、通学路も安全。 習い事も困らないくらいには充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街じゃないので、静かだし、道も広く、死角になるところが少ない。 子育て世帯が多いので、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築でも都内に比べてだいぶ安いのに、家は広いので住みやすい。 都内にも出やすいので、ファミリー層にはとてもよい。 |
2021年11月 千葉ニュータウン中央駅
5.0
【メリット】 近くには、回転寿司や餃子の王将などのチェーン店がある。とても便利
そして、駅の近……
2018年10月 千葉ニュータウン中央駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設 には、ジャスコやドン・キホーテ等が徒歩5分圏内にある。また、娯楽施設……
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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印西市ランキング
 位(260物件中) |
印西市戸神台ランキング
位(20物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング
位(219物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,474万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,660 ～ 2,722万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,536 ～ 2,660万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,412 ～ 2,536万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,289 ～ 2,412万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,165 ～ 2,289万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 印西市 | 57位 | / 100物件中 |
|---|---|---|
| 印西市戸神台 | 17位 | / 17物件中 |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 38位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 97.12㎡ | 15.45㎡ | 2,352万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 11,360円 116円 |
16,044円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■印西市戸神台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■印西市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.39～97.39㎡｜97.39㎡ | 2,080万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | 96.06～97.39㎡｜96.72㎡ | 2,230万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 97.39～97.39㎡｜97.39㎡ | 2,610万円｜88万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.06～97.39㎡｜97.12㎡ | 2,352万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
