コーポこまくさの外観
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コーポこまくさの外観：6階部分の三方角部屋住戸のため陽当り・眺望良好 最寄り駅徒歩10分圏内 新規内装リノベーション 住宅ローン減税適合物件
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コーポこまくさの外観：リノベーション完了しました、いつでもご見学は可能です
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コーポこまくさの外観：外観。ペットの飼育可能マンション。東西線「西葛西駅」徒歩7分のロケーション。
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コーポこまくさの外観：手入れの行き届いた外壁やエントランスなど、「見ればわかる」レベルで清潔感を保ったマンションですが、資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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コーポこまくさの外観：日当たり良好な物件です
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コーポこまくさのエントランス
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コーポこまくさのエントランス
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コーポこまくさのエントランス：【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
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コーポこまくさのエントランス：お気軽にお問い合わせください
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コーポこまくさのエントランス：エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。明るい開放的な空間をつくっているので、毎日気持ちよく、またご友人なども素敵に迎え入れられます。
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コーポこまくさのエントランス：日当たり良好な物件です
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コーポこまくさのその他
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コーポこまくさのその他：バルコニーは風通しが良く、日中は日当たりも良好です。洗濯物やお布団をたくさん干せます。
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コーポこまくさのその他：共用部分
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コーポこまくさのその他：手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約163万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
コーポこまくさの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西4丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コーポこまくさの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コーポこまくさの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅ナカにリトル・マーメイド（パン屋さん）があり、乗車時間まで時間があるときなど、とても便利。また、南口を出て直ぐ左手には喫煙スペースご設けられております、タバコを吸う方にはとても助かる場所になっていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西葛西駅
genesisさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までアクセス抜群で、だいたいの主要駅には30分程度で行けるので通勤通学に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 迷う程スーパーがあり生活にはとても便利。 テレビでもよく放送される西葛西は美味しいお店もたくさんあります。 散歩するのに適した道や公園や川沿いもあり、お休みにはリフレッシュできます。 総合病院や迷う程のクリニックがあります。 ほとんどのメガバンクが駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでもよく放送される西葛西は美味しくて有名なお店もたくさんあります。 インド人の聖地みたいな場所でカレーを始めインド料理やスイーツも。 駅のガード下を利用した飲食店も充実していてテイクアウトにも困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てNo.1をうたっており、支援制度は充実しているらしい。 (子育て終わった後の引越で詳細はわかりません) 裏を返せば老人も過ごしやすいということかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。 喫煙所もあり、喫煙者もそうでない人にもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江東区と同じ家賃払ったら、いい環境に住めました！ 安く買い物できる所がたくさんあるので、生活はしやすくなった。 |
2022年9月 西葛西駅
ゆまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通に、ちゃんと掃除とかもされていて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、コンビニやスーパーなどがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランが、周辺には多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などは、周辺にかなりの数あるのでアクセスはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中自体はとても綺麗で、しっかり掃除はされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、結構周辺だとやすいです。それにクオリティが高いです |
2022年2月 西葛西駅
3.0
【メリット】 都心へのアクセスが良く、大手町まで約15分ほどで行くことができます。
駅周辺はコ……
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 駅が広くて駅の周りに飲食店や雑貨屋さん、薬局、病院、本屋さんなどが近くにあるのでとても便利……
コーポこまくさの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,994万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,219 ～ 3,294万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,069 ～ 3,219万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,919 ～ 3,069万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,770 ～ 2,919万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,620 ～ 2,770万円 | 87.5～92.5％ |
コーポこまくさの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コーポこまくさの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 66.01㎡ | 20.56㎡ | 3,150万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 15,254円 231円 |
7,365円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポこまくさの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.25～67.25㎡｜67.25㎡ | 3,121万円｜153万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.61～62.61㎡｜62.61㎡ | 3,230万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.61～62.61㎡｜62.61㎡ | 3,230万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.25～67.25㎡｜67.25㎡ | 3,121万円｜153万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
コーポこまくさの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 67.25 |  |
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| 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 67.25 | |
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| 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | 67.25 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポこまくさの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.25～67.25㎡｜67.25㎡ | 126,666円｜6,227円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.25～67.25㎡｜67.25㎡ | 126,666円｜6,227円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
