| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約2910円/坪 利回り:約5.58％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
三旺バルコニカ東山イーストＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 バス7分
-
利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区焼山1丁目101 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1984年12月
-
総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立植田北小学校
-
中学校区域
名古屋市立植田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三旺バルコニカ東山イーストＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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三旺バルコニカ東山イーストＢ棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名鉄、近鉄、地下鉄など他の路線への乗り継ぎができる。駅周辺には商業施設がたくさんあって便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】JR高島屋が目の前にあるし、すぐ近くに名鉄百貨店、近鉄百貨店など施設が充実している。駅前や駅のコンコースに交番があって人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあるし、手土産を買えるようなお店が改札を出てすぐにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ゲートモールのトイレが綺麗でおむつ替え台なども充実してる。、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
宮川さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | スーパーや飲食店が多いので生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安がよくて大通りが近い。近くにいくつか公園がある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 広い駐車場があり、全体的に施設が広く綺麗 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の部屋の声が聞こえたりすることがなく、日当たりが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニやスーパーが徒歩10分以内の所にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小児科や耳鼻科、皮膚科など病院が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】お手洗いがとても綺麗です。広くて看板も見やすいです。 ホームにコンビニエンスストアや立ちそば屋があるので助かっています。 ホームから降りる階段はいくつもあり、人が多い割にはスムーズに改札を出ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】主に乗り換えで使用しているが、桜通線から東山線に乗り換える際、今まで階段とエスカレーターしか無かったが、エレベーターが出来便利になった。また、タカシマヤや名鉄百貨店、薬局や飲食店なんでもあるので、帰りは良く買い物している。休みの日にも、ランチや買い物で新しく魅力的なお店が次々オープンするので、よく利用する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 名古屋駅
りあさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場、バスターミナルのどちらも屋根が着いた場所のため雨の時に楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実。 飲食店も多く朝食から夜食までたべれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、和洋中なんでも揃っていて値段も幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレが綺麗で子供用のベビーシートもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 老若男女が様々な理由で来るので、道案内をしている人を見掛ける。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 栄えているためなんでも欲しいものを揃えることが出来る。 |
2022年1月 名古屋駅
5.0
【メリット】 中部地区最大のターミナルステーション。地下鉄を使えば繁華街へも近く、何をするにも困ることは……
2021年11月 名古屋駅
4.0
【メリット】 乗り換え時などはお店が並んでるので
寄ったりできて便利。
パン屋さんが……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 近くには地域で人気のご当地キャラ、こにゅうどうくんを売りにしている商店街があったり、映画館……
三旺バルコニカ東山イーストＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区焼山ランキング
位(6物件中) |
名古屋駅ランキング
位(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,853万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,991 ～ 2,038万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,899 ～ 1,991万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,806 ～ 1,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,714 ～ 1,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,621 ～ 1,714万円 | 87.5～92.5％ |
三旺バルコニカ東山イーストＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 261位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区焼山 | 5位 | / 6物件中 |
| 名古屋駅 | 153位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市天白区 | 96位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区焼山 | 2位 | / 2物件中 |
| 名古屋駅 | 117位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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三旺バルコニカ東山イーストＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2024年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 13階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2021年1月 | 13階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年10月 | 13階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年3月 | 11階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 89.45㎡ | 28.19㎡ | 1,708万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 9,968円 111円 |
7,500円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三旺バルコニカ東山イーストＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区焼山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.15～98.52㎡｜89.8㎡ | 1,841万円｜68万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.68～68.68㎡｜68.68㎡ | 1,485万円｜71万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 78.63～97.54㎡｜88.08㎡ | 1,589万円｜60万円/坪 |
| 13階～14階 | 97.54～101.94㎡｜99.74㎡ | 1,580万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.15～101.94㎡｜90.75㎡ | 1,709万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
三旺バルコニカ東山イーストＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | 88.71 |  |
|
|
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| 2023年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 88.71 | |
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|
| 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 94.92 | |
|
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|
|
| 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 94.92 | |
|
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|
|
| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 94.92 | |
|
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…残り7件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺バルコニカ東山イーストＢ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区焼山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 94.92～94.92㎡｜94.92㎡ | 89,833円｜3,129円/坪 |
| 10階～12階 | 78～88.71㎡｜86.92㎡ | 79,166円｜3,023円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78～94.92㎡｜90.92㎡ | 84,500円｜3,076円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
