| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約6966円/坪 利回り:約9.60％ |
| 偏差値ランキング |
日野市 |
多摩平ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／豊田駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『豊田駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都日野市多摩平6丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
6戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
日野市立日野第五小学校
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中学校区域
日野市立日野第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多摩平ハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【豊田駅に対する口コミ】1番のメリットは豊田駅始発の電車が結構あることです。座って都心に行きたい人にはもってこいです。駅前にイオンモールがあり買い物には困ることはありません。立川と八王子に挟まれており、どっちも5分程度で行けるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 豊田駅
anegoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へ向かう際は、通勤時間帯を避ければ比較的座れるのがうれしい。ただし通勤時間帯は混雑します。ただ立川駅以降に比べればそこまでではないです。改札からホームまでも比較的近く、ダッシュする必要はあまりないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール多摩平の森が豊田駅北口側にできたことにより、商業施設の充実度はかなりアップしました。スーパーも北口側には西友、南口側にはアルプスがあり、生活の利便性は十分だと思います。日野市立病院も豊田エリアにあり、医療面でも安心と思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からあるカフェや洋食店などが駅周辺はもちろんですが、豊田駅から徒歩15分程度の距離にいくつもあります。駅近にもお弁当屋さんやテイクアウトできる焼き鳥屋などがあるので、充実していると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、自然豊かな公園がたくさんあります。また豊田駅南口から徒歩15分程度で浅川の堤防へ出ることができますが、お散歩コースに最適でお子様連れもよく見かけます。豊田駅から徒歩15分圏内に保育園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 豊田駅北口は繁華街もあり人通りも多いです。街灯も十分ありますし、道も広く酔っ払いが多いなどという感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はかなり良いと思います。築浅物件も比較的安価だと思いますし、立川駅周辺よりも豊田駅周辺の方が駅徒歩近くで広めの物件も多いです。 |
2019年11月 豊田駅
4.0
【メリット】 周辺に飲食店や居酒屋が多数あります。またファーストフードも多く、サラリーマンが多いイメージ……
2019年2月 豊田駅
4.0
【メリット】 電車通勤の方にとっての大きなメリットがあります。それは豊田駅発の始発に乗れるということです……
2018年5月 豊田駅
4.0
【メリット】 イオンモール多摩平の森ができるなど発展しつつあり、東京都心部まで乗換なしで行けることや始発……
多摩平ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日野市ランキング
 位(255物件中) |
日野市多摩平ランキング
位(23物件中) |
豊田駅ランキング
位(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,605万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,725 ～ 1,766万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,645 ～ 1,725万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,565 ～ 1,645万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,485 ～ 1,565万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,404 ～ 1,485万円 | 87.5～92.5％ |
多摩平ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 日野市 | 133位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 日野市多摩平 | 21位 | / 22物件中 |
| 豊田駅 | 59位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 日野市 | 34位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| 日野市多摩平 | 15位 | / 19物件中 |
| 豊田駅 | 25位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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多摩平ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 4DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 61.85㎡ | 5.44㎡ | 1,114万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 7,830円 126円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩平ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日野市多摩平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.06～60.06㎡｜60.06㎡ | 500万円｜27万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.06～73.56㎡｜62.03㎡ | 1,176万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.06～73.56㎡｜62.44㎡ | 1,171万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 60.06～61.1㎡｜60.72㎡ | 793万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.1～61.1㎡｜61.1㎡ | 1,680万円｜90万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
多摩平ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 17.3 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17.3 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17 | |
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| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.3 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩平ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■日野市多摩平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～37㎡｜18.22㎡ | 36,100円｜6,674円/坪 |
| 2階～2階 | 17～17.3㎡｜17.26㎡ | 35,000円｜6,703円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～37㎡｜18.16㎡ | 35,857円｜6,644円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.3～17.3㎡｜17.3㎡ | 35,666円｜6,816円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
