鹿島団地３－１号棟の外観
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鹿島団地３－１号棟の外観
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鹿島団地３－１号棟の外観
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鹿島団地３－１号棟の外観
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鹿島団地３－１号棟の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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鹿島団地３－１号棟の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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鹿島団地３－１号棟の外観：外観・土地
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鹿島団地３－１号棟のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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鹿島団地３－１号棟のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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鹿島団地３－１号棟のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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鹿島団地３－１号棟の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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鹿島団地３－１号棟の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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鹿島団地３－１号棟のその他
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鹿島団地３－１号棟のその他
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鹿島団地３－１号棟のその他
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鹿島団地３－１号棟のその他：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
鹿島団地３－１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都八王子市鹿島3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立鹿島小学校
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中学校区域
八王子市立松が谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鹿島団地３－１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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鹿島団地３－１号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
鹿島団地３－１号棟の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】小田急線、モノレールと交通の便が良く、サンリオピューロランドの最寄駅となっています。駅周辺にはイトーヨーカドー、伊勢丹等の施設がある為地域住民だけでなく、遊びに来る人が多く賑わっています。温泉施設もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京王多摩センター駅
ペイさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで40分ほどで1本で行けるため、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や本屋、アパレルなどほとんどの生活施設がそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや大戸屋など有名なチェーン店はほとんどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープが設置してあるため子育てに優しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅い時間帯でも酔っ払いなどはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内の家賃と比べればかなり安く賃貸を借りることができる。 |
2023年5月 京王多摩センター駅
ナカさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿直通で便利。多摩線自体はそれほど混雑していないので快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 街はそれほど大きくないですが必要な商店、施設は網羅されていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろ選択出来るだけの種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然環境も豊富にあり、街は清潔です。ピューロランドがあるので周辺は特に綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺しか分からないのですが綺麗な街だし物騒な空気は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 日常生活には全く困らず生活しやすいと思います。 |
2022年1月 京王多摩センター駅
5.0
【メリット】 京王線、小田急線、モノレールの3路線ができる。
最近駅前のお店がオープンした。<……
2021年10月 京王多摩センター駅
5.0
【メリット】 映画、カラオケ、居酒屋、など遊べる施設はかなり多いです。
サンリオピューロランド……
鹿島団地３－１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1017物件中) |
八王子市鹿島ランキング
位(16物件中) |
京王多摩センター駅ランキング
位(468物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,280万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,376 ～ 1,408万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,312 ～ 1,376万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,248 ～ 1,312万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,184 ～ 1,248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,120 ～ 1,184万円 | 87.5～92.5％ |
鹿島団地３－１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
鹿島団地３－１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 51.9㎡ | 8.33㎡ | 1,211万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 5,000円 96円 |
8,000円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿島団地３－１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八王子市鹿島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京王多摩センター駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.2～50.21㎡｜50.2㎡ | 1,680万円｜110万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 790万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 1,180万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.2～52.58㎡｜51.9㎡ | 1,211万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
