ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の外観：外観 【ライオンズヴィラッジオ5000Villa3】
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の外観：外観 【ライオンズヴィラッジオ5000Villa3】
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の外観：外観 【ライオンズヴィラッジオ5000Villa3】
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の外観：外観 【ライオンズヴィラッジオ5000Villa3】
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の外観：外観 【ライオンズヴィラッジオ5000Villa3】
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３のエントランス：エントランス 【ライオンズヴィラッジオ5000Villa3】
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３のエントランス：エントランス 【ライオンズヴィラッジオ5000Villa3】
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目42-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【南大沢駅に対する口コミ】駅出てすぐにイトーヨーカドーや、少し歩いたところにアウトレットなど、沢山の商業施設がある駅 駅自体も綺麗で利用しやすい 駐車場や駐輪場も、商業施設のもの以外にも豊富にあり、自転車や車などは停めやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南大沢駅
ねこすけ。さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間あれば渋谷や新宿に行けます。片道500円程しかかからないのでとても便利です。 私はたまに土日の昼、友人と遊びに行く際に利用しています。各駅停車でも2〜3駅で橋本アリオまで行けるので全然時間がかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトヨ、駅周辺にコンビニや映画館、カラオケ、アウトレットなど色々揃っています。 私はたまにしか利用しませんが、普通に良い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺:マクドナルド、松屋、サイゼリヤ、銀だこ、はなまるうどん、カフェ、寿司屋 駅前イトヨ:31アイスクリーム、Mister Donut、ポッポ(麺類、ポテト等)、洋食のレストラン(オムライスが人気) などなど、外食する際も近場で済ませられるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から出て右に進んでいくと大学が、駅から1.2km程に小学校と中学校、もう少し離れた所に保育園があります。 駅の近くに大きな公園があり、毎年イベントなどを開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。 昼夜問わず通行人も多いので、学生だけで歩いても全然平気だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生なのであまりわかりませんが住宅は多いです。駅や学校から近い所に集合住宅などがあるので便利です。 |
2022年6月 南大沢駅
masaakiiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車が止まる。バス、タクシーに乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店、病院、ドラッグストアなどがあるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のファミレス、ファストフード、カフェ、居酒屋など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多くあり、公園なども大きく、暮らし、子育てにはとても良い環境と思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学がすぐ近くにあり、年齢層は低めなので治安はよさげ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやすい。利便性は新宿まで確か４０分ほどで乗り換えもないのでそれなりにいいのではないだろうか。 |
2019年12月 南大沢駅
4.0
【メリット】 首都大学があることで有名な駅。駅前にはなぜかアウトレットがあり不思議な感じがする。郊外の商……
2019年6月 南大沢駅
4.0
【メリット】 街並みが整備されている新しい地域です。治安が良いので、女性でも安心して暮らせると思います。……
ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1025物件中) |
八王子市別所ランキング
位(134物件中) |
南大沢駅ランキング
位(237物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,420万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,751 ～ 4,862万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,530 ～ 4,751万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,309 ～ 4,530万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,088 ～ 4,309万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,867 ～ 4,088万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年5月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年4月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 94.14㎡ | 15.97㎡ | 3,758万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 18,169円 192円 |
10,826円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ３の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■八王子市別所の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 100.39～100.39㎡｜100.39㎡ | 3,220万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 89.4～89.41㎡｜89.4㎡ | 4,299万円｜159万円/坪 |
| 5階～6階 | 92.7～101.62㎡｜97.16㎡ | 4,435万円｜150万円/坪 |
| 7階～8階 | 92.7～92.7㎡｜92.7㎡ | 3,282万円｜117万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.4～101.62㎡｜94.14㎡ | 3,758万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
