ホームタウン宮前４号棟の外観
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ホームタウン宮前４号棟の外観
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ホームタウン宮前４号棟の外観：周囲の植栽が四季の移ろいを感じさせてくれますね。
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ホームタウン宮前４号棟の外観：外観写真
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ホームタウン宮前４号棟のエントランス：エントランス
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ホームタウン宮前４号棟のその他：バルコニーからの眺望。陽当たりの良さがうかがえます。
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ホームタウン宮前４号棟の室内：その他室内
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪 |
ホームタウン宮前４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／東大和市駅 バス9分
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利用可能路線
『東大和市駅』 西武拝島線
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所在地(住所)
東京都東大和市高木3丁目315-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
4戸
- 分譲会社
- 専有面積
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中学校区域
東大和市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ホームタウン宮前４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ホームタウン宮前４号棟の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【東大和市駅に対する口コミ】人の混雑がそこまでありません。 近くにはコンビニや飲食店、小さいですがスーパーもあります。 少し歩いた先には西友もでき便利になりました。 こじんまりとしている駅ですが、仕事帰りの買い物などはしやすく良いかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東大和市駅
ああああさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 田舎にしては本数が多く、駐輪場が多い。西武新宿まで一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にミスタードーナツやボウリング場、スケートリンクなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はあるにはある。ただしとても少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校はそれなりにある。公園や自然も都内の割に多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いがいたりすることはない。ごみもそれほど多くはなく、綺麗ではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へ電車一本でいけるため、立地は割といいと思う。そこそこ田舎ではあるが、気になるほどではない。 |
2024年5月 東大和市駅
とりさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までの乗り換えが少なく便利。バスも多く出ているのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に、病院が多くあるのが良い。居酒屋も多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多く、どこかからの帰りに飲むことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園が多くある。学校なども多くある。、 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間の治安は普通だがたまに変な人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは普通ぐらいだと感じます。良くも悪くもない。 |
2023年2月 東大和市駅
ONさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武拝島線では西武新宿駅まで一本でいくことができます。 ホームは2階になりますがエレベーター完備です。 バス利用であれば立川まで30分程度で行くことができ利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに西友があり、駅徒歩圏内にもダイソーがあります。 また少し歩けばイトーヨーカドーもあるため買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには有名チェーン店等もあり個人経営の居酒屋などもたくさんあります。 値段もリーズナブルでランチ営業等もしているため飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は一定数あります。 各地区には小さな公園があり子供を遊ばせるには困らないかもしれません。 また駅施設内に最近リニューアルオープンした子供専用キッズパークがあるため雨天時には重宝します。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人も多く明るく治安はいいです。 駅前に交番はありませんが定期的に警らパトロールが来るため問題ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はほかの地域に比べ安いと思います。 現に私がここに決めたのは物件の広さと家賃です。 少し歩けば安いスーパー等もあるため買い物も安価で済みます。 |
2022年1月 東大和市駅
3.0
【メリット】 数年前から少しずつ駐輪場が整備され、混雑時の自転車の出し入れがスムーズになりました。駅を出……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,870万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ホームタウン宮前４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,010 ～ 2,057万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,917 ～ 2,010万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,823 ～ 1,917万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,730 ～ 1,823万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,636 ～ 1,730万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ホームタウン宮前４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 97.62㎡ | 3.54㎡ | 1,502万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 8,700円 89円 |
10,000円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホームタウン宮前４号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■東大和市高木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東大和市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東大和市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.62～97.62㎡｜97.62㎡ | 1,502万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.62～97.62㎡｜97.62㎡ | 1,413万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 97.62～97.62㎡｜97.62㎡ | 1,635万円｜55万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
