竹山団地２６０２号棟の外観：北側外観
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竹山団地２６０２号棟の外観：竹山中央商店街やバス停・公園が近くに有ります
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竹山団地２６０２号棟のその他：エントランスまでの通路や車寄せスペース
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竹山団地２６０２号棟のその他：バルコニーに水栓有り、お掃除や水やりに便利
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竹山団地２６０２号棟のその他：南側バルコニーからの眺望
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竹山団地２６０２号棟のその他：敷地内ごみ置場有り
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竹山団地２６０２号棟のその他：駐輪場有り
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 推定相場 | 売買:約35万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
竹山団地２６０２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 バス8分
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利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区竹山2丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年9月
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総戸数
32戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立竹山小学校
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中学校区域
横浜市立鴨居中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鴨居駅
かもねぎさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田舎の駅であるのに快速が止まります。また、付近にはららぽーと横浜などの大きなモールもあり非常に活気にあふれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鴨居病院や、三井ららぽーと横浜などが付近にあり、生活には困りません。ドラッグストア等も多く、安心して暮らせます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニやスーパーも近くにあるので小腹が空いたときには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高齢者や身体的に自由が利かない方も多く住む街なのでバリアフリー化は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多いので治安はとてもよいです。大きな事件等も聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 郊外ですので土地代は高くありません。横浜や東京に出ていくことの難易度も低く、コスパは良いでしょう。 |
2024年5月 鴨居駅
かぼすさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、新幹線が止まる駅の近くで遠出でも便利。主要都市までも20分程度で上下線ともいける。利用者が多く混雑はしているが、改札口で待たされるストレスはない。エスカレーターもホーム行きも改札行も両方あり。本数は10分程度待てば来る。タクシーやバス乗り場もあり、南口は開けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパー、100均一などがあり、通常の生活には困らない。スーパーに日曜大工用品も少数ではあるが用意されている。少し歩けば、大型のショッピングセンターがあるので、不足はそちらで補えると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランも複数あり、個人経営のお店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは駅にあり、駅のトイレもスロープがありベビーカーや車いすでも入りやすい構造になっている。幼稚園、保育園なども多くある。学校もあり、公園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅のトイレなど清潔に保たれており、駅前に交番もありお巡りさんが外に立って様子を見ていることもある。居酒屋はあるが、昼と夜でギャップもなく、落ち着いて行動ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 町田や新横浜、横浜と大都市とアクセスが良く、利便性もよいので家賃や一戸建ての価格が高いのは仕方がないと思う。住みやすさとしては、駅に出れば大体の用事は済むので、バランスはいいと思います。 |
2024年1月 鴨居駅
へたれぐまさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜線快速がとまるのはポイントが高い。朝晩の本数が増えれば文句なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ひとえに横浜ららぽーとがあるお陰で、横浜まで出ていく必要なし。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 横浜ららぽーとに集約されている、ここへ行けば充分満足できる店舗が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が２階にある改札のために、エレベーターは完備しているので、ベビーカーの人にはよいだろう。駅前に認可保育園がある。公園のかわりに広い鶴見川の川べりがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は可もなく不可もなし、ごく普通の田舎の駅。駅前の交番もあるし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ららぽーとがあるのに、田舎が抜けきれないので、家賃は安い。ららぽーと近くにすむと便利で良いと思う。 |
2022年11月 鴨居駅
鴨居さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く快速・急行がとまるのがメリッです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が多いので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いので必然的てきに飲食店も多く外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園のが多いので子育てには困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があるのである程度治安は担保されていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に比べると家賃は低いと感じるので住みやすい。 |
竹山団地２６０２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区竹山ランキング
位(71物件中) |
鴨居駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格564万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 606 ～ 620万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 578 ～ 606万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 549 ～ 578万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 521 ～ 549万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 493 ～ 521万円 | 87.5～92.5％ |
竹山団地２６０２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
竹山団地２６０２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2024年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3K | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 55.27㎡ | 6.15㎡ | 831万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 5,600円 101円 |
15,500円 280円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■竹山団地２６０２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区竹山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.17～55.03㎡｜53.79㎡ | 1,070万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.17～53.17㎡｜53.17㎡ | 655万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.03～64.16㎡｜59.59㎡ | 916万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.17～55.03㎡｜53.54㎡ | 690万円｜42万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.17～55.03㎡｜53.79㎡ | 780万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 64.16～64.16㎡｜64.16㎡ | 980万円｜50万円/坪 |
| 西向き | 64.16～64.16㎡｜64.16㎡ | 1,290万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
