ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の外観
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の外観：RC造、6階建てのマンションの3階部分です！
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の外観：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の外観：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館のエントランス：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館のその他：洗濯機置場
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館のその他：眺望
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館のその他：食器棚
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約110万円/坪 賃料:約4767円/坪 利回り:約5.23％ |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 バス9分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
登美ヶ丘小学校
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中学校区域
登美ヶ丘北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】奈良県でも有数の高級住宅地で、駅名の通り、帝塚山学園という私立の学校があり、朝から通勤通学に電車やバスを利用する人が多く活気がある。駅ビル内にコンビニや飲食店があり、周辺にはスーパーや郵便局、銀行があり、とても便利である。 快速急行が停まり、大阪難波駅まで約30分、数年前に阪神線ができ神戸三宮まで約１時間15分、京都にも行きやすい。都会にもアクセスが良く、街には緑が多く残り住環境も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
まるさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅内に公園がありとても環境が良い。近くにコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 学園前駅
くっすんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店や薬局・スーパーがあり、便利。 駅ホームに喫煙所あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な買い物は十分できるとおもう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックやミスドなど必要最低限の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の私立学校がある。学習塾も多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。店が閉まる時間も早いので、街自体が静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に治安が良いため、世帯で住む場合は納得できる。 |
2023年12月 学園前駅
mayuさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるし、難波も三ノ宮も乗り換え無しで一本でいけるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ファーストフード、ドラッグストア、銀行、スーパー、駅前に何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーがあるので使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、学校関係は多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は近商やお店が多いので夜も明るく交通量も多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大阪に行くにも神戸に行くにも行きやすく、駅周りのお店も多いのですごく利便性が高いです。 |
2022年8月 学園前駅
Tomさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行も止まるため、大阪への利便性が非常に高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪へのアクセスがよく、利便性がかなりたかい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲酒店が全くない訳ではないが、少ない。しかし、バスなどが発達しているので、飲酒時に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地があり、非常に住みやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいいので、安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい環境で大阪への利便性がかなりたかい |
2021年10月 学園前駅
3.0
【メリット】 高級住宅街に位置する大きな駅です。ベッドタウンで通勤通学の利用客が大変多い駅です。近くには……
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市中登美ヶ丘ランキング
位(30物件中) |
学園前駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,481万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,667 ～ 2,729万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,543 ～ 2,667万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,419 ～ 2,543万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,295 ～ 2,419万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,170 ～ 2,295万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 奈良市 | 89位 | / 387物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市中登美ヶ丘 | 8位 | / 12物件中 |
| 学園前駅 | 15位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
| 奈良市 | 57位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市中登美ヶ丘 | 6位 | / 9物件中 |
| 学園前駅 | 13位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年5月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年8月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年2月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 76.85㎡ | 16.85㎡ | 2,073万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 7,352円 95円 |
12,130円 157円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市中登美ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.81～76.62㎡｜73.35㎡ | 1,871万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.81～76.62㎡｜73.76㎡ | 1,725万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.62～89.89㎡｜83.85㎡ | 2,468万円｜99万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.81～76.62㎡｜73.98㎡ | 2,055万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 1,636万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.81～89.89㎡｜76.86㎡ | 2,058万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.81 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.81 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.62 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.93 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.62 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市中登美ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.81～76.62㎡｜75.34㎡ | 98,333円｜4,314円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.93～89.89㎡｜78.72㎡ | 102,000円｜4,279円/坪 |
| 5階～5階 | 72.81～72.81㎡｜72.81㎡ | 100,000円｜4,540円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.81～89.89㎡｜76.52㎡ | 100,500円｜4,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
