ジェイロイヤル夜宮の外観：スーパやドラッグストアが徒歩5分圏内で日々の生活に便利な立地ですよ
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ジェイロイヤル夜宮の外観：可愛いわんちゃんと一緒にご入居できるマンションです。
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ジェイロイヤル夜宮の外観：天籟寺小学校 飛幡中学校エリアです。
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ジェイロイヤル夜宮の外観：小学校は徒歩2分と低学年のお子様にも安心の距離ですね
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ジェイロイヤル夜宮のエントランス：オートロックなので安心です。室内にはＴＶモニタ付きインターホンがあり来客の確認ができます。
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ジェイロイヤル夜宮のエントランス：不在時でも荷物が届く宅配ボックスは忙しい方の味方です。
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ジェイロイヤル夜宮のエントランス：天籟寺小学校 飛幡中学校エリアです。
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ジェイロイヤル夜宮のその他：オートロックなので安心です。室内にはＴＶモニタ付きインターホンがあり来客の確認ができます。
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ジェイロイヤル夜宮のその他：ゴミステーションは鳥等に荒らされる心配が少ないのが嬉しいですね。
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ジェイロイヤル夜宮のその他：高級感のあるロビーです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市戸畑区 |
ジェイロイヤル夜宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩23分
JR鹿児島本線／戸畑駅 バス12分
大谷入口バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『戸畑駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
天籟時小学校
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中学校区域
飛幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「サンリブマルショク天籟寺店」約130m ●「夜宮公園」約650m ●「戸畑総合病院」約650m ●「福岡ひびき信用金庫天籟寺支店」約20m ●「セブンイレブン戸畑夜宮店」約230m ●「ショッピングパークさやヶ谷」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェイロイヤル夜宮の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジェイロイヤル夜宮の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【戸畑駅に対する口コミ】現在の戸畑駅はイオンモールと隣接して建てられ、買い物はもちろんのこと、映画、ジムなど、昔と比べたらずいぶん文化的な街へと変化しました。 駅から浅生通りまで陸橋でつなぎ、戸畑の中心部へも歩きやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 戸畑駅
Mushroomさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快速、特急列車が停車する。 終電列車は上り方面は0時台、下り方面は23時台まで運行している。（特急列車含む） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には徒歩で五分圏内くらいの場所にイオン、銀行、交番、病院（眼科・歯科）があり利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にケンタッキーフライドチキンがあるが、イオンの中には様々なジャンルの飲食店が入っているため充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸畑天使園、教学寺幼稚園、明泉寺幼稚園、第二明泉寺幼稚園、宝福寺幼稚園が区内にあり、駅からのアクセスも良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改札のある南口側には交番があることと、人通りも多いため子供も安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くでも家賃が5～6万のマンション(間取りは4DKや3LDK)などあり、住みやすい。 |
2022年9月 戸畑駅
のえるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が、広くて充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにイオンがあり、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンにマックやサイゼリヤ、ラーメン店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにウェル戸畑という、ホール、イベント施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などは特にないので、治安面はあまり心配ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、北九州の駅近の中では、そう高くない方だと思います。 |
2020年1月 戸畑駅
4.0
【メリット】 北九州市にある戸畑駅は洞海湾に面しており若戸大橋も見え眺めも良く、イオン戸畑ショッピングセ……
2020年1月 戸畑駅
3.0
【メリット】 駅近くに戸畑イオンがあり映画館や会員制スポーツジムも揃っている。特急停車駅なので本数も多く……
ジェイロイヤル夜宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市戸畑区ランキング
 位(78物件中) |
北九州市戸畑区菅原ランキング
位(2物件中) |
戸畑駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,516万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,705 ～ 2,768万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,579 ～ 2,705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,453 ～ 2,579万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,327 ～ 2,453万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,202 ～ 2,327万円 | 87.5～92.5％ |
ジェイロイヤル夜宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジェイロイヤル夜宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年10月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年10月 | 12階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2016年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | 83.1㎡ | 18.15㎡ | 2,271万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 8,556円 102円 |
8,997円 108円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイロイヤル夜宮の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北九州市戸畑区菅原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北九州市戸畑区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■戸畑駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.74～75.74㎡｜74.4㎡ | 2,156万円｜96万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.02～88.92㎡｜86.9㎡ | 2,331万円｜89万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.74～75.74㎡｜75.73㎡ | 2,200万円｜96万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 71.74～88.92㎡｜80.71㎡ | 2,224万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.74～88.92㎡｜82.89㎡ | 2,251万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 88.92～88.92㎡｜88.92㎡ | 2,698万円｜100万円/坪 |
| 西向き | 84.02～84.02㎡｜84.02㎡ | 2,480万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
