第２稲毛ハイツ１号棟の外観：小中台南小学校 徒歩約3分／約230ｍ
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第２稲毛ハイツ１号棟の外観：稲毛中学校／徒歩約17分／約1300ｍ
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第２稲毛ハイツ１号棟のその他：【外観】RC造地上5階建ての5階部分につき眺望良好！陽当たり良好です♪
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第２稲毛ハイツ１号棟のその他：【外観写真】空き室につきいつでもご内覧承っております。ぜひご予約お待ちしております！
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第２稲毛ハイツ１号棟のその他：【外観写真】総武線「稲毛」駅まで徒歩約15分の好立地！小学校や公園、保育園が徒歩3分圏内と子育て環境良好！
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第２稲毛ハイツ１号棟のその他：南小中台保育園／徒歩約3分／約240ｍ
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第２稲毛ハイツ１号棟のその他：目の前には中谷公園があり、開放感のある眺望です♪お子様も安心して遊べます！
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第２稲毛ハイツ１号棟のその他：総務本線「稲毛」駅 徒歩約15分（約1200ｍ）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
第２稲毛ハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩17分
京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩19分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1975年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立小中台南小学校
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中学校区域
千葉市立稲毛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２稲毛ハイツ１号棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
ＪＲ総武線稲毛駅が最寄駅徒歩１５分位。快速停車駅で東京駅まで40分弱、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
1975年に開発された大規模マンション地域にありますが、その分、各棟は公園の中に佇んでいるように静かな環境です。桜並木が美しく、上階ベランダから手を伸ばせば花に触れそうでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | こじんまりした感じの５階建で、ベランダが南と北面の両方にあり、風通や見晴らしも良いです。公共部分は綺麗に掃除されています。駐車場や駐輪場なども多くありました。管理事務所があり、いつも担当の方が対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きの部屋が並び、日照は良好です。天井は低いですが、落ち着いた間取りです。南と北の両方に窓とベランダがあり、浴室窓もあります。リフォームで、大きくイメージが変わると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マンションから徒歩５～１０分位に、カワグチ、マルエツ。稲毛駅にはペリエ稲毛、イオンがあります。駅前には様々な飲食店、病院、スポーツジムがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小仲台南小学校400ｍ、稲毛中学校1400m、稲毛駅前に保育園があります。どちらも落ち着いた、良い学校だと聞いています。稲毛病院750m、歯科医院も周りにいくつかあります。マンションは 各棟で理事を決め、全体の環境や防災等に取り組み、管理事務所で地域イベント等もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや飲食店などが充実していて、生活に必要な買い物で困ることはない。都心へ出るにも乗り換えの必要はなく、都内の主要駅へ簡単に行くことが出来る。坂道は多く、また、古い地域のため路地などでは該当の整備が遅れていたりするが、治安自体は非常に良いため、夜道でも心配なく帰宅することが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 稲毛駅
ぱさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅、快速列車両方がが止まるのは非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ペリエが隣接されているので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋や居酒屋など様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | パス |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度清潔な環境で特に問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこの駅も変わりませんが特に問題ないです。 |
2021年12月 稲毛駅
5.0
【メリット】 駅に直結してペリエがあり、洋服や本や雑貨、カフェや洋菓店もありとても充実しています。
2020年11月 稲毛駅
3.0
【メリット】 決して大きな駅とは言えませんが、各駅と快速両方停止するので便利です。
駅ナカには……
2018年10月 稲毛駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩数分圏内にスーパーマーケットが3件、駅直結の商業施設み発展している他、安く食べら……
第２稲毛ハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区小仲台ランキング
位(71物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
第２稲毛ハイツ１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.74㎡ | 14.07㎡ | 891万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 4,000円 54円 |
11,100円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市稲毛区小仲台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 1,050万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.7～77.36㎡｜71.03㎡ | 1,185万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.7～77.36㎡｜73.14㎡ | 1,062万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.7～77.36㎡｜73.14㎡ | 628万円｜28万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.7～77.36㎡｜67.86㎡ | 932万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
