パイロットハウス狭山台１号棟の外観：パイロットハウス狭山台のご紹介です。
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パイロットハウス狭山台１号棟の外観：現在空室につき即お引渡しが可能です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
パイロットハウス狭山台１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 徒歩10分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市中央4丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年11月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
狭山市立富士見小学校
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中学校区域
狭山市立狭山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パイロットハウス狭山台１号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【狭山市駅に対する口コミ】何年か前に新しくなり綺麗な駅になり使いやすくなりました。また改札口が一つだけなので待ち合わせ等しやすいです。特急が止まるので急いでる時は便利です。改札を抜けるとスーパーに直結しているのでお仕事帰りに寄れて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 狭山市駅
Yさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 いろんなお店が入っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツと百均はよく使ってます。カルディもたまに行くけど楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドはよく使います。おにぎり屋さんがとっても美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校は駅から近いです！公園もあるにはある！笑 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこそこ綺麗だし、交番も目の前なので安心！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに色々あるので便利だと思います。少なくとも10〜20分の距離に基本なんでもあります。 |
2023年1月 狭山市駅
んけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、急行が止まる駅 そこそこ栄えてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とても生活しやすい街です。 治安も良いです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にいくつか飲食店あります。カフェが2つです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良いので子供達が安心して暮らせる街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所によっては悪いかもしれませんが基本良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食費のコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年2月 狭山市駅
4.0
【メリット】 駅が新しくなったばかりの為、とても綺麗です。駅ビル内にスーパー、カフェ等の飲食店、コンビニ……
2021年12月 狭山市駅
4.0
【メリット】 西口開発に伴い、昔に比べて飲食店が増えました。
スーパー、ケーキ屋、カフェ、牛丼……
パイロットハウス狭山台１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市中央ランキング
位(27物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格959万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,031 ～ 1,055万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 983 ～ 1,031万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 935 ～ 983万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 887 ～ 935万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 839 ～ 887万円 | 87.5～92.5％ |
パイロットハウス狭山台１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パイロットハウス狭山台１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 64.69㎡ | 9.63㎡ | 933万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 5,212円 80円 |
13,312円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パイロットハウス狭山台１号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 1,230万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 798万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 58.08～65.64㎡｜63.12㎡ | 583万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.08～65.64㎡｜64.69㎡ | 933万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
