| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 |
ロイヤルマンション別府６の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府6丁目2-43 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立別府小学校
-
中学校区域
福岡市立城南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロイヤルマンション別府６の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロイヤルマンション別府６の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ロイヤルマンション別府６や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ロイヤルマンション別府６の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【七隈駅に対する口コミ】七隈の近くには大きい私立大学があるため安い家族のような温かい飲食店が多くあります。大学の街なので 日用品や本屋、美容室がぎゅっと固まって便利な街でもあります。大学までも七隈から歩いて5分程度なので 他駅からでもとても利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
SUPERクリリンさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 最寄り駅に近いが、表通りから一本中にあるため静かである。車で出入りする際もアクセスしやすい道路がそれほど渋滞しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 七隈駅
くくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 七隈駅から博多駅まで1本で行けるようになったので、時間短縮になり助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天神南まで行けば、地下街があり、栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天神地下街には、バリエーション豊かな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 七隈線上のトイレはどこも綺麗にされていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 割と近くに交番があることが多いと思う。また、昼間は人で賑わっていて活気があるところが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多まで1本で行けるため、交通に関しては便利。物価もそこまで高くは無いと感じる。 |
2021年12月 七隈駅
5.0
【メリット】 七隈駅は福岡大学の近くで自分の通っている大学の最寄駅です。駅の設備はエレベーターやエスカレ……
2019年3月 七隈駅
3.0
【メリット】 ・駅周辺の商業施設は、スーパー・コンビニエンスストア・飲食店・市民センター(図書館)・市民……
2018年12月 七隈駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ、本屋、居酒屋、他飲食店などが多く非常に便利な場所です。
美味し……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,601万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,871 ～ 3,961万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,691 ～ 3,871万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,511 ～ 3,691万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,331 ～ 3,511万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,151 ～ 3,331万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルマンション別府６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルマンション別府６の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 平均 | 2階 | 81.51㎡ | 11.25㎡ | 3,205万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 25,160円 308円 |
10,599円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルマンション別府６の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市城南区別府の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市城南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■七隈駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.27～82.27㎡｜82.27㎡ | 2,746万円｜110万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.19～81.19㎡｜81.19㎡ | 3,507万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 81.19～81.19㎡｜81.19㎡ | 3,140万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.19～82.27㎡｜81.51㎡ | 3,205万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
