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中古

グリーンヒル寺田第１住宅

Item: グリーンヒル寺田第１住宅
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3196

販売中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/02

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グリーンヒル寺田第１住宅の外観

グリーンヒル寺田第１住宅のその他
グリーンヒル寺田第１住宅のその他
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グリーンヒル寺田第１住宅のその他
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:260件
推定相場	売買:約37万円/坪
偏差値ランキング	八王子市 1018物件中の順位

グリーンヒル寺田第１住宅の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王高尾線／めじろ台駅バス10分
利用可能路線
『めじろ台駅』　京王高尾線　
所在地(住所)
東京都八王子市寺田町432 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1981年3月
総戸数
386戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
八王子市立緑が丘小学校
中学校区域
八王子市立椚田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒル寺田第１住宅の【中古】販売情報本日、8人がこの物件を閲覧しました。

割安新着グリーンヒル寺田

情報取得日:2025年01月23日

価格: 890万円

坪単価: 29.9万円

専有面積: 98.15m²

間取り: 4LDK

所在階: 4階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 283万円割安

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割安新着グリーンヒル寺田

情報取得日:2025年02月02日

価格: 1,000万円

坪単価: 37.2万円

専有面積: 88.81m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 16万円割安

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割安グリーンヒル寺田

価格: 1,140万円

坪単価: 38.3万円

専有面積: 98.15m²

間取り: 4LDK

所在階: 5階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 28万円割安

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割安グリーンヒル寺田第１住宅６２号棟

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 44万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月めじろ台駅

ドビーさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新宿方面に行くには特急で50分ほどで、通勤の時間でも号車を選べば座れることもあります。そして高尾まで行けば中央線に乗り換えができ、アクセスがいいと思います。何といっても高尾山まで近いので、思い立って山に登ることもできます。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅を出るとローソンがあります。大体空いているので買い物はしやすいです。
飲食店の充実	1	メリット	最近定食屋さんのようなお店が改札を出てすぐのところにできました。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	自然が多く、空気が良いため子育てはしやすいと思います。
治安	5	メリット	治安はとても良いと思います。飲食店がないため、変な輩もほぼいません。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃や物価は都内に比べたらマシだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・293文字）

2022年5月めじろ台駅

ばてぃーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅までバスがいろんなところから通っているので不便ない
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店やドンキホーテなど店舗は充実している
飲食店の充実	4	メリット	寿司も丼系もなんでもあるので食べたいものが食べれる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校もいくつかあり不便なく通学できると思う
治安	4	メリット	酔っ払いは少なく夜に出歩いても危なげない
コストパフォーマンス	5	メリット	何をするにしても不便なくでき、全体的に安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・164文字）

2021年10月めじろ台駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】特急電車が止まるので大変便利です。平日の昼間だと各駅停車は20分に1本しか電車が来ませんが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り168文字）

2019年6月めじろ台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには京王ストアや飲食店などが揃っているので便利です。自然豊かで、川も山もあり落ち着……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒル寺田第１住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

めじろ台駅ランキング

位
(149物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,089万円

推定相場坪単価37万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,171 ～ 1,198万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,116 ～ 1,171万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,062 ～ 1,116万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,007 ～ 1,062万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	953 ～ 1,007万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

八王子市	604位	/ 608物件中
八王子市寺田町	16位	/ 19物件中
めじろ台駅	53位	/ 56物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：1,048～1,102万円

※中央値：1,075万円

予測坪単価：36万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グリーンヒル寺田第１住宅の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		1階	3LDK	南
2	2025年1月		4階	4LDK	南東
3	2024年12月	2024年12月	2階	3LDK	南	リフォーム
4	2024年11月	2025年1月	1階	3LDK	南
5	2024年11月		5階	4LDK	東
6	2024年11月	2024年11月	2階	3LDK	南	リフォーム
7	2024年9月	2024年11月	5階	3SLDK	南
8	2024年9月	2024年11月	1階	3SLDK	南	専用庭リフォームリノベーション
9	2024年8月	2024年11月	5階	4LDK	南
10	2024年7月	2024年9月	2階	3LDK	南
11	2024年6月	2024年6月	3階	3LDK	南	リフォーム
12	2024年5月	2024年8月	2階	4LDK	南	リフォーム
13	2024年5月	2024年6月	1階	3LDK	南	リフォーム
14	2024年4月	2024年5月	3階	3LDK	南	リフォーム
15	2024年4月	2024年7月	5階	3LDK	南	リフォームリノベーション
16	2024年4月	2024年4月	1階	3LDK	南
17	2024年4月	2024年4月	1階	3LDK	南	リフォーム
18	2024年3月	2024年5月	2階	3LDK	南
19	2024年3月	2024年3月	5階	4LDK	南	角部屋
20	2024年3月	2024年4月	1階	4LDK	南西	リフォーム
21	2024年2月	2024年5月	1階	4LDK	南
22	2024年2月	2024年5月	5階	4LDK	南
23	2024年2月	2024年5月	2階	3LDK	南	専用庭リフォーム
24	2024年1月	2024年4月	1階	3LDK	南	リフォーム
25	2024年1月	2024年6月	1階	3DK	南	専用庭
26	2024年1月	2024年2月	1階	3LDK	南	ルーフバルコニーリフォーム
27	2023年12月	2024年4月	5階	3LDK	南	リフォームリノベーション
28	2023年12月	2024年3月	1階	3LDK	南西
29	2023年12月	2024年6月	1階	3LDK	南
30	2023年12月	2024年4月	1階	3LDK	南	リフォーム
31	2023年12月	2024年4月	2階	3LDK	南	リフォーム
32	2023年12月	2024年4月	1階	4LDK	南西
33	2023年12月	2024年1月	1階	4LDK	南西
34	2023年12月	2024年4月	1階	3LDK	南	リフォーム
35	2023年10月	2023年11月	1階	4LDK	北
36	2023年9月	2024年4月	1階	4LDK	南	ルーフバルコニー専用庭
37	2023年9月	2023年11月	2階	3LDK	南
38	2023年8月	2023年10月	1階	3LDK	南
39	2023年8月	2023年11月	1階	4LDK	南西
40	2023年7月	2023年9月	2階	3LDK	南
41	2023年6月	2023年6月	1階	2LDK	南東	角部屋専用庭リフォーム
42	2023年6月	2023年12月	2階	3LDK	南
43	2023年6月	2023年9月	1階	3LDK	南	専用庭
44	2023年6月	2023年8月	2階	3LDK	南西
45	2023年4月	2023年6月	1階	4LDK	北
46	2023年4月	2023年4月	1階	3LDK	南東	専用庭
47	2023年4月	2024年1月	5階	4LDK	南東	角部屋
48	2023年4月	2023年6月	1階	2LDK	南東	角部屋専用庭リフォーム
49	2023年3月	2023年5月	1階	3LDK	南	専用庭
50	2023年2月	2023年4月	1階	3LDK	南
51	2023年2月	2023年8月	1階	4LDK	南西
52	2023年2月	2023年4月	2階	4DK	南
53	2023年2月	2023年4月	1階	4LDK	南
54	2023年2月	2023年7月	3階	3LDK	南
55	2023年2月	2023年4月	2階	3LDK	南	角部屋
56	2023年1月	2023年7月	2階	3LDK	南西	専用庭
57	2022年12月	2023年6月	2階	3LDK	南
58	2022年11月	2023年1月	1階	4LDK	南	専用庭
59	2022年11月	2022年12月	2階	4LDK	南西	ルーフバルコニー
60	2022年10月	2022年11月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
61	2022年9月	2023年1月	1階	3LDK	南	専用庭
62	2022年9月	2022年9月	2階	4DK	南
63	2022年8月	2022年8月	1階	4LDK	南西
64	2022年8月	2022年8月	2階	3LDK	南
65	2022年8月	2022年8月	1階	4LDK	南
66	2022年8月	2022年8月	3階	3LDK	南
67	2022年7月	2022年9月	1階	4DK	南	専用庭リフォームリノベーション
68	2022年6月	2022年8月	2階	4LDK	南
69	2022年6月	2022年7月	1階	3LDK	南	専用庭
70	2022年6月	2022年8月	2階	3LDK	南
71	2022年6月	2022年7月	1階	3LDK	南
72	2022年5月	2022年7月	2階	3LDK	南	ルーフバルコニー
73	2022年5月	2022年8月	1階	4LDK	南西
74	2022年5月	2022年5月	2階	4LDK	南
75	2022年5月	2022年7月	1階	3LDK	南	専用庭
76	2022年5月	2022年7月	2階	3LDK	南
77	2022年5月	2022年8月	4階	4LDK	南東
78	2022年4月	2022年5月	1階	4LDK	南西	角部屋専用庭
79	2022年4月	2022年4月	2階	3LDK	南	リフォーム
80	2022年4月	2022年4月	2階	3LDK	南西
81	2022年3月	2022年4月	1階	1LDK	南西
82	2022年3月	2022年6月	1階	3LDK	南	専用庭リフォームリノベーション
83	2022年3月	2022年4月	2階	3LDK	南西
84	2022年2月	2022年8月	3階	3LDK	南
85	2022年2月	2022年3月	1階	3LDK	南	専用庭
86	2021年12月	2022年3月	1階	3LDK	南
87	2021年12月	2022年8月	2階	3LDK	南
88	2021年11月	2022年1月	1階	4LDK	南西
89	2021年11月	2022年3月	5階	4LDK	南東
90	2021年11月	2022年2月	1階	4LDK	南西
91	2021年9月	2021年9月	1階	2SLDK	南東	角部屋
92	2021年9月	2021年11月	2階	4DK	南西
93	2021年8月	2021年11月	1階	4LDK	南西
94	2021年8月	2022年2月	3階	3LDK	南
95	2021年6月	2021年9月	1階	4LDK	南
96	2021年6月	2021年8月	1階	3SLDK	南	専用庭
97	2021年6月	2021年12月	1階	3LDK	南
98	2021年6月	2021年7月	1階	3LDK	南
99	2021年5月	2021年7月	1階	3LDK	南西	専用庭リフォーム
100	2021年4月	2021年9月	1階	3SLDK	南東	角部屋
101	2021年4月	2021年7月	5階	4LDK	南
102	2021年3月	2021年9月	1階	3LDK	南
103	2021年3月	2021年7月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
104	2021年3月	2021年6月	2階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
105	2021年2月	2021年3月	5階	3LDK	南	リフォーム
106	2021年2月	2021年2月	2階	4DK	南	角部屋ルーフバルコニー
107	2021年1月	2021年1月	1階	4LDK	南	リフォームリノベーション
108	2020年12月	2021年2月	1階	3LDK	南	角部屋
109	2020年12月	2021年1月	1階	4LDK	南	専用庭リフォーム
110	2020年12月	2021年6月	1階	3LDK	南
111	2020年12月	2020年12月	5階	4LDK	南
112	2020年11月	2021年1月	3階	3LDK	南東
113	2020年11月	2021年2月	2階	4DK	南	角部屋ルーフバルコニー
114	2020年11月	2021年1月	2階	3LDK	南
115	2020年11月	2021年2月	1階	2LDK	南西
116	2020年11月	2021年1月	1階	4LDK	南	リフォームリノベーション
117	2020年11月	2020年11月	2階	3LDK	南東	リフォーム
118	2020年10月	2020年10月	2階	4DK	南西	角部屋リフォーム
119	2020年10月	2020年10月	1階	4LDK	南	リフォーム
120	2020年10月	2020年10月	2階	3LDK	南東	ルーフバルコニー
121	2020年9月	2020年9月	2階	3LDK	南
122	2020年9月	2020年9月	2階	3LDK	南東	ルーフバルコニー
123	2020年8月	2020年11月	3階	3LDK	南東
124	2020年7月	2021年1月	1階	4LDK	南西
125	2020年7月	2020年7月	2階	4DK	南
126	2020年6月	2020年6月	1階	3LDK	南	専用庭
127	2020年6月	2020年7月	2階	3LDK	南
128	2020年6月	2020年9月	1階	3LDK	南
129	2020年6月	2020年11月	4階	3LDK	南東
130	2020年5月	2020年7月	1階	3LDK	南	専用庭
131	2020年5月	2020年8月	1階	3LDK	南	専用庭
132	2020年5月	2020年6月	2階	3LDK	南東	ルーフバルコニー
133	2020年4月	2020年7月	1階	3LDK	南	専用庭リフォームリノベーション
134	2020年3月	2020年3月	1階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
135	2020年2月	2020年5月	1階	3LDK	南西
136	2020年1月	2020年3月	2階	3LDK	南東
137	2020年1月	2020年2月	1階	4LDK	南	専用庭
138	2020年1月	2020年2月	2階	4LDK	南	リフォーム
139	2019年12月	2020年6月	1階	3LDK	南
140	2019年12月	2020年4月	1階	3LDK	南	専用庭リフォームリノベーション
141	2019年12月	2019年12月	3階	4LDK	南
142	2019年12月	2020年9月	2階	3LDK	南
143	2019年10月	2019年12月	1階	3LDK	南西
144	2019年10月	2019年12月	1階	4LDK	南西
145	2019年10月	2020年9月	1階	3LDK	南東
146	2019年10月	2020年1月	2階	4LDK	南	リフォーム
147	2019年10月	2020年1月	1階	4LDK	南	専用庭
148	2019年9月	2019年12月	1階	2LDK	南西
149	2019年9月	2020年12月	1階	4LDK	南	専用庭リフォーム
150	2019年9月	2019年9月	2階	4LDK	南
151	2019年9月	2020年6月	4階	3LDK	南東
152	2019年8月	2019年8月	1階	3LDK	南
153	2019年7月	2019年11月	1階	3LDK	南東
154	2019年7月	2019年9月	1階	4DK	南	専用庭リフォーム
155	2019年7月	2019年10月	2階	3LDK	南東	リフォーム
156	2019年6月	2019年6月	2階	4LDK	南西
157	2019年6月	2019年6月	1階	2LDK	南西
158	2019年6月	2019年12月	1階	3LDK	南
159	2019年6月	2019年8月	1階	3LDK	南
160	2019年5月	2019年6月	1階	3LDK
161	2019年4月	2019年7月	1階	3LDK	南東
162	2019年3月	2019年4月	1階	3LDK	南	専用庭
163	2019年2月	2019年6月	1階	3LDK	南西
164	2019年2月	2019年3月	2階	3LDK	南東
165	2019年2月	2019年5月	1階	3LDK	南
166	2019年1月	2019年1月	1階	3LDK	南
167	2019年1月	2019年4月	1階	3LDK	南東
168	2019年1月	2019年2月	1階	3LDK	南東
169	2019年1月	2019年1月	1階	4LDK	南
170	2019年1月	2019年1月	1階	4LDK	南	専用庭
171	2018年12月	2019年1月	1階	4LDK	南	角部屋リフォーム
172	2018年12月	2019年4月	1階	4LDK	南東
173	2018年11月	2019年1月	1階	3LDK
174	2018年9月	2019年1月	2階	3LDK	南	ルーフバルコニーリフォームリノベーション
175	2018年8月	2018年8月	1階	4LDK	南	角部屋専用庭
176	2018年7月	2018年11月	2階	3LDK	南	専用庭
177	2018年6月	2018年7月	1階	4LDK	南	角部屋専用庭
178	2018年6月	2018年7月	2階	3LDK	南西
179	2018年5月	2018年7月	1階	4SLDK	南東
180	2018年5月	2018年7月	5階	4LDK	南
181	2018年5月	2019年2月	1階	3LDK	南
182	2018年4月	2018年4月	1階	3LDK	南	ルーフバルコニー専用庭
183	2018年4月	2018年7月	1階	3LDK	南東
184	2018年3月	2018年3月	1階	4LDK	南	角部屋
185	2018年3月	2018年4月	1階	4LDK	南東
186	2018年3月	2019年6月	1階	3LDK	南
187	2018年3月	2018年4月	1階	4LDK	南西
188	2018年3月	2018年4月	1階	3LDK	南西
189	2018年2月	2018年5月	1階	3SLDK	南
190	2018年2月	2018年7月	1階	3LDK	南東
191	2018年2月	2018年7月	1階	4LDK	南	専用庭
192	2018年2月	2018年7月	2階	3LDK	南	専用庭
193	2018年2月	2018年10月	1階	3LDK	南	専用庭リフォームリノベーション
194	2018年1月	2018年2月	1階	4LDK	南西
195	2018年1月	2018年3月	1階	4LDK	北	ルーフバルコニー専用庭
196	2018年1月	2018年1月	1階	4LDK	南	ルーフバルコニーリフォーム
197	2018年1月	2018年2月	1階	4DK	南	専用庭リフォーム
198	2018年1月	2018年3月	1階	4LDK	南	角部屋
199	2018年1月	2018年7月	1階	4LDK	南
200	2017年12月	2018年1月	1階	4LDK	北	ルーフバルコニー専用庭
201	2017年12月	2018年5月	2階	3LDK	南西
202	2017年11月	2018年5月	1階	4SLDK	南東
203	2017年11月	2018年5月	1階	3LDK	南
204	2017年11月	2017年12月	2階	3LDK	南	専用庭
205	2017年11月	2018年2月	1階	3SLDK	南
206	2017年11月	2018年1月	1階	3LDK	南
207	2017年10月	2018年1月	1階	3LDK	南東
208	2017年10月	2017年11月	5階	1LDK	南
209	2017年10月	2017年10月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
210	2017年10月	2018年2月	1階	3LDK	南
211	2017年10月	2017年11月	1階	3LDK	南
212	2017年10月	2018年7月	5階	4LDK	南西
213	2017年9月	2018年1月	3階	4LDK	南	ルーフバルコニー専用庭リフォーム
214	2017年9月	2017年10月	1階	4LDK	北
215	2017年9月	2018年1月	1階	4LDK	南	ルーフバルコニーリフォーム
216	2017年9月	2017年10月	1階	3LDK	南	リフォーム
217	2017年9月	2017年10月	2階	3LDK	南	リフォーム
218	2017年9月	2018年1月	1階	3LDK	南
219	2017年9月	2018年1月	1階	4LDK	南西
220	2017年8月	2017年10月	5階	1LDK	南	角部屋
221	2017年7月	2017年7月	2階	3LDK	南	ルーフバルコニーリフォームリノベーション
222	2017年7月	2017年10月	1階	4LDK	南
223	2017年7月	2017年8月	2階	3LDK	南東
224	2017年6月	2017年9月	1階	4LDK	南
225	2017年6月	2017年10月	2階	3LDK	南西
226	2017年6月	2017年9月	1階	4LDK	南
227	2017年6月	2017年6月	2階	3LDK
228	2017年6月	2017年9月	1階	4LDK	南東
229	2017年5月	2017年5月	2階	4LDK	南	リフォーム
230	2017年4月	2017年6月	2階	3LDK	南東
231	2017年2月	2017年7月	2階	3LDK	南	ルーフバルコニー
232	2017年2月	2017年5月	1階	3LDK	南西
233	2017年1月	2017年3月	1階	4LDK	南
234	2016年12月	2017年3月	2階	3LDK	南西
235	2016年12月	2016年12月	2階	4LDK	南	角部屋
236	2016年12月	2017年2月	2階	3LDK	南	ルーフバルコニー
237	2016年12月	2016年12月	1階	4LDK	南	専用庭
238	2016年12月	2017年10月	1階	3LDK	南
239	2016年11月	2017年4月	1階	2SLDK	南東
240	2016年10月	2017年10月	5階	4LDK	南西
241	2016年10月	2016年12月	1階	4LDK	南
242	2016年10月	2016年10月	1階	5LDK	南西	角部屋専用庭
243	2016年9月	2017年9月	1階	4LDK	南
244	2016年9月	2017年3月	1階	3LDK	南東
245	2016年9月	2016年9月	1階	4LDK	南
246	2016年9月	2017年5月	2階	3LDK	南
247	2016年7月	2016年10月	1階	3LDK	南
248	2016年6月	2017年9月	4階	2LDK	南
249	2016年6月	2016年12月	1階	3LDK	南
250	2016年5月	2017年10月	1階	3LDK	南
251	2016年5月	2016年7月	1階	3LDK	南
252	2016年5月	2016年7月	1階	3LDK	南
253	2016年5月	2017年10月	1階	3LDK	南
254	2016年5月	2017年6月	1階	4LDK	南
255	2016年5月	2016年12月	2階	3LDK	南西
256	2016年5月	2016年11月	5階	4LDK	南
257	2016年5月	2016年6月	4階	2LDK	南
258	2016年5月	2016年6月	5階	4LDK	南
259	2016年5月	2016年8月	5階	4LDK	南西
260	2015年11月	2016年2月	1階	4LDK	南	角部屋
…残り240件
平均			1階				89.45㎡	7.38㎡	1,192万円	＠45万円	＠14万円	4,598円 51円	15,817円 176円

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販売履歴プロット図

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赤線＝グリーンヒル寺田第１住宅の売買相場緑線＝八王子市寺田町の売買相場青線＝八王子市の売買相場めじろ台駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グリーンヒル寺田第１住宅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■八王子市寺田町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■八王子市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■めじろ台駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	77.3～111.96㎡｜90.18㎡	1,248万円｜46万円/坪
2階～2階	77.57～101.24㎡｜87.64㎡	1,182万円｜45万円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	77.82～98.15㎡｜89.64㎡	969万円｜36万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.3～111.96㎡｜89.4㎡	1,190万円｜44万円/坪
東向き	98.15～98.15㎡｜98.15㎡	1,140万円｜38万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	92.99～101.36㎡｜96.33㎡	1,462万円｜50万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	11	50	28	1	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	7	45	68	10	2	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	5	15	18	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	2	1	70	17	0
～1,500	0	1	3	57	70	1
～2,000	0	0	5	21	12	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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中古

グリーンヒル寺田

住所	東京都八王子市寺田町432番
最寄駅	京王高尾線めじろ台駅徒歩40分
築年月	1982年2月
階建	地上5階建
総戸数	1228戸

口コミ数	100
偏差値	～50
アクセス数	48731
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	762万円 36万円 11万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げグリーンヒル寺田129号棟	550万円	23.3万円	77.82m²	3LDK	5階	南西	550万円割安
価格更新日:2025年01月26日
	割安新着グリーンヒル寺田	890万円	29.9万円	98.15m²	4LDK	4階	南東	283万円割安
情報取得日:2025年01月23日
	割安グリーンヒル寺田第二住宅94号棟	960万円	37.8万円	83.77m²	3LDK	1階	南	3万円割安
	割安グリーンヒル寺田第二住宅94号棟	960万円	37.8万円	83.77m²	3LDK	2階	南	396万円割安
	割安新着グリーンヒル寺田	1,000万円	37.2万円	88.81m²	3LDK	1階	南	16万円割安
情報取得日:2025年02月02日
	割安グリーンヒル寺田	1,140万円	38.3万円	98.15m²	4LDK	5階	東	28万円割安
	割安グリーンヒル寺田第二住宅	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					27万円割安
	グリーンヒル寺田１１０号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	リノベorリフォーム済みグリーンヒル寺田第2住宅	1,800万円	60.6万円	98.15m²	4LDK	2階	南	相応
	新着リノベorリフォーム済みグリーンヒル寺田　第二住宅81号棟	1,880万円	56.3万円	110.21m²	4LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年02月02日
全件を表示する

中古

グリーンヒル寺田第３住宅

住所	東京都八王子市寺田町432番
最寄駅	京王高尾線めじろ台駅バス10分
築年月	1982年2月
階建	地上3階建
総戸数	108戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3595
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グリーンヒル寺田	890万円	29.9万円	98.15m²	4LDK	4階	南東	283万円割安
	割安新着グリーンヒル寺田	1,000万円	37.2万円	88.81m²	3LDK	1階	南	16万円割安
情報取得日:2025年01月31日
	割安グリーンヒル寺田	1,140万円	38.3万円	98.15m²	4LDK	5階	東	28万円割安
	割安グリーンヒル寺田１１０号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					62万円割安
全件を表示する

中古

グリーンヒル寺田５３号棟

住所	東京都八王子市寺田町432番
最寄駅	京王高尾線めじろ台駅バス10分
築年月	1981年3月
階建	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1958

中古

グリーンヒル寺田１１０号棟

住所	東京都八王子市寺田町432番
最寄駅	京王高尾線めじろ台駅バス10分
築年月	1982年2月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1724
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グリーンヒル寺田１１０号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					114万円割安
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中古

グリーンヒル寺田１４８号棟

住所	東京都八王子市寺田町432番
最寄駅	京王高尾線めじろ台駅バス10分
築年月	1982年2月
階建	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1273

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グランドホーム八王子

住所	東京都八王子市寺田町600番1号
交通	JR横浜線八王子みなみ野駅徒歩38分
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建
総戸数	34戸

口コミ数	9
アクセス数	747

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドホーム八王子	2.4万円 (3,000円)	無	無	17.82m²	1K	1階	南西

	グランドホーム八王子	2.4万円 (3,000円)	無	無	17.82m²	1K	2階	-

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賃貸

ニューめぞん八王子

住所	東京都八王子市寺田町755番6号
交通	京王高尾線めじろ台駅徒歩29分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	8
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューめぞん八王子	2.2万円 (3,000円)	無	無	17.41m²	1K	1階	-

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賃貸

レオパレスねのさわ

住所	東京都八王子市寺田町742番1号
交通	京王高尾線めじろ台駅バス9分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	588

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスねのさわ 103	4.5万円 (5,000円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスねのさわ 203	4.8万円 (5,000円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

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賃貸

ねのさわ

住所	東京都八王子市寺田町742番1号
交通	京王高尾線めじろ台駅徒歩27分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスねのさわ 103	4.5万円 (5,000円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスねのさわ 203	4.8万円 (5,000円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

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賃貸

エレファントハイツ

住所	東京都八王子市寺田町765番5号
交通	JR横浜線八王子みなみ野駅徒歩36分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	111

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オハナ高尾

価格	4,749万円～7,299万円
所在地	東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「高尾」駅徒歩12分
階建	地上10階建
総戸数	127戸
専有面積	71.35㎡～85.36㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	3332

新築

リーフィアレジデンス八王子北野

価格	4,708万円～5,428万円
所在地	東京都八王子市打越町2013番3（地番）
交通	京王線「北野」駅徒歩4分
階建	地上12階地下1階建
総戸数	48戸
専有面積	56.99㎡～68.49㎡
間取り	第3期 2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	2622

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プレシス西八王子リバーサイド

価格	2,900万円～5,470万円
所在地	東京都八王子市千人町2丁目23番1（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「西八王子」駅徒歩8分
階建	地上7階建
総戸数	32戸
専有面積	57.44㎡～67.81㎡
間取り	第1期（1次・8次） 3LDK ／第2期 3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	2279

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サンクレイドル京王八王子

価格	2,998万円～4,548万円
所在地	東京都八王子市大和田町五丁目15番5（地番）
交通	京王線「京王八王子」駅徒歩15分
階建	地上6階建
総戸数	40戸
専有面積	58.71㎡～61.26㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期 3LDK

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	1216

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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