※一部の画像は「住まいのセレクトショップ♪ 小椋不動産」より提供を受けております。
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約32万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
瑞穂パレスハイツＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／勝川駅 バス8分
-
利用可能路線
『勝川駅』 JR中央本線 JR東海交通事業城北線
-
所在地(住所)
愛知県春日井市瑞穂通4丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1974年7月
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総戸数
22戸
- 分譲会社
- 施工会社
-
小学校区域
春日井市立柏原小学校
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中学校区域
春日井市立柏原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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瑞穂パレスハイツＢ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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瑞穂パレスハイツＢ棟の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【勝川駅に対する口コミ】名古屋駅まで18分程で辿り着けます。付近を走る国道19号線沿いに各種商業施設が立ち並びます。イオン春日井店もあり、生活に便利な環境です。駅周辺は名古屋市のベッドタウンでもあるので、少し歩けば閑静な住宅街広がり、ファミリー層にはオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【勝川駅に対する口コミ】・2011年に駅整備が完了し、かなり綺麗になりました。 ・駅周辺にはコンビニ・飲食店・ドラッグストアがあります。駅構内にもコンビニがあり便利です。 ・徒歩で勝川商店街にアクセスでき、居酒屋が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 勝川駅
egu1さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も停車するので本数が多く、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接してマックスバリューがあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街が北側にあるので飽きることなく店を選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近くにあるので、便利。公園もいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が多いわけではないので落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少しはなれれば土地の値段も落ち着いている。 |
2024年5月 勝川駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 勝川駅は使いやすく便利で名古屋まで行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設などがあり、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやスターバックスなど、暇つぶしができる場所もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに商業施設があるため、生活には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番などがあり、抑止されているので、犯罪は少ない方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋まで20分でいけるので、ベッドタウンではかなり良い方。 |
2024年2月 勝川駅
てかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋へ行くのに最適の駅だと思います。すべての電車が停まりますので乗り遅れてもすぐ次の電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一階にマックスバリュがあるので、帰宅ついでに買い物出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 勝川商店街が徒歩圏内にあるので◎駅チカに珍しいモスバーガーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的新しい駅なのでオムツ交換台もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全だと思います。駅チカにマンションがあるので夜でも人手が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋郊外では安い方。隣の守山区に入った途端にお値段上がります。 |
2023年10月 勝川駅
ゆうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅から直通のため、すぐに色々な方向に向かいやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でマックスバリュがあるため、時間帯問わず買い物が出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋は多数あるため行き先で困ることはあまりない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校までは、近隣に学校も多く問題ないと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的綺麗な駅であり、駅前にもホームレスが常にいるようなことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的手頃であり、住みやすいと思います |
瑞穂パレスハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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春日井市ランキング
 位(316物件中) |
春日井市瑞穂通ランキング
位(6物件中) |
勝川駅ランキング
位(72物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格451万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 484 ～ 496万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 462 ～ 484万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 439 ～ 462万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 417 ～ 439万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 394 ～ 417万円 | 87.5～92.5％ |
瑞穂パレスハイツＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
瑞穂パレスハイツＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 平均 | 2階 | 48.98㎡ | 0㎡ | 465万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 2,000円 40円 |
5,000円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■瑞穂パレスハイツＢ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■春日井市瑞穂通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■春日井市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■勝川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.98～48.98㎡｜48.98㎡ | 580万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.98～48.98㎡｜48.98㎡ | 350万円｜23万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.98～48.98㎡｜48.98㎡ | 350万円｜23万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
