マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2015年~: 2件 |
推定相場 | 売買:約98万円/坪 |
偏差値ランキング |
長崎市 |
プリアデス立山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌5系統(大浦支線)/諏訪神社駅 徒歩9分
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利用可能路線
『諏訪神社駅』 長崎電軌3系統(桜町支線) 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線) 長崎電軌5系統(大浦支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市立山1丁目2-48 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
9戸
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立桜町小学校
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中学校区域
長崎市立長崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プリアデス立山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全7件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 諏訪神社駅
れとんさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 塾や建物がたくさんある。外国人観光客が多いので、関わりをモテると思う |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがすぐ近くにあるので、大丈夫だと思う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いんしよくてんは、行ったことがないので、すみません、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設は少ないので、あまりわからないと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやアバートなどが、多いと思う、 |
2023年12月 諏訪神社駅
よーぺいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の待ち時間が短く、本数も多い。また早朝から夜まで稼働時間が長い。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーが数多くあるので利便性がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパー内にも飲食店が複数あり、その他近辺も充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電停から降りてすぐにスーパーがあるので子供の急なトイレ等で便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 観光地が近くにある為、整備され比較的に綺麗。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電停以外も路線バスも走っていて、徒歩でも中心地に行ける。 |
2022年6月 諏訪神社駅
まあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき長崎駅や浜の町などの都心部にも5〜10分で到着する。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新大工商店街が近く買い物がしやすい。 Sマートやジョイフルサンがある。 5分ほど歩けば済生会もあり、小児科、皮膚科等もありよい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋が多い。 また焼き鳥屋もあるので夜も楽しめる、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 支援センターが近い。 中島川沿いには小さな公園があり、トイレもある。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も駅自体は明るく、車通りもかなり多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、駐車場代はかなり高いが日常生活に困ったことはない。 |
2021年11月 諏訪神社駅
【メリット】 長崎を代表するお祭り、長崎くんちが行われる諏訪神社の最寄駅です。長崎くんちを見に行かれる際……
プリアデス立山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長崎市ランキング
位
(334物件中) |
長崎市立山ランキング
位
(2物件中) |
諏訪神社駅ランキング
位
(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,223万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,389 ~ 2,445万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,278 ~ 2,389万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,167 ~ 2,278万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,056 ~ 2,167万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,945 ~ 2,056万円 | 87.5~92.5% |
プリアデス立山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プリアデス立山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年8月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 4階 | 78.71㎡ | 16.33㎡ | 2,144万円 | @91万円 | @28万円 | 13,228円 168円 |
2,642円 33円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリアデス立山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長崎市立山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■諏訪神社駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 76.72~76.72㎡|76.72㎡ | 2,450万円|105万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 81.98~81.98㎡|81.98㎡ | 2,100万円|84万円/坪 |
5階~5階 | 60.4~95.42㎡|78.45㎡ | 2,092万円|89万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.38~95.42㎡|87.55㎡ | 2,250万円|85万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.4~76.72㎡|66.93㎡ | 2,003万円|98万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プリアデス立山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 5階 | 4LDK | 77.38 | ||||||||
2015年4月 | 5階 | 4LDK | 77.38 | ||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリアデス立山の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長崎市立山の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■諏訪神社駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 77.38~77.38㎡|77.38㎡ | 110,000円|4,699円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |