| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
ロイヤルシャトー手稲富丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／稲積公園駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『稲積公園駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目4-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富丘小学校
-
中学校区域
手稲中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルシャトー手稲富丘の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【稲積公園駅に対する口コミ】名前の通り稲積公園の側にある駅で手稲プールに行かれる際の最寄り駅となります。駅自体はとても小さいですがSUICA対応の自動販売機ときれいなトイレと5、6人が座れるくらいのベンチがあります。駅員さんも親切で丁寧です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 稲積公園駅
てけひろさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自宅から近い、公園を通るので環境が良い。緑が綺麗、季節感がある。自然豊か |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院整骨院があり、年配の方は便利かと思う。 有名なラーメン屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットは感じられない。 強いていえば近くの浜ちゃんぽんという食堂のあんかけ焼きそばが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然環境がいいので 公園で遊んだり、河川敷でお散歩するなどできて良い点だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地とおもうので 安心、安全な雰囲気がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRの他にバス路線も充実していてよいとおもう |
2023年4月 稲積公園駅
111さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 手稲駅が隣なため1個移動すれば特急に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が近くにあるため通学や通勤にとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり有名ではないがとても美味しいラーメン屋さんと唐揚げ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校全て近場にある公園もあり手稲プールが近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は凄くいいと思う。 酔っ払いも変な人も柄の悪い人もあまり見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街近くちょっとした美味しい店もある。 |
2022年11月 稲積公園駅
山の麓さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大混雑にはならず、札幌駅までも近いので便利。バス、タクシーどちらもすぐ近くに停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな公園や飲食店、病院があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くはないが、美味しい飲食店は近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、その他の学校はすぐ近くにあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちてたりすることもなく、特に素行の悪い人を見たこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し地価は上がっていると聞くが、相応だと思う。 |
2022年8月 稲積公園駅
よしゅさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、札幌にも短時間で移動ができて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなどたくさん揃って買い物が便利になります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな中華屋、食堂などあり気軽に食べに行けるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然があり小学校などもありますので、子育ては難しくない環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さがなく安心した気持ちでいられます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も買い物などの建物があり、バランスは良いと思います。 |
ロイヤルシャトー手稲富丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市手稲区ランキング
 位(91物件中) |
札幌市手稲区富丘二条ランキング
位(7物件中) |
稲積公園駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,991万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,140 ～ 2,190万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,041 ～ 2,140万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,941 ～ 2,041万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,842 ～ 1,941万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,742 ～ 1,842万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルシャトー手稲富丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 29位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区富丘二条 | 2位 | / 8物件中 |
| 稲積公園駅 | 5位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロイヤルシャトー手稲富丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年7月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2016年7月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2015年12月 | 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 39 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 84.03㎡ | 13.63㎡ | 1,643万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 7,158円 85円 |
13,722円 163円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルシャトー手稲富丘の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■札幌市手稲区富丘二条の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■札幌市手稲区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■稲積公園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.97～90.14㎡｜83.79㎡ | 1,320万円｜52万円/坪 |
| 4階～5階 | 82.28～90.14㎡｜88.56㎡ | 1,698万円｜63万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.59～93.54㎡｜80.82㎡ | 1,812万円｜75万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.59～118.62㎡｜88.07㎡ | 1,650万円｜62万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.78～79.11㎡｜75.94㎡ | 1,405万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.59～118.62㎡｜84.28㎡ | 1,654万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.11～79.11㎡｜79.11㎡ | 1,430万円｜59万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロイヤルシャトー手稲富丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 79.11 |  |
|
|
|
|
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルシャトー手稲富丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区富丘二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲積公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.11～79.11㎡｜79.11㎡ | 78,000円｜3,259円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.11～79.11㎡｜79.11㎡ | 78,000円｜3,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
