ラウムズ三国ヶ丘の外観：10階建てマンションの9階部分、角部屋のお部屋になります
-
ラウムズ三国ヶ丘の外観：現地外観写真
-
ラウムズ三国ヶ丘の外観：現地外観写真
-
ラウムズ三国ヶ丘のエントランス：しっかりとしたエントランスですね
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：上層階でも安心のエレベーター完備
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
-
ラウムズ三国ヶ丘のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約133万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
ラウムズ三国ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵中町2丁目1-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堺市立榎小学校
-
中学校区域
堺市立三国丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラウムズ三国ヶ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラウムズ三国ヶ丘の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ラウムズ三国ヶ丘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ラウムズ三国ヶ丘の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】なんばから準急がとまります。またJR阪和線の乗り換え口となっており、天王寺にも行きやすく便利！駅構内にはドトールや成城石井やドラッグストアもあるので途中下車して寄り道するのも楽しいです^_^三国ヶ丘から百舌鳥の方面に行くと土地も安くなるけど、便利なのでいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】パン屋さんやラーメン屋、100均などがあるのでほんとうに便利！駅から近くにもジムや居酒屋、コンビニもあるので便利です。降りる人はおおいし、夜は22時には塾のお迎えの保護者の車がロータリーに大量発生しますが、治安はよいですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】ドトールで駅の待ち合わせからそのままカフェしたりできるし成城石井で友達の誕生日プレゼントはいつもここで買ってるのでわざわざ難波まで出向かなくてもいい！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターもエレベーターもあります。ので便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 2
|
メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】阪和線と南海高野線の乗換駅。２つの路線が使えてどこでも行ける。駅の改修工事がされてから成城石井やドトール、街のみなと、ドラッグストア、パン屋、百均などが入ったのでお店も利用しやすい。駅前はロータリーになっており堺市内を走行するバスにもすぐ乗れます。ファミマもすぐ前にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】大阪市内まで15分ほどであるうえにJR阪和線、南海高野線の2沿線利用可能で非常に便利です。駅周辺にはご飯屋さん、電気屋、ホームセンターなどもあり生活にも困りません。便利な場所ではありますが、治安も悪くなく静かで住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】JRと南海高野線の接続されているのでとても便利だと思います。駅舎も新しくなり、綺麗になっていますし、新しくお店も入っています。 JRは快速の停車駅でもあり、駅周辺も栄えています。 飲食店や病院などもあり賑わいのある街並みだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 三国ケ丘駅
たぬきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海もあり、複数路線のため、電車が遅れても安心である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に成城石井、薬局があるため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き屋さんや、おいしいハンバーグ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあり、区画整理もされているため、子育てにも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は駅前なら良い。少し歩くと住宅街で静かである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺も近く、利便性はいいが、大阪市内よりはコスパはいい。 |
2022年9月 三国ケ丘駅
さぎりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRでは関空/紀州路快速も通っており、南海高野線も準急や区急が通っていて天王寺にもほんの十数分で行くことが出来ます。駅の外ではタクシー乗り場も盛んで、非常に利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には成城石井や薬局があり、沢山の利用者がいます。駅周辺には塾や屋台など沢山のお店が並んでいて人で賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にカフェがあり、そこでゆっくりすることもできます、周辺にも牛丼屋さんやパン屋さんなど、'軽い腹ごしらえ’には向いているお店がほとんどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園があります。駅を出てすぐ左には、春になると桜が満開に咲くところがあり、綺麗です。少し歩くと世界遺産の仁徳天皇陵古墳があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるためか、基本周辺で悪事をはたらく人は見たことがありません。昼は常に人で賑わっているので安心です。たくさんのお店が並んでいるため、駅周辺は夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性がいいので、住みやすいです。私の住んでいたマンションは部屋が広い割には、家賃が安く(事故物件ではない)充実した生活を送るとこができます。 |
2020年2月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 近くに大阪労災病院があり、通院やお見舞いに便利です。難波へのアクセスが良くとても便利です。……
2017年9月 三国ケ丘駅
5.0
【メリット】 まず駅自体がきれいになりとても使いやすくなりました。エレベーターやエスカレーターがつき子供……
ラウムズ三国ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区向陵中町ランキング
位(4物件中) |
三国ケ丘駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,207万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,373 ～ 2,428万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,263 ～ 2,373万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,152 ～ 2,263万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,042 ～ 2,152万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,931 ～ 2,042万円 | 87.5～92.5％ |
ラウムズ三国ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラウムズ三国ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 61.95㎡ | 11.28㎡ | 2,220万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 15,966円 257円 |
11,646円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラウムズ三国ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■堺市堺区向陵中町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■堺市堺区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三国ケ丘駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～63.84㎡｜63.67㎡ | 2,320万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.84～63.84㎡｜63.84㎡ | 1,980万円｜102万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.21～63.84㎡｜60.43㎡ | 2,120万円｜116万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 2,589万円｜119万円/坪 |
| 9階～10階 | 50.79～55.21㎡｜53㎡ | 2,015万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.79～71.69㎡｜62.71㎡ | 2,260万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
