| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約14万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
西武狭山台ハイツＡ号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 バス7分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市中央3丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年8月
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総戸数
20戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
狭山市立狭山台中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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西武狭山台ハイツＡ号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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西武狭山台ハイツＡ号棟の口コミ・評判
2023年8月
deadffさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 狭山市駅はスーパーや飲食店、市役所の出張所などありとても充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 周りには閑静な住宅街が広がっており、比較的静か |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
築年数が古いのでそれなり 玄関前は置き配が出来るほどの広さはある |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
構造上隣の部屋の音は気にならない ベランダの日当たりは良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マルエツやウエルシア、ベルクやケーヨーデイツーが近いので便利 飲食店もそれなりにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
狭山市立図書館が近くにある 航空自衛隊入間川基地が近くにあるので、航空祭のときはベランダからショーを楽しめる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【狭山市駅に対する口コミ】再開発事業が進行中で、一部の通りには自転車専用レーンが設けられるなど徐々に綺麗な街になってきています。駅前の商業施設はそれほど多くありませんが、西口側の入間川沿いにイオン武蔵狭山店があります。新宿までは特急利用で40分、急行利用で50分ほどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 狭山市駅
tokoroyuji46さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本川越まで10分。 特急が停車する。特急を使えば約40分で高田馬場、西武新宿へ行ける。 所沢まで10分ほどなので、飯能方面や池袋方面にも行ける。 西口、東口ともにバス路線が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にブルーミングブルーミー、西口にベルクがある。 駅から離れたところにイオンがあるが、無料の送迎バスが出ている。 駅構内や西口広場に店舗が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口の駅前広場が充実しているが、東口にも個人店中心にある。 駅西口から10分ほど歩くが、昔からやっている定食屋がおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリーになっていて、公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口に交番がある。 東口もにぎやかだが、治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川越、池袋線、新宿へのアクセスが良く、店舗なども充実しており、所沢や川越よりも家賃は抑えめ。 |
2022年2月 狭山市駅
4.0
【メリット】 自然がそれなりにあって生活はし易いと思う。今後、商工業や研究施設などの誘致を勧め都心部から……
2021年10月 狭山市駅
5.0
【メリット】 狭山市駅の駅ナカにはスーパーやパン屋さん等、かなり充実した施設が揃っています。そこですべて……
2019年8月 狭山市駅
4.0
【メリット】 東口西口ともにエレベーター完備のバリアフリー。バス乗り場がわかりやすい。駅中と西口にはスー……
西武狭山台ハイツＡ号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市中央ランキング
位(27物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格212万円
推定相場坪単価14万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 228 ～ 233万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 217 ～ 228万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 207 ～ 217万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 196 ～ 207万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 186 ～ 196万円 | 87.5～92.5％ |
西武狭山台ハイツＡ号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
西武狭山台ハイツＡ号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 55.3㎡ | 8.19㎡ | 220万円 | ＠14万円 | ＠4万円 | 5,500円 99円 |
7,500円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西武狭山台ハイツＡ号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.3～55.3㎡｜55.3㎡ | 220万円｜13万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.3～55.3㎡｜55.3㎡ | 220万円｜13万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
