シティコーポ水広下Ｃ棟の外観
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シティコーポ水広下Ｃ棟の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
シティコーポ水広下Ｃ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 バス19分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区大清水3丁目501 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
6戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
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小学校区域
名古屋市立大清水小学校
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中学校区域
名古屋市立鎌倉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコーポ水広下Ｃ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅にはたくさんのお土産やさんやお店があり、駅構内にもお店があるので待ち時間に最適です。JRの下り口から新幹線の改札が繋がってるので移動しやすいです。エスカレーターやエレベーターもたくさんあり、スーツケースも運びやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅のすぐそばにも、駅構内にも、お店がたくさんあるので、時間つぶしは出来ますし、お土産も様々な種類のものを購入することが出来ます。 トイレもきれいな所が多い印象でした。駅員さんも、親切な方が多かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県の中心の駅なだけあって広いです。新幹線、JR、名鉄、地下鉄全ての線路があるため交通の便が良いです。駅構内や駅ビル内も素敵なお店が沢山あるので十分買い物ができ楽しめます。飲食店も多いのでご飯食べる場所にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名鉄名古屋本線のメインの駅で、百貨店も直結しており、必要なものは何でも購入できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 名古屋駅
めありーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も走っているので県外の移動もでき便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゲートタワーやタカシマヤなどお店が多いので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもご飯屋さんもパン屋さんもあり色々選べるのが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 授乳室やおむつ替えシートが周辺に多いので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも周辺が明るいのは目立って良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くは色んな施設があり車はなくても困らないと思うので、そこはコスパが良いと思います。 |
2023年9月 名古屋駅
おれおさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋まで乗り換え無しで乗ることができる 特急など早く着く電車が沢山ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えの駅には少し大きい商業施設があり帰りなどに寄りやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特にないが強いて言うならコンビニがあって少し小腹がすいた時に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最寄りの近くには幼稚園などあり充実していると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 無人駅ではあるが駅周辺は綺麗な方であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からも近く過ごしやすい駅も近くに複数あるため交通の便はいい方 |
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 名鉄の岐阜駅から名古屋駅よりJR岐阜駅から名古屋駅の方が距離的には変わりはないと思うがJR……
2021年10月 名古屋駅
4.0
【メリット】 待ち合わせ場所として使いやすい金の時計があり、高島屋までが駅の改札を出てすぐな点が特に印象……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,851万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,990 ～ 2,036万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,897 ～ 1,990万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,804 ～ 1,897万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,712 ～ 1,804万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,619 ～ 1,712万円 | 87.5～92.5％ |
シティコーポ水広下Ｃ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティコーポ水広下Ｃ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年10月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 90㎡ | 20.76㎡ | 1,812万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 11,200円 124円 |
7,000円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ水広下Ｃ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区大清水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 90～90㎡｜90㎡ | 1,740万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 90～90㎡｜90㎡ | 1,910万円｜70万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90～90㎡｜90㎡ | 1,812万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
