ガーデンコート柏２号棟の外観
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ガーデンコート柏２号棟の外観：ガーデンコート1号棟の外観写真になります！
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ガーデンコート柏２号棟のその他
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ガーデンコート柏２号棟のその他：1階から2階の階段になります！
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ガーデンコート柏２号棟のその他：車の出入り口にごみ置き場があります！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場 | 売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
ガーデンコート柏２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／逆井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『逆井駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市逆井3丁目25-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
柏市立増尾西小学校
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中学校区域
柏市立逆井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 逆井駅
ななさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電が1:03まであり、かなり遅くまで電車が走っている。階段を登り改札までが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドラッグストア、コンビニ、スーパーがある。商店街もあるため、小さいお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋、和菓子屋、ケーキ屋などが商店街にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校がある。幼稚園もバス通園が出来たりと困らない。公園も沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても平和な駅である。昼も夜もあまり変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。その点は心配ないと思う。 |
2023年5月 逆井駅
tamaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線柏駅から3つ目と都心や土浦方面に至って便利な処 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地価は比較的やすく都心への通勤通学には混雑ない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 特に目立った飲食店は有りません 不便です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通は混雑や激しくなく通学には安心できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな繁華街は無く静かな街で安心して過ごせる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への出向きが近く比較的地価は安いのでお勧め |
2019年8月 逆井駅
3.0
【メリット】 商店街に面していますので、和菓子屋・パン屋・床屋・花屋・ドラッグストアなど色々なお店があり……
2018年11月 逆井駅
4.0
【メリット】 柏と船橋をつなぐ電車、東武野田線です。駅前はローソンがあり、少し歩くとセブン、スーパー、マ……
ガーデンコート柏２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格913万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 982 ～ 1,004万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 936 ～ 982万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 890 ～ 936万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 845 ～ 890万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 799 ～ 845万円 | 87.5～92.5％ |
ガーデンコート柏２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンコート柏２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 2階 | 65.2㎡ | 10.69㎡ | 939万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 12,640円 193円 |
12,055円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンコート柏２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市逆井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■逆井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 999万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 890万円｜45万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 980万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 939万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
