入間黒須団地２号棟の外観
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入間黒須団地２号棟の外観
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入間黒須団地２号棟の外観
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入間黒須団地２号棟の外観：おしゃれな外観です
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入間黒須団地２号棟のその他
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入間黒須団地２号棟のその他
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入間黒須団地２号棟のその他
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入間黒須団地２号棟のその他
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入間黒須団地２号棟のその他
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入間黒須団地２号棟のその他
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入間黒須団地２号棟のその他
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入間黒須団地２号棟のその他
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入間黒須団地２号棟のその他
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入間黒須団地２号棟のその他：北側和室
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入間黒須団地２号棟のその他：南側洋室
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入間黒須団地２号棟のその他：広場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
入間市 |
入間黒須団地２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／入間市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『入間市駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県入間市黒須1丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年7月
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総戸数
250戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
入間市立豊岡小学校
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中学校区域
入間市立豊岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
入間黒須団地２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全24件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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入間黒須団地２号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
入間黒須団地２号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【入間市駅に対する口コミ】駅中にスーパー、マクドナルド、日高屋、パスタ屋などがあり、買い物に困ることがないです。 また近くにラウンドワンや映画館があり、駅周りに娯楽も多く、子供連れでも1日不自由なく遊べる施設があります。 また、映画館近くには駄菓子屋もあり、今では珍しいお菓子も見れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 入間市駅
涼子さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停車します。色々な電車が止まるのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にペペがあるので、何でもそろいます。映画館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやファーストフード、ファミレスなどリーズナブルなお店がいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 稲荷山公園は広めで、子供が走り回れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。昔から治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は全体的に安いです。都心まで距離があっても1本で行けるので便利です。 |
2023年12月 入間市駅
息子溺愛中さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そんなに人が多くないので満員電車になることが少なく駅前にバス停とタクシー乗り場があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にも結構お店があるし空きビルもあるので買い物に便利です 近くに病院や美容室などもあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、ドーナツ屋、ラーメン、イタリアン、お弁当やなどいろんなお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平日はあまり車も人も多くないのでベビーカーで出掛けるのは怖くないです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは少し栄えているので飲み屋さんなどもありますが少し離れたところは静かで治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もお安いと思いますし物価もそんなに高くないと思うので住みやすいと思います |
2022年10月 入間市駅
yanchさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急含め大方の電車は停まる。所沢に普通電車で20分弱で着くためそこから乗り換えれば比較的色々な所へ行ける。池袋までも一本でいける。また副都心線直通も出ている。(中華街に一本で行ける)バス、タクシー共に多く出ているため乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ぺぺというスーパーや雑貨屋のある店とつながってるので食料品等の買い物は直接できる。少し歩けば映画館もあります。ラウンドワンの無料バスも出ているので娯楽施設は比較的充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はラーメン屋、マクドナルド、パスタ屋など比較的充実しています。近くのパン屋は人気のあるお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校は歩いて10分程度の距離にあります。そのほか私立高校の送迎バスも来ているので通いやすくなっていると思います。結構広めな多機能トイレもあります。エレベーターもついているので、ベビーカーも大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜の人通りはそこまで多くはないため治安は悪くはない。駅前交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどもあり、生活には困らないのでいいと思う。家賃もピンキリですが5万円程度のことらもありすみやすいと思います。 |
2019年1月 入間市駅
3.0
【メリット】 池袋まで急行で40分、準急で1時間ほどです。列車は概ね10分おきにあります。南口側の方が商……
入間黒須団地２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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入間市ランキング
 位(235物件中) |
入間市黒須ランキング
位(4物件中) |
入間市駅ランキング
位(123物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格451万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
入間黒須団地２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 485 ～ 496万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 462 ～ 485万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 440 ～ 462万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 417 ～ 440万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 395 ～ 417万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
入間黒須団地２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2020年4月 | 1階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 48.88㎡ | 5.93㎡ | 599万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 4,727円 96円 |
9,000円 184円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■入間黒須団地２号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■入間市黒須の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■入間市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■入間市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.42～48.99㎡｜48.73㎡ | 756万円｜52万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.99～48.99㎡｜48.99㎡ | 794万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.99～48.99㎡｜48.99㎡ | 446万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.99～48.99㎡｜48.99㎡ | 432万円｜29万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.99～48.99㎡｜48.99㎡ | 405万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.42～48.99㎡｜48.85㎡ | 557万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
