西武郊外マンション湘南鷹取台Ｓ棟の外観
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西武郊外マンション湘南鷹取台Ｓ棟のエントランス：エントランス
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西武郊外マンション湘南鷹取台Ｓ棟のその他：個別倉庫
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｓ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／追浜駅 徒歩19分
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利用可能路線
『追浜駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市湘南鷹取5丁目45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横須賀市立鷹取小学校
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中学校区域
横須賀市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｓ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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西武郊外マンション湘南鷹取台Ｓ棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【追浜駅に対する口コミ】特急電車が止まる。時間帯によって多少異なるが20分前後で横浜駅まで行ける。今後、横浜DeNAベイスターズ総合練習場ができる予定である。駅前には商店街が広がり、チェーン店や昔からの小売店が軒を連ねている。近年ファミリー向けの大規模マンションが建ち、人口も増えた。駅前の通りではお祭りやイベント事に力を入れており、活気が出てきている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 追浜駅
こはるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 来年度より駅前再開発が始ります 横浜まて25分 特急停車駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に駅ビルがあり 衣類、日用品、食品が買えます クリニックもあり大変便利です また総合病院があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しく安いインドカレーの店などがや安いチェーン店が多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科専門医が近くに開業していますし 幼稚園、保育園も多くありますので |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり 何かと安心です、街は子ども見守りたいの方が多くいます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などは隣の横浜市に比べて安いです 横須賀の入口なので都心に出るにも一番近いです。 山と海にもた近く環境がとても良いです |
2023年7月 追浜駅
ららんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近特急が何時でも止まるようになったから前かよりかは使いやすい… 駅全体で横浜ベイスターズを盛り上げてる感じがあって凄くいい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院はすごく多くて何かあった時にはすごく助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が凄く多くてい。ラーメン屋も驚くほどある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は多い方だとは感じる機会がある！ |
| 治安 |
3 |
メリット | おじいさんおばあさんが多い分ゆっくりとした歩きではある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高くはなくてちょうどいいくらいだと思う |
2023年2月 追浜駅
TONYさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜急行本線では横須賀最北端の駅でお隣の金沢八景は横浜市になります。 追浜には日産追浜工場があり、金沢八景と逆の隣駅は京浜田浦という駅でかつては関東自動車と言うトヨタ系自動車の製造会社が有った立地で自動車産業と共に栄えた町でも有りました。そういった背景もあってか特急も停車しますし、横浜まで特急で約20分強、都内への通勤も十分可能でありとても便利な駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングについてはサンビーチという大型店舗が駅前に有り日常必要な物はここか近隣の商店街でほぼ揃いますがお隣の金沢八景・文庫まで足を延ばせばイオン、サニーマート、APITA等もあり、南下して横須賀中央駅まで行くよりは便利な場所であると言えます。駅から徒歩1分には湘南病院という総合病院も有り、複数のクリニックビルも有ります。駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場も有り、横須賀中駅央までの駅の中でこの規模の栄えた町は有りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドをはじめとするファーストフードや牛丼や焼き肉チェーン、昔ながらの寿司や蕎麦屋・中華等飲食店もまだまだ残っており食事をするのに困るということは無いと思われますが流石にその数は減少傾向にあると思います。人口に比例しているのでしょうね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は公立では小・中・高が存在しており幼稚園・保育園の数も充実している方であると思われます。市外になってはしまいますが追浜から徒歩で通える私立の高校も複数あります。福祉施設も徒歩圏内に複数有り。海有り山有りの環境ですから子育てには悪くない環境であるとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京浜急行本線とほぼ平行に走る国道16号線以外はほぼ2車線以上の道路は有りません。国道16号線沿線以外は比較的閑静な住宅街でもあり、治安も良いと思います。長い事住んでおりますが大きな事件等は幼少の頃に数えるほどしか聞いたことが有りません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩数分で横浜市という立地なのに横須賀市ということで家賃や不動産価格等も比較的安い物件が多く存在していると思います。買い物も駅周辺で何でも揃い住みやすい街で有ると思います。 |
2022年1月 追浜駅
3.0
【メリット】 京急線の横須賀の玄関駅である「追浜駅」。近くには日産追浜工場があり、工場などものづくりが盛……
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｓ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(638物件中) |
横須賀市湘南鷹取ランキング
位(21物件中) |
追浜駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格795万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｓ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 855 ～ 875万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 815 ～ 855万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 775 ～ 815万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 736 ～ 775万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 696 ～ 736万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｓ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年12月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年3月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 78.61㎡ | 11.15㎡ | 921万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 5,000円 63円 |
18,700円 237円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西武郊外マンション湘南鷹取台Ｓ棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■横須賀市湘南鷹取の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■追浜駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.61～78.61㎡｜78.61㎡ | 970万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.61～78.61㎡｜78.61㎡ | 913万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.61～78.61㎡｜78.61㎡ | 920万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
