白金山団地の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約59万円/坪 賃料:約3072円/坪 利回り:約6.25％ |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
白金山団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／愛甲石田駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『愛甲石田駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県伊勢原市高森1540 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1981年8月
-
総戸数
144戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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白金山団地の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 最寄駅は小田急線の愛甲石田駅です。快速急行の停車駅なため、最短で50分程度で新宿まで出ることができます。電車は比較的すいており、朝8時頃の混雑する時間帯でも座れることもあります。また、駅前には飲食店やスーパーなどが数件あり、けっしてにぎわってはいないものの、夜中に真っ暗ということもありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 団地の敷地内には公園もあり、小学校も中学校も近いため、子育ての環境には適していると思います。子供会や自治会の活動も活発で、住んでいた当時は夏祭りやお楽しみ会、餅つき大会などの団地内行事が盛んでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 定期的に清掃が入るため、団地敷地内はわりときれいです。団地という性質上、オートロックなどの防犯設備はありませんが、住民間のつながりがあるので、不審者は団地敷地内には入りにくいのではないでしょうか。集会所に管理人さんが常駐(24時間ではない)しているので、安心感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 団地ですが、室内に階段があり、2階があるのがうれしかったです。階段には手すりがついているのもポイント高いです。鉄筋造りなので、隣の家の音なども気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 以前は家からいちばん近いスーパーは歩いて15分ほどかかりましたが、現在は徒歩5～10分程度のところにヨークマートなどの複合商業施設ができたため便利になったようです。近くには回転ずしやスタバ、鉄板焼き屋などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園・小学校・中学校がすぐ近くにあるため、子育てはしやすい環境にあると思います。子供会のイベントなども充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅ですので、周辺は住宅が多いです。そのため、特にごちゃごちゃした感じはなく、閑静な周辺環境です。駅には急行列車が停まりますので、新宿まで1時間程度でアクセスできます。一駅離れた本厚木駅まで行けば、特急列車に乗れ、箱根までも1時間程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 愛甲石田駅
ぴさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高校や大学、会社行きのバスの本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札前と駅を出て少し歩いたところにセブンイレブンがあるところ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | そば屋さんとパン屋さんがあって気軽に立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の構内のトイレにオムツ替えが全部の個室トイレについている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りに居酒屋が少ないので昼も夜もあまり治安が変わらないところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまりよくわからないが、家賃は本厚木などほかの駅と比べては安いと思う。 |
2021年11月 愛甲石田駅
3.0
【メリット】 駅周辺にスーパーやドラッグストアなどがあるため買い物がしやすい。また居酒屋も何軒かあるため……
2019年3月 愛甲石田駅
3.0
【メリット】 町田までなら問題なく通勤通学に利用できます。新宿までは満員電車に40分ほど揺られる必要があ……
2018年8月 愛甲石田駅
3.0
【メリット】 駅前は割と発展しており、カラオケなどの娯楽施設から、居酒屋、ケンタッキーなどの飲食店、ツタ……
白金山団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊勢原市ランキング
 位(104物件中) |
伊勢原市高森ランキング
位(42物件中) |
愛甲石田駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,728万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,857 ～ 1,901万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,771 ～ 1,857万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,685 ～ 1,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,598 ～ 1,685万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,512 ～ 1,598万円 | 87.5～92.5％ |
白金山団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 伊勢原市 | 50位 | / 75物件中 |
|---|---|---|
| 伊勢原市高森 | 12位 | / 26物件中 |
| 愛甲石田駅 | 39位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
| 伊勢原市 | 12位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 伊勢原市高森 | 3位 | / 3物件中 |
| 愛甲石田駅 | 16位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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白金山団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 南東 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 82.64㎡ | 5.98㎡ | 1,046万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 5,038円 60円 |
9,816円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■白金山団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■伊勢原市高森の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■愛甲石田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.8～82.92㎡｜75.48㎡ | 948万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.06～97.48㎡｜86.49㎡ | 1,113万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.06～76.06㎡｜76.06㎡ | 800万円｜34万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.8～97.48㎡｜82.38㎡ | 1,006万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
白金山団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.48 |  |
|
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.06 | |
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|
| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.48 | |
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|
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.06 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 76.06 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■白金山団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市高森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊勢原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■愛甲石田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.48～82.46㎡｜80.47㎡ | 69,000円｜2,836円/坪 |
| 2階～2階 | 71.82～78.48㎡｜75.93㎡ | 76,466円｜3,331円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～82.46㎡｜76.47㎡ | 75,588円｜3,273円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
