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高島平団地１１－１号棟の外観
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
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高島平団地１１－１号棟のその他
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
高島平団地１１－１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／高島平駅 徒歩5分
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利用可能路線
『高島平駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区高島平3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1972年1月
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総戸数
437戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
板橋区立高島第五小学校
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中学校区域
板橋区立高島第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
高島平団地１１－１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全6件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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高島平団地１１－１号棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【高島平駅に対する口コミ】高島平というと高島平団地を思い浮かべますが、マンションもたくさんあるエリアです。高島平駅から大手町までは約35分と若干時間がかかりますが、乗り換え無しで行くことができるのは魅力だと思います。また都心から離れているため家賃は安いですし、首都高池袋線高島平入口まですぐですので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高島平駅
かなちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線と繋がり、より利便性が良くなりました。JRや他の地下鉄にも乗り換えやすく、都心に出やすいのは魅力です。 また朝は始発も何本か出ているので、朝確実に座りたい時には助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーや薬局が複数あり買い物には困りません。また大きな病院も2つあり、他にも眼科や整形外科など沢山あり、いざという時安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマクドナルド等ファーストフードは3店舗揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校の数が多く、公園も沢山あります。緑道を散歩する事も出来、子育て世帯も多いので生活しやすいです。また、駅にはスロープやエレベーターがあるのでベビーカーでも安心して移動出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番や警察署があり、お巡りさんが良く見回ってくれているので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にURが聳え立っており、リノベーションされている所もあります。 外壁工事も定期的西台行われているので綺麗に見えます。 |
2020年4月 高島平駅
4.0
【メリット】 始発があるので、通勤ラッシュの時間にも椅子に座りやすいです。また、駅構内にATMやパン屋が……
2018年10月 高島平駅
3.0
【メリット】 駅近くにはファーストフード店や、コンビニエンスストアやスーパーも多くあり生活には不便があり……
2017年12月 高島平駅
3.0
【メリット】 始発駅に近く、始発になることもあるので、朝のラッシュ時でも比較的座れる。終電時に乗り過ごし……
高島平団地１１－１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1799物件中) |
板橋区高島平ランキング
位(133物件中) |
高島平駅ランキング
位(126物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,972万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
高島平団地１１－１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,120 ～ 2,169万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,021 ～ 2,120万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,923 ～ 2,021万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,824 ～ 1,923万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,725 ～ 1,824万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
高島平団地１１－１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 56.54㎡ | 6.24㎡ | 2,123万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 8,000円 141円 |
15,000円 265円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高島平団地１１－１号棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区高島平の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■高島平駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.54～56.54㎡｜56.54㎡ | 2,153万円｜126万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 56.54～56.54㎡｜56.54㎡ | 1,780万円｜104万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 56.54～56.54㎡｜56.54㎡ | 2,249万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.54～56.54㎡｜56.54㎡ | 2,123万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
