志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の外観
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の外観
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の外観：☆「柳瀬川」駅徒歩5分◇三方角部屋＆広々バルコニー32.94ｍ
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の外観：エントランスアプローチ
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の外観：全棟総戸数3000戸以上の大型分譲マンション。街路樹が立ち並ぶ敷地内には公園や広場が点在。季節の移ろいを感じられる穏やかな住環境です。
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の外観：外観
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の外観：東武東上線【柳瀬川駅】徒歩5分と駅近、駅前に各種施設が揃っており住みやすい好立地の新耐震基準マンションです。ペット相談可
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の外観：陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟のエントランス：エントランス
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟のエントランス：エントランスにはオートロック付。
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟のエントランス：マンションエントランスです。管理と清掃が行き届く落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟のその他
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟のその他：2基あり，混みあう時間帯の緩和にもなりますね。
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟のその他：その他
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟のその他：住居からの眺望。心地の良い風をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
志木市 |
志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／柳瀬川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『柳瀬川駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県志木市館2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
志木市立志木第四小学校
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中学校区域
志木市立志木第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の所有者様へ】
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主な登録企業
志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全29件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【柳瀬川駅に対する口コミ】東武東上線の他に有楽町・副都心線が通り、池袋・新宿・渋谷の主要な都市に一本で行くことができます。志木ニュータウンという、いわゆるベッドタウン用の駅ですので、治安が良く鹿島建設が整備した町並みは美しいです。最近託児所が増えてきたので、子育てするのに便利です。柳瀬川の河原の桜が非常に綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 柳瀬川駅
toi25さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東上線から副都心線まで直通運転があるため都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはサミットがあり安いためよく利用している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼリアが近くにあり最低限の飲食店は確保されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 柳瀬川付近に幼稚園や小学校、中学校が固まっており、公演も豊富で良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も閑散としており治安は極めて良い。マンションが固まっているためファミリー層が多く安心出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが比較的良くその割には家賃設定がそこまで高くないためコストパフォーマンスは優れている |
2021年9月 柳瀬川駅
4.0
【メリット】 この柳瀬川駅は、自然が豊かです。
そのため、ファミリー世帯がとても多い住宅街とな……
2019年4月 柳瀬川駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーが1件、徒歩5分以内の場所にドラッグストアと図書館、市民体育館(トレーニング……
2019年4月 柳瀬川駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ目の前を通っている柳瀬川の土手沿いにきれいな桜の木が咲いています。
お花……
志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,564万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,831 ～ 3,921万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,653 ～ 3,831万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,475 ～ 3,653万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,297 ～ 3,475万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,119 ～ 3,297万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2025年4月 | 19階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 19階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年3月 | 2023年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年6月 | 2022年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年12月 | 2018年1月 | 17階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 96.06㎡ | 32.06㎡ | 3,343万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 17,813円 185円 |
26,784円 278円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■志木市館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■志木市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■柳瀬川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 80.99～112.64㎡｜99.08㎡ | 3,405万円｜113万円/坪 |
| 5階～8階 | 80.99～80.99㎡｜80.98㎡ | 2,912万円｜119万円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | 96.06～96.06㎡｜96.06㎡ | 3,330万円｜115万円/坪 |
| 17階～20階 | 96.06～117.24㎡｜101.35㎡ | 3,610万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.99～117.24㎡｜96.6㎡ | 3,338万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
