| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ローレルコート新大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分
JR関西本線／奈良駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市芝辻町2丁目7-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1995年7月
-
総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立佐保川小学校
-
中学校区域
奈良市立三笠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「中村屋大宮１丁目店」約580m ●「芝辻町三丁目街区公園」約320m ●「かづきクリニック」約420m ●「ローソン奈良新大宮店」約330m ●「セブンイレブン奈良新大宮６丁目店」約510m ●「奈良中央郵便局」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローレルコート新大宮の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレルコート新大宮の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
急行・快速急行の停車駅である近鉄新大宮駅から徒歩10分以内。JR奈良駅も徒歩圏内です。 新大宮駅周辺には飲食店も多く、コンビニも多い。 内科・小児科・皮膚科・産婦人科等の医院も近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
マンション前に、子供が遊べるスペースや遊具(滑り台・鉄棒・シーソー)がある。 徒歩圏内に公園がいくつもある。一番近いのは芝辻3丁目公園。 佐保川が近く、春には桜が咲き誇る佐保川沿いを散歩できる。 マンション内で自治会を構成している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
マンション内外に4か所の監視カメラあり。 居住者用駐車場・来客用駐車場あり。居住者用駐車場は抽選になることもあるが、マンション周辺の賃貸駐車場よりは安く、1か月8,000円。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きの部屋は非常に日当たりが良い。 対面キッチンになっている部屋が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅からマンションまでの間に『ラ・ポーズの森』という名前のカフェがある。駅の周辺にはインド料理・イタリア料理・日本料理(蕎麦屋・居酒屋)等の飲食店がたくさんある。徒歩圏内に業務用スーパー(Aプライス)もある。 自転車を利用するならイトーヨーカドーも近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校:奈良市立佐保川小学校(徒歩5,6分) 幼稚園:奈良市立大宮幼稚園(徒歩約10分) 小児科:村島小児科(徒歩5分) 皮膚科:林皮膚科(徒歩5,6分) 産婦人科:林産婦人科(徒歩5分) 診療所:新大宮診療所(徒歩約7,8分) おまつり:佐保川さくらまつり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新大宮駅に対する口コミ】特急以外全て止まる。 たくさん乗ってくる西大寺よりも一歩手前のためだいたい座れる。家賃は、奈良の中では安い。 賃貸よりも、マンションも買った方が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【新大宮駅に対する口コミ】街として、駅の近くに飲食店がある。 コンビニもある。駅前にスナック街はあるものの、人通りもあり絡まれたりはしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】ラーメン、カレー、うどん、定食屋さん、たこ焼きそこそこなんでもある。駅に着いてちょっと飲んで帰るなんてこともしやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【新大宮駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校が駅から徒歩圏内にあり子育て世帯が多い。 徒歩圏内に大きなTSUTAYAや、川がきれいに整備されており降りて水遊びもできる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
あいママさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 子供がおりましたが子育て世帯が多くマンションの前にも広い駐車場があり便利でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【奈良駅に対する口コミ】駅の施設と合体する形でスーパーや本屋などが合体している。駅の改札の下の階には定食屋やハンバーガー屋さん、居酒屋などもある。駅から東側に進むと東大寺や興福寺、春日大社などの多くの神社仏閣がある。その道のりである三条通りには多くの飲食店とお土産を買うことの出来る店があります。その他にも奈良町には古民家を改装したようなお洒落なカフェがあったり、近鉄奈良近くには商店街の中に沢山の店があります。 朝の時間帯は会社や学校の通勤、通学の人で混雑している。朝が終わると比較的混雑はしていない。最近では外国人観光客の乗車率が高い。 奈良駅からJR京都駅にはJRみやこ路快速で約50分で着く。大阪の天王寺にはJR大和路快速で約33分で着く。近鉄奈良駅には徒歩で15分ほどで行くことが出来る。バス停からは主要な観光地や近鉄奈良駅へ行くバスが10~20分に1本出ている。 駅周辺は店が多いので比較的に夜でも明るいです。近くは広い歩道が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 奈良駅
みりんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的にどこへでも行ける。 JRなので関東にも行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にコンビニなどはないので、普通の駅だと思う |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がないので買い物ができず、メリットもなにもない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターも完備している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 本当に色んな人がいて、観光客や会社員、学生がいるので多種多様 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐輪場がたくさんあり、スーパーもあるので便利。 |
2023年6月 奈良駅
愛ふぉんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が12時を過ぎてもあることや、始発駅なので席に座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 凄く綺麗で快適です。コンビニ、100均、スーパー、スタバなどがあっていつでも買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まわりに観光客あての商店街があってドラッグストアなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはすごく綺麗で多目的トイレも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはあまり見かけません。治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りでも家賃が安い物件がいくつかあります。 |
2020年10月 奈良駅
4.0
【メリット】 周辺には東大寺のような有名な文化財や、若草公園のような自然豊かな場所が多数存在することで、……
2018年8月 奈良駅
4.0
【メリット】 奈良駅周辺のオススメの観光スポットが500以上で日本最大級のグルメサイトである「食べログ」……
ローレルコート新大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市芝辻町ランキング
位(7物件中) |
新大宮駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,708万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,836 ～ 1,879万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,750 ～ 1,836万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,665 ～ 1,750万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,580 ～ 1,665万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,494 ～ 1,580万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート新大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート新大宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年11月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 42 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | 64.18㎡ | 9.38㎡ | 1,393万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 8,340円 129円 |
7,951円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート新大宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市芝辻町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.83～69.63㎡｜62.29㎡ | 1,339万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.63～80.04㎡｜66.51㎡ | 1,481万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.94～80.04㎡｜67.16㎡ | 1,384万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 1,800万円｜82万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.63～80.04㎡｜65.93㎡ | 1,439万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 60.63～69.63㎡｜62.35㎡ | 1,291万円｜68万円/坪 |
| 西向き | 54.83～54.83㎡｜54.83㎡ | 1,258万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.63～65.47㎡｜63.05㎡ | 1,515万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローレルコート新大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 59.5 |  |
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| 2020年1月 | 2階 | 3DK | 西 | 52.03 | |
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| 2019年7月 | 2階 | 3DK | 西 | 52.03 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 3DK | 東 | 54.83 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 3DK | 東 | 54.83 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート新大宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市芝辻町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.03～61.28㎡｜56.68㎡ | 67,625円｜3,928円/坪 |
| 3階～4階 | 54.83～74.36㎡｜71.69㎡ | 86,560円｜3,983円/坪 |
| 5階～6階 | 60.22～74.4㎡｜71.67㎡ | 97,341円｜4,489円/坪 |
| 7階～8階 | 71.05～73.99㎡｜73.23㎡ | 91,775円｜4,143円/坪 |
| 9階～9階 | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 98,000円｜4,542円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.28～74.4㎡｜72.9㎡ | 94,479円｜4,286円/坪 |
| 東向き | 54.83～71.32㎡｜61.54㎡ | 80,142円｜4,263円/坪 |
| 西向き | 52.03～60.22㎡｜55.86㎡ | 64,720円｜3,815円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
