ロータリーマンション西大津の外観
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ロータリーマンション西大津の外観
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ロータリーマンション西大津の外観：【現地外観写真】■JR大津京駅徒歩7分■京阪大津京駅徒歩9分■JR・京阪の2沿線利用可能■平成7年築■RC造の7階建て■自走式平面駐車場有り（空き状況は随時確認要）
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ロータリーマンション西大津の外観：【現地外観写真】■JR大津京駅徒歩7分■京阪大津京駅徒歩9分■平成7年築■RC造の7階建て■自走式平面駐車場有り（空き状況は随時確認要）
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ロータリーマンション西大津のエントランス：【オートロック】■来客を確認できるカメラ機能付きオートロック■お部屋から来訪者を確認できます■オートロック付きですので安心感が得られます
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ロータリーマンション西大津のエントランス：【玄関エントランス】■セキュリティ面も安心のオートロックマンションです
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ロータリーマンション西大津のその他
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ロータリーマンション西大津のその他
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ロータリーマンション西大津のその他：【ゴミ置き場】■マンション敷地内にゴミ置き場があります
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ロータリーマンション西大津のその他：【児童公園】■マンション隣に児童公園があります■小さなお子様も安心して遊べます♪
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ロータリーマンション西大津のその他：【共用廊下】■室外機置場もあります
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ロータリーマンション西大津のその他：【宅配ボックス】■不在時でも安心です■共用部も丁寧に管理されています
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ロータリーマンション西大津のその他：【専用庭】■1階につき専用庭があります■明るい日差しが降り注ぐお庭は特別感があります■バルコニーからお庭へ出られます
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ロータリーマンション西大津のその他：【駐輪場】■当マンションには駐輪場とバイク置き場もしっかりと確保されています■空き状況は随時確認要
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ロータリーマンション西大津のその他：洋室4.8帖です。子供部屋やお仕事部屋、収納スペース等の様々な使用用途が考えられます！
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ロータリーマンション西大津のその他：琵琶湖の眺望良好
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪
賃料:約4657円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.71％ |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
ロータリーマンション西大津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／大津京駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
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所在地(住所)
滋賀県大津市皇子が丘3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長等小学校
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中学校区域
皇子山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「イオン西大津店」約480m ●「尾花川公園」約440m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロータリーマンション西大津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロータリーマンション西大津の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】JR湖西線と京阪石山坂本線が乗り入れていて便利です。京阪バスも利用できます。京阪神へのアクセスが良い割には大津駅周辺より割安です。買い物や生活が便利で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】イオンモール大津京やスーパーバローがあります。スギ薬局も駅チカです。セブンイレブンとファミリマートがあります。内科や耳鼻科、小児科などもクリニックが複数あります。若者が多い街なので人通りは多いです。歓楽街がないので安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】イオンモールのフードコートや飲食店が利用できます。駅前には麺屋と焼肉店、中華料理屋があります。JRと京阪の間に居酒屋が少しだけあります。高級食パン専門店が2店あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多いです。小さい公園や皇子が丘公園があります。緑が多いので過ごしやいです。スーパーが多いのでスロープや多目的トイレも多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
みどりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ベランダ側の窓からの景色はマンションがたった後、少し見えにくくはなったが、1番港に遠い部屋からも、浜大津港がよく見えて、花火がみえる。駅からの帰り道にあった競艇場駐車場がなくなり、今後、救急車や消防署になるようで、安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京都駅まで二駅ですし、駅の近くにはコンビニや薬局ご飯屋さんはもちろんのこと、少し歩けば小さいですがイオン、駅からは離れますが競輪場跡地にブランチという施設があり、近くにマンションも多いので通勤通学にも便利な駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅のロータリーが広く、送り迎えがしやすいです。また、無料駐車場（時間制限あり）もあるので待機しやすいのが利点です。また、京都までも近く滋賀県から京都へ通勤する方にはとても便利です。電車の混雑状況は時間帯にもよりますが、比較的空いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大津京駅
mayさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり京都駅まで約10分程度でアクセスが良い。京阪線への乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設が近辺にあったり、周辺には病院や飲食店、コンビニ、美容院も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店やラーメン店などある程度人気のあるお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに運動公園があったり、学校もあり子育てはしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺にはコンビニがあり飲食店もあるので夜でも真っ暗にはならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物出来るような施設も多く便利だが家賃はリーズナブルに感じる。 |
2023年8月 大津京駅
hrさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大津京駅は湖西線が通っていて、京都駅や大阪駅まで乗り換えせずに行けるのが1番のメリットです。また、大津京駅から徒歩3分程度の場所に、京阪大津京駅があるので、京阪にもすぐに乗り換えられてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやイオン、小児科や整体、パチンコ、塾などの施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くには美味しい焼き鳥屋や焼肉、居酒屋があるみたいです。駅から徒歩5分程度の場所にあるイオンには、サイゼリヤやマクドナルドの他にもラーメン店、豚カツ屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小さい公園や中学校、塾などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はそこまで汚くないですし、近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都、大阪が近いのですが、琵琶湖などの自然もあり、都会すぎないのがとても良い点です。マンションも沢山建っています。 |
2022年7月 大津京駅
kiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 意外にトイレが綺麗で感心した。 混雑しすぎることは少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはもちろんイオンやドン・キホーテもあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などは所々にある。 イオン内やショッピングモール内には飲食が充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りの施設は充実していて生活は満足できると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いなどはあまり見ない。 駅周辺などは割と綺麗な方だとは思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎず住みやすさはあって便利なことが多い。 |
2020年8月 大津京駅
5.0
【メリット】 駅前に２件コンビニがあり、徒歩３分の総合スーパー、イオンがあります。駅周辺に飲食店も多く、……
ロータリーマンション西大津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(302物件中) |
大津市皇子が丘ランキング
位(10物件中) |
大津京駅ランキング
位(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,861万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ロータリーマンション西大津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,001 ～ 2,048万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,908 ～ 2,001万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,815 ～ 1,908万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,722 ～ 1,815万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,629 ～ 1,722万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大津市 | 117位 | / 260物件中 |
|---|---|---|
| 大津市皇子が丘 | 6位 | / 8物件中 |
| 大津京駅 | 24位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 大津市 | 107位 | / 173物件中 |
|---|---|---|
| 大津市皇子が丘 | 8位 | / 8物件中 |
| 大津京駅 | 23位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロータリーマンション西大津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年2月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年8月 | 2021年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年7月 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年7月 | 2020年10月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年6月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年12月 | 2015年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | 62.12㎡ | 9.25㎡ | 1,494万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 7,625円 122円 |
9,730円 156円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリーマンション西大津の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大津市皇子が丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大津京駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.41～86.47㎡｜65.24㎡ | 1,638万円｜84万円/坪 |
| 4階～6階 | 51.41～68.7㎡｜61.65㎡ | 1,398万円｜75万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.05～68.7㎡｜62㎡ | 1,390万円｜74万円/坪 |
| 10階～12階 | 51.41～63.43㎡｜56.22㎡ | 1,307万円｜77万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.43～67.08㎡｜64.34㎡ | 1,812万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.93～68.7㎡｜63.49㎡ | 1,554万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 51.41～86.47㎡｜58㎡ | 1,312万円｜76万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロータリーマンション西大津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.43 |  |
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| 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 61.05 | |
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| 2014年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | 61.05 | |
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| 2014年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | 51.41 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリーマンション西大津の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市皇子が丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大津京駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.05～61.05㎡｜61.05㎡ | 80,000円｜4,332円/坪 |
| 4階～6階 | 63.43～63.43㎡｜63.43㎡ | 83,700円｜4,362円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 51.41～61.05㎡｜56.23㎡ | 82,500円｜4,874円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.05～63.43㎡｜62.24㎡ | 81,850円｜4,347円/坪 |
| 東向き | 51.41～61.05㎡｜56.23㎡ | 82,500円｜4,874円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
