第２稲毛ハイツ８号棟の外観：小中台南小学校 徒歩約3分／約230ｍ
-
第２稲毛ハイツ８号棟の外観：稲毛中学校／徒歩約17分／約1300ｍ
-
第２稲毛ハイツ８号棟のその他：【外観】RC造地上5階建ての5階部分につき眺望良好！陽当たり良好です♪
-
第２稲毛ハイツ８号棟のその他：【外観写真】空き室につきいつでもご内覧承っております。ぜひご予約お待ちしております！
-
第２稲毛ハイツ８号棟のその他：【外観写真】総武線「稲毛」駅まで徒歩約15分の好立地！小学校や公園、保育園が徒歩3分圏内と子育て環境良好！
-
第２稲毛ハイツ８号棟のその他：南小中台保育園／徒歩約3分／約240ｍ
-
第２稲毛ハイツ８号棟のその他：目の前には中谷公園があり、開放感のある眺望です♪お子様も安心して遊べます！
-
第２稲毛ハイツ８号棟のその他：総務本線「稲毛」駅 徒歩約15分（約1200ｍ）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
第２稲毛ハイツ８号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1975年2月
-
総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立小中台南小学校
-
中学校区域
千葉市立稲毛中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【第２稲毛ハイツ８号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
第２稲毛ハイツ８号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「第２稲毛ハイツ８号棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
第２稲毛ハイツ８号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】ペリエがあるので色々と買い物ができる。仕事帰りや学校帰りには少しよってみると安くなっていることがあるのでオススメです。また居酒屋や飲食店が多くあるので働いている方には集まって飲み会も楽しいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 稲毛駅
Tomiさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要都市へのアクセスの良さ: JR総武本線の駅として、快速電車や普通電車が頻繁に発着しています。東京駅まで約40分、千葉駅までは約10分で到達可能です。 横須賀線や成田エクスプレスなども利用できるため、成田空港や羽田空港へのアクセスも便利です。 通勤・通学の利便性: 周辺には多くの学校や大学があり、通学に便利な立地です。千葉大学や千葉工業大学などの学生が多く利用します。 東京方面への通勤者にとっても、アクセスが良いので非常に便利です。 バス路線の充実: 稲毛駅周辺には複数のバス路線が運行されており、地域内の移動がしやすいです。京成バスなどが運行しており、駅から周辺地域へのアクセスもスムーズです。 商業施設の充実: 駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、飲食店などが揃っており、日常生活の買い物や食事が便利です。 駅ビル「ペリエ稲毛」には、ファッションやグルメ、生活雑貨など多彩な店舗が入っています。 レジャー施設へのアクセス: 近くには稲毛海浜公園があり、スポーツやレクリエーションを楽しむことができます。また、海沿いの散歩やジョギングにも最適な場所です。 稲毛図書館や文化施設も近くにあり、文化的な活動にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物の利便性: 大型ショッピングモールやスーパーマーケットが多く、日常の買い物が便利です。 医療施設の充実: 病院やクリニックが多数あり、医療サービスへのアクセスが良いです。 教育機関の豊富さ: 学校や保育園が多く、子育て環境が整っています。 公共交通機関の便利さ: バスや電車の路線が充実しており、通勤や通学がスムーズです。 レジャー施設の多様性: 海浜公園やスポーツ施設があり、余暇を楽しむ場所が豊富です。 飲食店やカフェの多さ: 多種多様な飲食店が揃っており、外食やカフェ巡りが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様な選択肢: 和食、洋食、中華、カフェ、ファーストフードなど多種多様な飲食店が揃っており、気分や好みに応じて選べます。 外食の利便性: 駅近くに飲食店が多いため、通勤・通学帰りに手軽に食事を楽しむことができます。 新しい発見: 定期的に新しいお店がオープンするため、食の楽しみが広がります。新しい料理やスイーツを試す機会が豊富です。 友人や家族との交流: 多くの飲食店があることで、友人や家族との外食やカフェでの交流がしやすくなります。 生活の利便性: 忙しい日常生活の中で、手軽に外食できる場所が多いのは大きな利点です。特に仕事や学校で忙しい人にとっては便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設の充実: 周辺に幼稚園、小学校、中学校、高校、さらには千葉大学などの高等教育機関があり、教育環境が整っています。 交通の便が良い: JR総武本線を利用して東京や千葉市内へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。 医療施設の充実: 病院やクリニックが多数あり、子どもの急な病気やけがに対応しやすいです。 公園やレジャー施設が多い: 稲毛海浜公園などの広い公園が近くにあり、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。また、スポーツ施設や図書館も充実しています。 商業施設の利便性: ショッピングモールやスーパー、ドラッグストアが多く、日常の買い物が便利です。 コミュニティの活発さ: 子育て支援センターや地域の子育てサークルなど、親同士が交流できる場が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察の存在: 駅周辺には交番があり、警察のパトロールが頻繁に行われているため、犯罪抑止効果があります。 地域のコミュニティ活動: 地域住民による自主防犯活動やコミュニティの見守り活動が活発で、地域全体での防犯意識が高いです。 防犯設備の充実: 駅や商業施設、住宅街には防犯カメラが設置されており、不審者の監視や犯罪の抑止に役立っています。 夜間の照明: 駅周辺や主要な通りには街灯が多く設置されており、夜間も明るくて安全に感じられます。 防犯教育: 学校や地域の子育て支援センターなどで、子どもたちや保護者向けの防犯教育が行われており、地域全体での防犯意識が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通費の節約: JR総武本線の利用で、東京や千葉市内へのアクセスが良いため、都心までの通勤・通学時間と交通費を抑えられます。 生活費の節約: 駅周辺にはスーパーマーケットやディスカウントストアが多く、日常の買い物でリーズナブルな価格の商品が手に入ります。 多様な住居選択肢: 駅周辺には新築マンションから中古の戸建てまで、さまざまな価格帯の住宅が揃っており、自分の予算に合った物件を見つけやすいです。 娯楽施設の充実: 映画館やカラオケ、ショッピングモールなどが近くにあり、遠出せずに手軽に楽しめるため、レジャー費用を抑えることができます。 教育機関の近接: 幼稚園から大学までの教育機関が近くに揃っているため、通学にかかる交通費や時間を節約できます。 |
2024年1月 稲毛駅
カガチモチさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速停車駅。東京のみならず逗子まで行けるので、遠方の通勤にも便利。 バスも多く、稲毛区内のいろいろな場所から通勤通学で大勢の人々が利用している。 千葉まで2駅なので、乗り換えて各所へのアクセスも可能。 上りも下りもおおよそ10分に1便なので、乗り過ごしても融通が利きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはペリエがあり、ユニクロなどの服屋や本屋も入っている。 駅から10分ぐらいの距離に24時まで営業のイオンがあり、帰宅前に立ち寄って買い物がしやすい。 ダイソーや100円ローソンも15分圏内にあり、買い物は便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココ壱番屋やラーメン屋、パン屋など駅から5分以内に立ち並んでいる。 またペリエ内に総菜屋があり、お高めではあるが夕方過ぎに割引が始まるなど、帰宅時に夕食を買って帰りやすい環境にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校や女子高があり、学生の数がものすごく多い。 児童公園が20分圏内にあり、休日は子供たちが楽しそうに遊んでいる。 みどりの窓口がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。 駅の入口すぐそばがバス停なので、帰る際に人気が無い場所に行かなくても済みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バスと併用すれば、そこそこ手ごろな物件は見つかりやすいと思う。 |
2022年2月 稲毛駅
4.0
【メリット】 東京方面に行く場合各駅停車なら6時台から7時台は座って行けることが多いです。快速もあり、ア……
2021年6月 稲毛駅
4.0
【メリット】 千葉駅まで4分で行けるし、アクセスはすごく良いと思う。ペリエに無印良品やユニクロなどあるの……
第２稲毛ハイツ８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区小仲台ランキング
位(71物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,233万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,325 ～ 1,356万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,263 ～ 1,325万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,202 ～ 1,263万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,140 ～ 1,202万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,078 ～ 1,140万円 | 87.5～92.5％ |
第２稲毛ハイツ８号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第２稲毛ハイツ８号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 75.24㎡ | 12.77㎡ | 952万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 4,825円 64円 |
13,350円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第２稲毛ハイツ８号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■千葉市稲毛区小仲台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■千葉市稲毛区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■稲毛駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 1,050万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.7～77.36㎡｜71.03㎡ | 1,185万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 895万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.3～77.36㎡｜77.34㎡ | 1,212万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.7～77.36㎡｜73.14㎡ | 628万円｜28万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.7～77.36㎡｜74.18㎡ | 1,048万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
