夙川シャンボールの外観
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夙川シャンボールのその他
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夙川シャンボールのその他
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夙川シャンボールのその他
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夙川シャンボールのその他
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夙川シャンボールのその他
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夙川シャンボールのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 賃料:約4321円/坪 利回り:約9.18％ |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
夙川シャンボールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市川西町13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年2月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
香櫨園小学校
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中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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夙川シャンボールの【賃貸】物件情報
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夙川シャンボールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
・阪神香露園駅まで徒歩で１０分程度。 ・駅がきれい。 ・駅から夙川が近く落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・静か。 ・近くに美術館や小学校、図書館があり文化的な環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ・入居数が少なめでエントランスが混むことはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・窓が大きく開放的。 ・つくりはしっかりとしている。 ・収納がしっかりとある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・近くに宅配ピザ屋がある。 ・物価は特別高くない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・小学校の評判はよい。 ・夙川沿いに過ごしやすい公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
・駅はこじんまりとしていて使いやすい。 ・最寄りに川があり落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・閑静な住宅街。 ・近隣に美術館があるなど落ち着いた雰囲気。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ・自由に出入りできるので駐輪などに困らない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・収納が多い部屋で、使い勝手がよかった。 ・窓も大きく開放的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 買い物にいける店が限られているので迷わなくてよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・近くに小学校があり明るい雰囲気。 ・駅の近くに病院もあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【香櫨園駅に対する口コミ】最寄り駅にJRと阪急が徒歩圏内で利用でき、特急も止まりますので梅田へも乗り換えせず行けるので通勤に便利です。駅周辺は川も流れていて自然環境も良いので川沿いを散歩したりジョギングができますし、住宅街は静かで治安もよく住みやすいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 香櫨園駅
Monarchさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅なので路線が三ノ宮行き方面と梅田行き方面の2方向だけなので迷わなくてすみます。少し歩きますが徒歩圏内に阪急夙川やJRさくら夙川もあり夙川を散歩するのに最適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには自然いっぱいの夙川があり、お散歩コースに最適です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに焼肉屋さんや焼き鳥屋さんたこ焼き屋飲み屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や公園がたくさんあります。わんちゃんのお散歩もよくしてます。公衆トイレもたくさんあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、平日の利用者はほとんどが会社員。土日もそれほど混雑していません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅内も綺麗で西宮駅にも1駅で行けるので便利です。 |
2023年2月 香櫨園駅
まさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田も三宮も30分以内で出れるので都心部へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラックストア、コンビニ等は少し歩けばある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 国道にでれば比較的飲食店はある。チェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校施設は比較的近所にあり、公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かでほとんどがファミリー層のため治安はとてもよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北側の夙川駅にくらべて家賃が安いが治安はそんなに変わらないためコスパはいい |
2021年12月 香櫨園駅
5.0
【メリット】 とても人気のエリアの駅です。駅構内、外観はとても綺麗で、トイレも綺麗です。駅からすぐは桜が……
2019年8月 香櫨園駅
3.0
【メリット】 朝の通勤時に大阪梅田駅まで直通の準急が止まる、所要時間約20分。
通勤時間外でも……
夙川シャンボールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市川西町ランキング
位(5物件中) |
香櫨園駅ランキング
位(131物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,160万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,247 ～ 1,276万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,189 ～ 1,247万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,131 ～ 1,189万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,073 ～ 1,131万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,015 ～ 1,073万円 | 87.5～92.5％ |
夙川シャンボールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西宮市 | 1,021位 | / 1,068物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市川西町 | 4位 | / 4物件中 |
| 香櫨園駅 | 102位 | / 102物件中 |
坪賃料ランキング
| 西宮市 | 379位 | / 422物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市川西町 | 1位 | / 1物件中 |
| 香櫨園駅 | 47位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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夙川シャンボールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 66.96㎡ | 7.65㎡ | 1,118万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 4,750円 70円 |
12,000円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夙川シャンボールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市川西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香櫨園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63～68.29㎡｜67.23㎡ | 1,304万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.29～68.29㎡｜68.29㎡ | 850万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 63～68.29㎡｜65.64㎡ | 790万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～68.29㎡｜66.96㎡ | 1,118万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
夙川シャンボールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 63.79 |  |
|
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|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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|
| 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 63 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 63 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夙川シャンボールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市川西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■香櫨園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63～67.59㎡｜64.54㎡ | 90,000円｜4,614円/坪 |
| 2階～2階 | 63～63㎡｜63㎡ | 87,200円｜4,576円/坪 |
| 3階～3階 | 63.79～63.79㎡｜63.79㎡ | 79,000円｜4,094円/坪 |
| 4階～4階 | 63.79～63.79㎡｜63.79㎡ | 78,250円｜4,055円/坪 |
| 5階～5階 | 63～63.79㎡｜63.52㎡ | 74,000円｜3,851円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～67.59㎡｜63.66㎡ | 81,600円｜4,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
