| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約154万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
サニーコート山科の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年7月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立山階小学校
-
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーコート山科の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅は言わずと知れた大きな駅ですが、山科駅も結構色々有りますのでよく行きます。駅地下の通路も充実していて雨の日も安心です。 電車内は混んでいますが、山科か京都駅で降りる方多いです。 ラクト山科ショッピングセンターがあり、中には無印良品が入っていて商品数多いので良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】改札を出た先にはスターバックスやふたば書店、ココカラファイン、ご飯を食べる場所もあります。踏切を超えると金券ショップもあるので、乗車前に切符を購入することも可能です。ロータリーもあるので、送迎もしやすく、利用しやすい駅だと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JR、京阪、地下鉄東西線の3路線が通っているので、京都、大阪、滋賀方面とあらゆる場所に行くことが出来るので、交通アクセスは優れていると言えるでしょう。百貨店、スーパー、ディスカウントストア、ホームセンター、ドラッグストアと一通りそろっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 山科駅
みーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪、地下鉄、jrも2路線とつながり京都駅まで一駅、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前でちょっとした買い物はできるし、生活するのに便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やレストランなど豊富でたくさん選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地も近くにあるので、子どもの数はおおいとおもいます |
| 治安 |
3 |
メリット | いつまでも明るいので遅く帰っても大丈夫な気がします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ヤクザの噂のためか、便利なわりに土地は安いと思います |
2022年5月 山科駅
70o7さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この山科駅はJRの他、地下鉄や京津線京阪も走っており各駅の乗り場も目の前にありとても便利です。 駅を出て歩けばすぐにタクシー乗り場もバス乗り場もあるのでとても利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に関しては山科だけでマツヤスーパーも4店舗あり小さいけどAEONもあります。 山科駅前にはビジネスホテルもあり山科ラクトには無印良品やニトリ、ユニクロ等の店舗も入ってるので便利ですよ。 救急病院なら音羽病院がありますし 個人病院もそれなりに沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋を初め海鮮のお店や韓国料理、沖縄料理、焼鳥屋、お好み焼き、王将など他にもたくさんのジャンルのお店があります。 駅を少し下がれば食パンの乃が美、ケーキ屋のバイカルもあり充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校は多いと思います。 公園は私が知る限り何ヶ所かありますが遊ぶ場所と言われると少ないかもしれません。 子供たちは自宅前の道で遊んでいたりするのは良く見かけます。 JR山科駅構内はエレベーターがあるので車椅子の方やベビーカーをお使いの方も安心してご利用頂けます。 エスカレーターは京都方面乗り場側に1つだけ登りエスカレーターがありあと2つは階段です。 滋賀方面は登りは全て階段、降りてくる側にエスカレーター1つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山科駅の景観は綺麗な方だと思います。 夜でも飲食店が沢山あるので暗いと感じる事は余りないです。 駅を出てバス乗り場の所に交番があるので何かあればすぐに行ける距離です。 今はまだコロナの事もあってか平日などに酔っぱらいを見ることはほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山科駅を筆頭に地下鉄東西線が走るエリア(外環状線)は生活に便利な分家賃とかは高めだと思います。 路線別とすれば山手の方には高級住宅街もあり、住む場所によって土地価格や家賃は全く異なります |
2021年11月 山科駅
pukuさん
1件投稿4.0
【メリット】 東西線、京阪、JRと3路線あるので、乗り換えには最適。京都駅、三条駅にも行きやすくて便利で……
2021年10月 山科駅
5.0
【メリット】 琵琶湖線・湖西線・京阪京津線・京都市営地下鉄が集まる便利な駅です。割とコンパクトにまとまっ……
サニーコート山科の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市山科区ランキング
 位(125物件中) |
京都市山科区竹鼻サイカシ町ランキング
位(1物件中) |
山科駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,779万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,988 ～ 3,057万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,849 ～ 2,988万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,710 ～ 2,849万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,571 ～ 2,710万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,432 ～ 2,571万円 | 87.5～92.5％ |
サニーコート山科の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市山科区 | 24位 | / 113物件中 |
|---|---|---|
| 京都市山科区竹鼻サイカシ町 | 1位 | / 1物件中 |
| 山科駅 | 16位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サニーコート山科の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3DK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3DK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3DK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | 65.16㎡ | 10.9㎡ | 2,468万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 10,092円 154円 |
18,084円 277円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーコート山科の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市山科区竹鼻サイカシ町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■山科駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.94～65.54㎡｜63.27㎡ | 2,683万円｜140万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.94～72.32㎡｜70.63㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.94～72.32㎡｜67.45㎡ | 2,165万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.94～72.32㎡｜65.16㎡ | 2,468万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サニーコート山科の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.94 |  |
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| 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.94 | |
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| 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.94 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーコート山科の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市山科区竹鼻サイカシ町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.94～58.94㎡｜58.94㎡ | 78,333円｜4,394円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.94～58.94㎡｜58.94㎡ | 78,333円｜4,394円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
