えびな国分団地７号棟の外観：【現地外観写真】
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えびな国分団地７号棟の外観：【現地外観写真】
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えびな国分団地７号棟の外観：【現地外観写真】
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えびな国分団地７号棟の外観：内装リフォーム済の綺麗なお部屋です☆いつでも内見可能です。お気軽にお問い合わせください！
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えびな国分団地７号棟のその他：【専用庭】
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えびな国分団地７号棟のその他：【現地眺望写真】
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えびな国分団地７号棟のその他：【駐車場】
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えびな国分団地７号棟のその他：【駐輪場】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
えびな国分団地７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／海老名駅 徒歩5分
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利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県海老名市国分北1丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
海老名市立今泉小学校、海老名市立上星小学校
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中学校区域
海老名市立海老名中学校、海老名市立今泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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えびな国分団地７号棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】相鉄線、小田急線、相模線の3つの電車が止まる駅で非常に便利。 駅から屋根付きでららぽーとまで繋がっており、買い物もしやすい。 最近家賃が上がってるが、これだけ利便性があると妥当。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーとがあるので、何でも揃う。赤ちゃん本舗も入っており、子育てする街としても良いと思う。昼間も夜も人が結構いるので怖い印象はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅から屋根付きで、様々な飲食店がある。居酒屋もあるし、ららぽーとには子連れで行きやすい店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、ららぽーとは授乳室も整っているので子連れでもいきやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】都心(新宿)へ一本で行ける(ロマンスカーだと尚快適)。 海老名駅周辺が栄えている。 ららぽーとやビナウォーク、タワーマンションなど商業施設が多くあり、移住者も増えていて今後も発展していく市であるといえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】コンパクトにいろいろなものがそろっている駅です。 海老名駅は小田急線とJR線、相鉄線が通っており、駅周辺には、ビナウォークやイオン、ららぽーとなどがあり、日常の買い物も、映画やゲームセンターなどの娯楽施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】近年、ららぽーと海老名が完成したことで一気に開発された駅です。今までが田園風景だったため開発部分にも余裕があり、道路幅も広く安心して歩く事が出来ます。開発された田舎という印象でかなりのどか。蔦屋書店とコラボした図書館もあり、最近は一気に活気づいています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 海老名駅
あまやさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北は新宿、東は横浜、南は茅ヶ崎平塚、西は小田原に移動できます。神奈川の真ん中に位置する交通の要衝です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に囲まれているため、買い物で困ることはないでしょう。大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぼーとやビナウォークに飲食店がわんさかあります。選ぶのがたいへんなくらいです。ちょっと歩いたところにテレビで取り上げられた国分寺そばもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるのでお年寄りや車椅子の方も安心して利用できます。周辺には学校施設も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあります。夜は特別危ない雰囲気になることもなく、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在も開発が進んでいるため、住むのに不便はないでしょう。これからもっと便利になると思います。 |
2023年11月 海老名駅
kohさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 海老名駅からの相鉄線はJR新宿や渋谷、東横線直通運転になり新横浜や東武にも繋がるので、あちこち行けるようになりました。 小田急線だとロマンスカーが停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビナウォークやららぽーとが出来て買い物がしやすくなりました。 海老名で何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実してきました。 ビナウォークやららぽーと内にフードがありますし、商業ビル内にもレストラン等が出来ました。 離れれば居酒屋やバーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海老名駅は近年改良工事も行っていてバリアフリー化になりました。 相鉄線側は乗り換えがスムーズなるような工事が行われていて完成すれば更に利用しやすくなると思います。 海老名駅周辺には市役所や総合病院、警察署や消防署がありますし大きな公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は今は工事中でもあるのでまだまだ変わりますが駅は綺麗です。 あまり夜遅くまでは居たことはないのですが、治安は比較的良い気がします。酔っ払いは見た記憶はありません。 あと駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にはマンションや少し離れると住宅地もあります。 住みやすさはいいと思います。 |
2023年6月 海老名駅
みみたんさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最終駅だから寝過ごすことがない！ すべての種類の電車がとまる。 電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにOIOIやビナウォークがあり、買いものに役立つ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIの中にスタバがありよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改装して駅に多機能トイレができた。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐに交番がありお巡りさんが立っている。 |
2022年8月 海老名駅
桜子さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線や小田急線など複数の路線が乗り入れているので、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型の商業施設だけでなく個人経営の専門店も多く、ショッピングを楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 元々飲食店は多いエリアですが、再開発で手頃な価格で楽しめる居酒屋やカフェが増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯に対して支援サービスなど様々な配慮があるので、孤立しないで済みます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで営業している店が多い割には治安が良いので、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も良く買い物にも不自由しない環境ですが、家賃相場はそれほど高くなっていないです。 |
えびな国分団地７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海老名市ランキング
 位(239物件中) |
海老名市国分北ランキング
位(12物件中) |
海老名駅ランキング
位(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,763万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,971 ～ 3,040万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,833 ～ 2,971万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,694 ～ 2,833万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,556 ～ 2,694万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,418 ～ 2,556万円 | 87.5～92.5％ |
えびな国分団地７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
えびな国分団地７号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 77.07㎡ | 8.73㎡ | 2,322万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 6,000円 77円 |
10,000円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■えびな国分団地７号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■海老名市国分北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.64～77.64㎡｜77.64㎡ | 2,815万円｜120万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 1,990万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.52～77.44㎡｜76.7㎡ | 2,160万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.4～77.64㎡｜77.5㎡ | 2,396万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
